第387章 ，慫恿孫總挑戰連想（2/2）
李澤華點頭，「其實地產行業這事，你說有多忙吧，只要解決了人脈，資金，剩下沒多少技術含量。
而且地產建築業有個歷史大周期性，你呢，又不像王董做的是商業地產收租，吳總呢，又是物業管理和公寓樓出租生意。
說白了都是細水長流的買賣，只要經濟建設還需要人的存在，有實體經濟存在，就免不了租房購物，這是基本強需求項目。
畢竟這世上買不起房的才是大多數，談談戀愛逛商場的小年輕，永遠都不缺。
而勇闖就不一樣了，單純的拿地賣房，實際上風險很大，萬一哪天行業出現衰退，分分鐘暴雷，你那個高周轉是建立在高負債上的。
每年苦哈哈弄點錢，估計最後還不夠還利息的。」
李澤華忍不住勸他，「當然，如果你完全沒這個興趣就當我沒提，如果有興趣，找個時間我們詳談。」
孫洪斌很猶豫，他這次來除了想要錢要幫助，更多是想要得到青雲系鼎力支持。
後者在各大城市擁有深厚的人脈關係，能通過和衙門交涉內部拿地，如果勇闖能上車，節約資金和時間換算成利潤，起碼多賺五成。
他來時就想好了，沒必要和錢過不去，成為青雲系的附庸也沒什麼不好，貸款，拿地，建設，賣出都不用自己操心。
可這樣一來，又坐實了沒啥技術含量的事實，總不能光拿錢不幹活吧？
孫洪斌很猶豫。
「沒關係，不強求，再說了，這事執行起來曠日持久，孫總你有足夠的時間考慮。」
李澤華笑眯眯的，一點不擔心，因為今年不行，過幾年股災一來，金融政策大調控，照樣會把勇闖套住。
他看中的無非是孫洪斌個人能力，用在地產上風險太大，可用在電子產品銷售上，只要抓好質量這關，完全就是如虎添翼。
丟下猶豫不決的老孫，他又把目光轉向王健寧，「王董，許久不見，聽說您又把吉省那個度假山莊弄起來了？」
王健寧一聽這個就頭疼，「上面要求的，不做不行啊。」
「嘖嘖，一張嘴，2億投資變百億，看來資金想出國的決心很大啊。」
李澤華搖搖頭，「這個請恕我無能為力，億達文旅能不能做起來，不是取決於你我，而是那些資本要往外溜的數量。
說起來小王的熊貓互娛也被人找上門幾次，語音直播平台還沒弄起來呢，就想著通過充值變現，真是服了。」
對那幫人，他沒什麼好臉色，但也犯不上阻礙別人的財路。
可誰要是想把青雲集團作為出海新通道，那就別怪他心狠手辣，直接把所有證據送上去，玩一招釣魚執法，誰也別想繼續玩。
王健寧嘆口氣，「不做不行啊，以前承人家的情現在得還，放心，我不是為這個事找你。
而是談億達商管集團的合作，魔都星城這兩家的合作模式我看挺不錯，如果李董有興趣，不妨再考慮擴大些。
比如現在那些已經投入使用的億達廣場，都可以算進來，李董如果有興趣，占個股，大家以後一起發財。」
「青雲入股不是不行，關鍵你要抵押拿錢去做文旅，做酒店擴張，這個事還得慎重考慮一下，尤其這個時候，地主家也沒餘糧啊！」
青雲系找上億達，就是對其旗下商場，酒店業感興趣，和歷史上連想帶頭給億達做局不一樣，他對文旅啊，影院，文化產業不感冒。
因為他沒有出海的資金需求，就算有，也能通過淡馬錫，李家坡的幾家商業銀行完成交易，根本不需要找人做局。
商場穩定的現金流和影響力，能幫助集團加深和各地聯繫，幫助京東方，搞高科技產業也是這個道理。
主要是旗下順風出行，運運幫幾個業務很容易遭來非議，尤其是網約車這塊，一但做起來，影響的原有體系利益每年數百億。
計程車，計程車集團和背後的交管部門，歷史上對某滴動用過的手段，李澤華可不想讓順風出行再經歷一次。
