第383章 小區與房子（2/2）

不過話也說回來，即便是後世路況好了，但同時車也多了啊，就帝都那個堵，什麼高級車你也跑不快。

從帝都到昌平，依舊差不多得一個多小時，你說這到底是發展了，還是沒發展。

公司今天特別熱鬧，大卡車就停在新樓的大門口廣場上，後勤的同事正在忙忙碌碌地為每一個員工分發年貨。

年貨都是早就在倉庫里包裝好了的，都是紙箱包裝好的，看起來都差不多。但其實裡面的內容還是有差別，該有的都有，但數量上會有些不同。

來了人，報上名，簽個字，領一個箱子就走，不許現場打開，都是有規定的，自己回家拆去，省得大家攀比。

鄭斌下了班車，和相熟的同事打招呼，寒暄，幫他們把沉甸甸的足有幾十斤的箱子弄上各種交通工具，才安心去取他自己的那一份，退伍的他依舊保留了很多在部隊時養成的習慣，比如幫老鄉幹活。

和去年一樣，今天的打車錢是可以報銷的，括號，僅限面的，括號結束，省得力氣不夠的女同志搬不回去。

（又找到了一個水字數的方法，笑臉。終於知道為啥好多小說里有「手動狗頭」這種寫法了，大笑臉）。

王旭可是知道，年貨這種東西就沒法公平的，雞鴨魚肉，誰也不會按標準長，你的雞比我的大點咋辦。現場拆開了，真的有可能打起來，本來是好事，最後卻弄得一地雞毛。

所以乾脆封好了，概不退換。王旭也沒搞什麼一刀切，全都一樣的事情，大鍋飯真的沒什麼好處，開始吃的時候真香，但死氣沉沉，缺少活力，企業干不好的。

不過年貨倒用不著分崗位，主要是分年資，像鄭斌這樣的剛入職一兩個月的新人，能有福利就燒高香吧。就別非要和人家老員工一樣的待遇，那樣對那些干滿一年的員工就顯得不公平了。

王旭的企業成立時間太短，干滿了兩年的那就幾個人，一年半的那都是元老了。最近一年迅速擴大，那才是大部分員工入職的時間。

有了規矩，就有了方圓，廣場上那就是一片和和美美，居委會的幾個大媽都在這裡幫忙，因為居委會也有一份，雖然都是按照最小份的標準給的，但也是個心意。

你要在這附近好好經營企業，和居委會那就是街坊鄰居的關係，你可別小看這種鄰里糾紛，一會兒一個擾民，一會兒一個污染，一會兒一個防火安全，搞不好關係，小小的居委會就能折騰死你。

王旭倒也沒那麼功利，相反，他的看法還挺樸素的，那就是回饋一下社區，你可別小看這些居委會老太太們，好多人覺得他們特煩。但在不僅僅是走南闖北，更可以說是歷盡滄桑的王旭眼中，卻透著親切。

這是一種相當傳統的價值觀，就是那種街坊鄰里和睦，古話遠親不如近鄰，現代城市的鋼筋混凝土，讓這種親如家人的氛圍徹底解體，不好說誰好誰壞，這只是不同社會時代的需求罷了。

但從小就在街坊鄰裡間受盡照顧與關愛的王旭自然願意把這一份感情同樣回報回去，於是就有了這樣的動作，反正從海外買得多，街坊鄰居每家送點，東西不多，心意實在。

幾家人，煮一大鍋的雪蟹腿，讓孩子們開開胃，讓老人們嘗嘗鮮。不求什麼回報，能念叨一聲二哥的好也就足夠了。

市井傳聞王旭東四王二如何如何，但街坊鄰居都知道，他就是那個從前東家蹭一口飯，西家蹭一頓面的孩子，現在發達了，他也沒忘了老街坊。

逢年過節的總有些糕餅點心，年貨油鹽之類的送過來，雖然現在日子好了，誰也不缺這一口吃的，但真就挺暖心，今年居然有來自海外的進口貨，還真就不一般。

老街坊鄰居，其實最近開始陸陸續續有不少人搬走了，狹窄的雜院真的不適合生存，結婚都抻不開腿的那種，但凡有個去處，真沒誰願意在這種地方待下去。

但就這個去處，可就難找了，帝都的福利分房制度今年正式畫上句號，可商品房卻又遲遲沒有開放，除了涉外的那些幾千美金一平的東西外，你在這四九城，真就找不到幾個能住的地方。

