第161章 另起爐灶（1/2）

一百億美元？這個金額著實是有點太大了。

「我們哪來這麼多錢？這個項目也不需要那麼多錢吧？」林源問道。

「只投資一個影視城項目，實在是太小打小鬧了。我看目前大陸的商業地產還未興起，乾脆多籌措一點資金，拿下一些黃金地段的土地，建設成CBD好了。

這樣連帶著電影院線的搭建工作也就一起完成了。」艾森先生答道。

聽到他的話，林源立刻意識到，這將是一步巨大的跨越。

此時，國內那些後世的萬達城為代表的CBD還很少，現在就拿下一些黃金地段的土地，也算是建立起極高的護城河。

CBD這種商業地產就相對乾淨的多，順帶還能解決院線搭建的問題，林源覺得這樣真的是可行的。

如果真的能湊集100億美元，按照現在的匯率換算，那可是800多億人民幣。

這樣一筆巨款，完全夠支撐影視城的建設，以及在全國各重要城市拿一圈地了。

將來再基於這些黃金地段的土地，建立起一批CBD，這種先發優勢帶來的領先，是很難被後來者超越的。

林源再次深刻的理解來的艾森先生說的權力。

你有多少資源並不是最重要的，你能支配多少資源才最重要。

「那麼最後的問題就是，那麼多的資金從哪來？」林源問道。

「有好的項目，資金永遠不是難題。」艾森先生答道：「我們用二十億美元的自有資金，撬動一百億美元的總金額，並不難做到。而且資金是可以分期注入的。」

「你準備讓你掌控的投資基金也介入進來？」

林源一下就明白了艾森先生的想法。

先用自有的四億美元資金搭建起框架，然後接受艾森先生掌控的基金投資。

接著再去撬動更多的資金，在這個過程中資金的來源可以很多樣：比如說林源工作室後繼的電影項目盈利，比如說南粵市提供的低息貸款……

至於艾森先生用自己實控的基金投資這個項目，可能涉及到投資委員會內部質疑，以及股東那兒的解釋問題，林源相信他有辦法搞定。

比如可以簽一個對賭回購協議，在某個時間點按照約定好的價格回購這部分投資的股權。

這樣就相當於以協議的方式，確保股東一定是穩賺不賠的。

林源他們的項目做的大，那就多賺一點。

項目做的不太順利，投資人也能獲得保底收益，一般這個收益率是年化12%起步。

其實就是名股實債，表面上好像是股權投資，但是一旦沒達到對賭條件時，就變成了必須保本付息的債務了。

好處在於，一旦約定了回購的對賭協議後，林源也可以用協議上的價格收回股權。

雖然這麼做也存在風險，那就是一旦項目虧損，林源和艾森先生個人就要承擔巨大的財務壓力。畢竟對賭協議肯定是和個人簽訂的。

但是真的會虧損嗎？林源絲毫不擔心這個項目的前景。

事實上林源也很願意用這個方式，確保自己的股權不會過多稀釋。

與其將這些股權分給投行資本，他更願意多一些股權讓渡給南粵市，這才是他立足國內需要綁定的大腿。

「是的，估計資金分兩到三年到位，我們的壓力並不大。甚至明年我們直接追加投資了。」艾森先生答道。

也是，以林源拍電影這種堪稱搶錢的吸金能力，誰又說得准明年他能支配多少錢呢？

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。