而王健寧眼巴巴跑上門來求合作，說起來還是被青雲集團給拖累的。
歷史上它被泰山派盯上的圖謀，被青雲系插手打斷，泰山派怎能不恨，它們拿青雲沒辦法，是因為後者開始涉足高科技命脈產業。
比如京東方的半導體顯示屏，青雲（高德）地圖和北斗導航系統合作，連毫無技術含量的中介企業外賣快遞。
那也是實實在在，解決了十幾萬退伍人員的安置問題，為五軍都督府排除後顧之憂。
泰山派再膽大包天想要玩針對，也得找到不怕死的願意配合才行。
好嘛，那剩下的壓力，只能轉移讓另一家承擔，比如拿捏一下億達的融資渠道還是有辦法的。
地產本就是高負債，主要依託信貸融資資金髮展，王健寧名下公司負債率可不低，每年需要支付的貸款利息更是個天文數字。
所以金融市場開始針對他，他就有點扛不住壓力，只能找李澤華幫忙，億達同樣看中青雲系的融資渠道，和各地衙門的深厚關係。
拿地成本價，一系列優惠待遇還能給貼息貸款，誰見了不眼紅啊？
王健寧要給老家兌現資源，手頭資金又極度緊張，有限的資金都得投入魔都，星城以及渝慶的幾個大項目，這是集團的核心。
也不敢隨意抽調，因為青雲系同樣盯得很緊。
而原有能為集團創造收益的項目，又因為民生系在融資市場上玩針對，短期內有被抽貸贖回的可能，王健寧頭都大了。
李澤華問，「大概要多少資金能解決麻煩？」
王健寧考慮一陣後，謹慎說道：「各種貸款融資到期不續貸的資金，保守在35-40億之間，穩妥一些，50億吧。」
「50億真能解決麻煩？」
李澤華不信，盯著王董仔細打量一陣後，笑了，「如果是到期不續，這個數字或許還有可能解決麻煩。
但王董都願意把億達的核心資產拿出來分享了，想必情況只會更壞，比如抽貸，王董別在這打窩釣魚啊，大家都是朋友。
既然誠心誠意做生意，不如說個準確數字。」
就一句話，前世再難，億達也是變賣能賣掉的一切，堅持到最後一刻，才拿出億達商管集團的股份自救。
而現在一上來就給出這塊肥肉，很難讓李澤華相信50億這個數字，就能讓福布斯排名前幾的商業大佬犯難。
雖然10年的他，和16年的他，資產不可同日而語。
王健寧笑而不語，他怎麼可能第一時間把底牌露出來，這種事當然要經過三五輪談判後，確定對方真有意向入股，才揭開底牌。
李澤華秒懂，不過他不準備按規矩辦，而是豎起一根手指，「半年內，這個價格，能給多少。
前期我要億達廣場物業的一半。」
王健寧眉頭一跳，強壓住心裡的激動，表面不露聲色，「李總胃口太大了，要不還是聽聽孫總怎麼說，我看他很急的模樣。
我的事不急，稍後有空再聊。」
他不急，吳冠軍更不急，她今天來，主要是代渝慶衙門做說客，大東方保險和渝慶地產的談判還沒達成一致。
前者要股份，這沒問題，可把公司搬走，可要老命了，開玩笑呢，當初用優惠條件把大東方保險引入國內。
熬啊熬，每年只見虧損沒有盈利，現在好不容易有個靠譜的發展方向，青雲大東方竟然要搬走？
李澤華也知道她來的目的，索性先不談，轉而問孫洪斌，「孫總考慮好了？」
「融創可以接受和青雲，神州換股，甚至控股權都可以交給李董，不過李董要答應我幾個條件。」
孫洪斌明白，走到今天，想後退是不可能了。
有泰山派那幫人在，他難熬的日子在後面，想在地產界繼續活下去，活的有滋有味，只能靠青雲集團。
人家要錢有錢，要人脈有人脈，何況還能在電子產品上報仇雪恨，為什麼要抗拒？
李澤華很滿意他表露出來的態度，作出洗耳恭聽模樣，「孫總請說。」