第131章 四海雜貨欲買房（2/2）

說著他拉憨憨要走，掌柜一看對方說買，怎麼就不買了？有護衛的人有錢啊！看這傻子穿的衣服。

他趕忙出聲：「孩子要買就給買唄！都不是什麼值錢的玩意兒。」

「他要買房子你也賣？」里長看著對方問，他知道憨憨的意思。

憨憨不可能把雜貨鋪里的東西全買回村子，村子又不缺這些東西，憨憨想買房子。

這個不得回去找人問問？了解下情況後再商議，前提對方願意賣。

「呵！買房子？行啊，錢夠就賣。」掌柜被氣笑了，好大的口氣。

「多少錢算夠？」里長藉機會問問。

「前鋪二層，下層大間五，上層中間六，中有菜畦一畝三分，其後六間房，你給我兩千貫，我賣你了。」

掌柜張口就來，特別流利，最後伸出兩根指頭。

朱聞天眼睛一亮，他不是因為對方說的錢多少問題，他看出來對方想賣。

平時誰把自己家的多少屋子、地一口氣說出來？證明有人問過，還不止一個人問。

老闆把數據給背熟了，就等著有人買的時候與人說。

「回，嗯嗯！」朱聞天告訴里長可以走了。

「好好好！憨憨伱小心腳下，有門檻。」里長拉過憨憨的手，又對掌柜笑笑，走。

「哼！又是一個說大話的。」掌柜在背後嘟囔一句。

四人回酒樓，朱聞天再按一會兒指紋，晚飯時間到。

吃過飯大家在院子裡納涼，屋子中悶熱。

里長叫夥計送熱水，拉著憨憨進屋，說是燙燙腳。

門一關，里長問：「憨憨，買？」

「找牙人問問那房子值多少錢，正常來說，評估一個房產的價值，要從租金算。

一般二十年的租金回本，他出價兩千貫，一年的租金一百貫算正常，如果他不全租出去……」

朱聞天給里長講房價與租金的關係，尋常情況下的，特殊的不算，比如學區房，買了想租出去二十年回本不可能。

學區房買得是一個就讀名額，不是房子本身價值，租的人得不到名額。

四海雜貨鋪自己經營，租出去兩間，整體的年收入必須要高於一百貫。

掌柜自己搭人工了，同時還有壓貨成本和損耗成本。

庫存的貨物值一百貫，要算上一百貫放貸出去的利息錢，貨物蟲蛀鼠咬受潮同樣包含進去。

里長認真聽，又學到知識了，感覺兩千貫貴了，四海雜貨鋪一個月能得十貫的利？

需要賣出去多少錢的貨物才行？加上扣的三十稅一的稅，這個稅按照營業額算，不是純利潤的。

二十文的東西賣三十文，扣掉稅得到的利為九文。

「憨憨，照此說來，這個房子一個月賺不到一百貫啊！」里長知道對方多要了。

「他，不，賺，咱，成。」朱聞天搖頭。

里長點頭，兩個人開始嘿嘿嘿……

(本章完)