第307章 ，生活正在慢慢變好（1/2）
「明哥，您什麼時候來的啊？
真是太好了，以後又能跟在你身邊工作。」
「咦，小武，你不是在興隆鎮體驗店賣小家電嗎，怎麼跑這來了？」
拼夕夕大灣區團購業務動員大會上，張天明看著眼前熟悉的面孔，既開心又疑惑。
「嘿嘿，這次公司允許鄉鎮業務員參加報名，我運氣好，被選中調來珠江事業部上班。
明哥，你說以後我們將來，可以留在這裡安家嗎？
這裡真是太漂亮了！
到處都是高樓花園，還有能免費喝的自來水，比我們家鄉好太多太多，如果能留在這裡生活，真是太幸福了。」
年僅17歲的蔣文武，堅毅的面孔下嘴角絨毛還未褪去，任誰也不會想到，這樣一個年輕的小伙子，竟然有整整四年工作經驗。
換到剛認識那會，比他年長許多，經歷過社會毒打的張天明，會毫不留情打擊他。
一個沒有背景，沒有學歷，甚至可以說一無所有，只會埋頭苦幹的打工崽，妄想留在珠江市這座花園城市生活？
做夢呢！
他年輕時也有過類似幻想，後來隨著年齡慢慢增長，開始接受慘澹的現實，這輩子或許就這樣了吧。
但！
現在，身處熱鬧喧囂的動員會現場，他的情緒前所未有的高漲起來，對這個認識四年之久的老朋友鼓勵道：
「你小子是趕上好時候了，加油努力干吧，認真拼搏幾年，房子車子老婆都會有的。」
這裡，他用的是肯定詞，因為他堅信只要青雲集團還存在一天，他們所暢想的一切未來美好生活，都會實現。
蔣文武咧嘴傻笑道：「嘻嘻，那是肯定的！」
一想到公司承諾的豐厚待遇，這個17歲的小伙子就忍不住激動到發抖，雙手更是死死攥著兜里的宣傳彩頁。
趁著大會還沒開始，他做賊似的小心環顧一周，壓低著聲音道：
「明哥，你是不是已經分到房子啦？
以你的級別，應該是分到這一間吧？
好大好漂亮啊，做夢都想嘗嘗搬進去住是什麼滋味呢，還有電梯，有自己的專屬小花園。
嘿嘿，要是讓奶奶知道，將來我也能住上這樣超級漂亮的房子，她會當場笑死去。
不，不對，她肯定會把小花園的花花草草全拔掉，拿來種菜的，這可怎麼辦呀……」
張天明愣住，不是笑話他痴心妄想，而是看到那張，被他攥著破損嚴重的宣傳彩頁。
那還是兩個多月前，下發的內部福利宣傳彩頁，看這個磨損程度，蔣文武肯定有事沒事就拿出來認真仔細翻看。
他笑了笑，心說到底是毛都沒長齊的小屁孩啊，一點點恩惠就把他徹底收買了。
惟獨沒提，自己拿到房門鑰匙時，激動的連續好幾晚沒睡著，直到將家人從桂省接過來，看到老婆孩子發自內心的歡笑時。
他整個人都怔住了，從那一秒開始，他打定主意暗暗發誓，這輩子就把自己這一百多斤，徹底賣給公司……
按公司的政策，所有基層站長，店長，推廣業務大組長，子公司部門經理助理以上，都能享受廉價的內部租房優惠。
房子由青雲置業公司統一貸款購買，返租給基層管理以上，被選中的這些人只要為公司服務滿一定年限，賺取到足夠多的積分。
就可以通過積分，以一個相對低廉的價格，購買到自己心儀城市的房產，這幾年貢獻的房租也會算在購房款里。
當然，如果是一個最基層的店長/站長，一直不晉升也沒離開青雲系，依靠穩定的團隊業績和一點點微不足道的管理能力。
硬熬十年，也能熬出所需要的積分，然後在自己戶籍所在地的地級市市區，用低於市場30%到50%的價格，買到一套福利房。
再往上，想購買省會城市，一二線城市，或北上廣深核心地段房產，甚至於大平層，複式樓，聯排別墅，那就不好意思了。
這種核心資源，永遠都只為少部分人提供，按照集團戰略規劃決策委員會制定的規則。
積分制是每個月根據所在部門，團隊，個人對公司業績完成度的考核，包括投訴率，個人能力展示，利潤率之類的綜合評定。