而且，來自於後世的王旭知道，即便是後來開放了，帝都大部分的小區環境也比南方城市差得遠，商業樓盤還好，但帝都的商業樓盤絕大部分都不在市里，而是在四環以外。

市里則是充斥著各種的企事業單位建設的所謂小區，好多號稱高端小區，但除了貴，住的人也挺高端，但小區本身真的看不出哪裡高端，那服務質量，那居住環境，真心是一言難盡。

特別是建築設計方面，帝都這會兒有幾套通用圖紙，用預製板建的板樓和塔樓，好多單位的住宅都是按照那個圖紙建的。

但那個房子設計的，真就是怎麼住的人多怎麼搞，一套房子套內五十平米，公攤卻要二十多平米的不在少數，真卡著規定的上限來。

王旭就想不明白，你個一部電梯十幾戶人家的房子，沒有任何公共建築，怎麼就算出來那麼大的公攤的，這房子都攤哪兒去了。

但說起來，其他地方你還能看到各種吐槽、各種投訴，甚至拉橫幅躺大街的都有，但輪到帝都，你看得到嗎？

為了這個，王旭甚至打算和市政府商量商量，由市政府牽頭，王霏的王潮企業贊助，聯合水木建築系，土木系，帝都建築學院，以及帝都建築設計院等建築類相關單位。

聯合搞個未來的居民樓設計大賽，以為王潮建設員工宿舍的名義，就針對帝都這種氣候條件，人文環境，重新設計一些公版建築出來。

要求面向未來生活，面向平民百姓，為三口之家、五口之家設計，房屋本身要成本低，周期短，維護簡單，還得使用年限長。

現代家庭的主體是三口之家，帝都其實也有不少的五口之家，這也是在可預見的未來中，最常見的家庭模式。

三口的一般是夫妻兩個帶個孩子，五口的則是一對中年夫妻，一對青年夫妻，再加個孩子。

那種一對夫妻好多孩子的家庭，現在帝都其實已經很少了，還殘留的，孩子一般也已經快成年，很快就要分開單過。

這樣的戶型，足夠滿足一個家庭的日常需求，至於改善型的住宅，那是富裕以後的事情，現階段可以不考慮。

而且任何城市中，總是以普通的青年人，中年人為骨幹的。

老年人和孩子其實可以考慮把一部分醫療資源，育兒資源，小學資源之類的進行外移，集中形成育兒養老的副城區，而不是啥都扎堆扔到市中心去。

小區環境內要求舒適，安靜，環保，能鍛鍊，能健身，能散步，能交流，孩子能玩，青年能跑，家長能社交，要有足夠的停車位，人車還不能在一起跑，你說這要求高不高。

不高，其實後世很多小區都能做到這一點，只是需要提前有這個意識，就自然能規劃得到。

然後幾個小區附近至少要有一個不會擾民的大廣場，廣場舞雖然還沒流行開，但交際舞、扭秧歌之類的民間活動可從來沒斷過。

需要有賣柴米油鹽的菜市場，要有人們的社交場所，茶館咖啡酒吧之類的，要有餐飲吃飯的地方，有超市購物的地方，有體育鍛鍊設施，有兒童遊樂場，甚至可以有小型的購物中心，電影院，遊戲廳，網吧之類的東西。

這東西現在華夏還沒有，但在後世，這玩意叫城市綜合體，但那一般是指大型的區域性中心。

而王旭想搞的這個，其實是小型的，最早是李家坡搞出來，用了幾十年。後世的姑蘇曾大力引進，效果顯著，這東西在姑蘇，叫鄰里中心。

王旭前世在那裡住過，真的非常方便，而且乾淨，整潔，不會有複雜的社會亂象，可以說是居住體驗最好的一種模式。

其實其他城市不是沒有類似的，因為人們總會自發地在周邊形成一些類似的聚集地，但很容易缺乏管理，沿著路到處都是，不好找地方不說，還亂七八糟的，人們平均行走的路線還要長不少。

這就是統一規劃，集中設計的好處。完全可以通過科學地設計，讓人們的步行時間控制在五分鐘之內，輕鬆出行。

更因為路程短，鋪裝路面的成本也就相對較低，更可以規劃公共的停車空間，不會弄得滿馬路都是車，占據行車道路。

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（還有，全職寫書第三天，嘗試萬字更，祝我成功吧。）

(本章完)