不怕你得分高，也不怕要買房的人多，因為滿足服務最低年限這個硬指標卡在這，比如到分/子公司城市經理，區域經理這一層。
保底是五年起步，這五年裡只能享受廉價租房待遇，等到要買房時，也不怕，因為青雲置業手裡的房產只會越來越多。
比如和地產公司合作共建的，通過公開交易市場購買的，和合作關係緊密城市，申請集體土地指標自建的，總之成本絕對低廉。
而積分這玩意會貶值，一但晉升一個大級別就會減半，而且不是說達到集團規定下限就可以馬上買房，而是要和同級別進行PK。
只有積分排在你前面的，都放棄你選中的房子，你才有資格購買，這可不是為了故意折騰，李澤華巴不得趁房子高價時都賣掉。
但集團那幫專門研究經濟規律，管理制度的專家，可是把人心琢磨透了，如果都有，那就相當於都沒有。
特殊待遇這玩意，必須依靠競爭，只有內部同一級別的都開始捲起來，才能為公司創造更多利潤。
比如省區經理一級，這麼多集團分公司算下來起碼上千人，那好，每年就給三百個指標，可以購買北上廣深非核心地段房產。
五年後，這些房產算個均價兩三萬，不過分吧？
好，公司買入時幾千塊，就只定價15000，這幫人買到手，一百平米按市場價，帳面盈利起碼在50萬以上，這可相當於好幾年收入。
反正從始至終，集團高層就沒打算限制這幫人究竟能買多少套，按規則來，房子價格漲的高點，每年多安排幾次積分PK。
房價低，那就每年只安排一次pk，總之要製造出資源很緊張，很搶手的假象，勾引更多人參與這場競爭遊戲中來。
換成你是省區經理，在房價暴漲的那幾年，能眼睜睜看著到手賺一倍的房子溜走？
pk輸了的管理層，回去不跳腳罵娘才怪，這就是從內部開始向外卷，先把自己人卷死。
從這種「惡劣環境」中脫穎而出的卷王，放在社會上也是當之無愧的商業精英，無論是個人能力，團隊戰鬥力都是同行中的佼佼者。
依靠這套制度，再加入除房產之外的誘惑，比如積分不夠晉升標準提不了級別，那就提待遇，提團隊獎金，提年假旅遊團建等福利。
以確保每一個層級的管理，技術人才為了巨額利益，都瘋狂內捲起來，偷奸耍滑的自然而然被淘汰出去。
顧時節對這套政策舉雙手雙腳贊成，因為集團人數越來越多，依靠人力資源部根本管不過來，招進來的人不能確保沒有濫竽充數的。
現在好了，哪怕暫時買不了房，但低價租賃，提前鎖定房源也是對所有管理層的巨大激勵。
憑什麼我倆都是城市經理，你特麼被公司安排住聯排別墅，出門有奧迪a6專車接送。
我就只能住老破小，出門還得打計程車拿發票報銷？
哦，搞了半天是團隊裡有渾水摸魚的，害的整個團隊這幾個月業績沒達標？
那不得趕緊開除害群之馬啊？
下面人沒有切膚之痛，得過且過，管理層可不幹了，這可是和自己的福利待遇掛鉤的，再加上期權獎勵，團隊獎金等實實在在利益。
你敢糊弄工作，占著茅坑不拉屎，管理層就能送你去千里之外。
而青雲集團付出了什麼呢？
比如在星城和億達合作的地產項目，商業住宅部分，純樓面建設成本才特麼的不到400塊錢一平米。
5年後的14/15年，房價迎來第一波暴漲，億達廣場又是整個城市最核心的地段，賣七八千不過分吧？
而在魔都，鵬城這種超一線大城市呢？
了不起建設成本一兩千塊一平米咯，絕對保證工程質量用一百年不出問題，配套設施做到極致。
就這，將來的核心地段賣個五六萬一平米，輕輕鬆鬆，賺麻了都。
撿錢撿到李澤華都覺得良心過不去，準備再弄點貼息貸款給員工做福利。
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