第473章 坑人的大買賣（2/2）
「難道要直接說，這就是一個天坑，你們別拉我下水？」
「不行，說了也沒人會信，反而會覺得我危言聳聽，而且這事後面要是證實了，那就更加驚世駭俗了，畢竟現在的人，可沒有辦法能預見的到，一年以後的國家政策。」
陸陽在心裏面暗暗琢磨著。
一時有些走神。
而蕭軍還在誇誇而談。
他大笑，笑陸陽的反應怎麼這麼遲鈍。
「你小子，還然後……」
「這事還用然後嗎？」
「只要我們下手的快，下手的狠，入手的房子夠多，錢不夠了，就用房子抵押貸款，憑我們三個人的金字招牌，銀行絕對不會卡咱們，到時候咱們就滾雪球，100套房，滾成200套房，200套房，滾成400套房，400套房，滾成800套房，800套房，滾成1600套房，算它一個月一次，只需要半年，咱們手裡就能握有至少好幾千套的房子，這是什麼概念？」
「什麼概念？」
「是啊，什麼概念？」
陸陽嘴角一抽。
酒桌上的其他人卻都是樂和和的，包括杜玲玲與許詩琪這一對小姨與外甥女的組合，也放棄了女人間的話題，把她們的注意力都轉了過來。
蕭軍更加得意的道：「那我就來算算，現在海藍的房價為例，大概也就3000出頭一丟丟一個平方，不過咱們的抓緊時間，晚幾天恐怕房價就不是這個價了，現在我就來拿它做個比方，假如明年房價能漲到6000一個平方，那它就翻倍了，但我估計它恐怕不止能漲到6000，甚至7000，8000，9000，逼近1萬一個平方，並非沒有可能。
不信？
老弟你去海藍島到處走走看看，那裡有從全國各地涌過去的商人，還有老百姓，他們炒房的熱情，那可不得了。」
陸陽心說：你小子還真猜中了，確實明年的房價，最高峰，它能逼近7000。
可又能怎麼樣呢？
小小的玩一下，搞個幾套房，乃至幾十套房，到時候在最高峰的時候，選個節點把它拋出去。
自有接盤俠來接盤，到時候房地產泡沫來襲，吃虧的也是接盤俠。
而且也絕對不會引起市場的動盪。
可是，想一口吃成大胖子，這個節骨眼上，囤幾千套房，乃至上萬套的房，那就是純粹找死，這麼多的房子，找誰來接盤，誰敢接盤？
蕭軍卻已經在計算，如果真做成了這樁大買賣，能掙多少錢。
「一個房子，咱們只算它90個平方，一個平方咱們只掙它3000，刨除公司稅，過戶稅，銀行貸款的利息，各種經營成本，咱們只算它一個房子才掙它10來萬，不多吧？」
「是不多。」
「可咱們手裡面，要能有1萬套房子，那就是10個億，有5000套房子，那就是5個億，即使只有1000套房子，那也能至少掙一個億。」
「是啊，確實，若果真如此，蕭總說的還真有道理。」
酒桌上的幾人紛紛贊同。
即使是姜萬力，此時也不得不承認，他也動心了。
「但還有一個難點，銀行真的不會卡貸款嗎？」
「能放心，讓咱們滾雪球？」
「萬一要是房價崩盤了呢？」
「抵押物可是房子，到時候銀行豈不是和炒房客一起，大家都同樣萬劫不復？」
他提出自己的觀點。
如果錢這麼好掙，那銀行幹嘛自己不掙，把錢放出來吃利息？
「是確實有風險。」
牟其忠這個時候點了點頭：「銀行是不可能把所有的錢都放在風險投資上的，連他們的行長都擔不起這個責，而放貸出去，雖然也有風險，但是如果除了抵押物是房子以外，擔保人本身也有非常雄厚的實力呢？」
他看向陸陽：「陸老弟，咱們明人不說暗話，就我們三個人之中，你的固定資產最多，到時候想在海藍島炒房，並且實現剛才蕭老弟所說的滾雪球的目標，想要銀行毫不猶豫的給咱們新公司貸款，希望陸老弟你能和我，還有蕭老弟，我們三個人一起來給新公司做貸款的擔保人，掙錢了，咱們也三個人一起平分，怎麼樣？」
他說的很有誠意。
同時也道明了，為什麼偏偏找陸陽來合作，而不找同樣也是萬燕公司合伙人的姜萬力來合作。
就一句話，某人他還不夠格。
當然，等到明年，等到萬燕公司研發出了真正的DVD。
並大賣。
作為創始人兼公司總經理的姜萬力，到時候身價大增，也就差不多夠這個資格。
陸陽舉杯道：「這麼說，我還要感激你們，給我這個機會一起發財？」
說著，將杯里的酒一飲而盡。
然後放下酒杯道：「可我思來想後，還是想拒絕，牟老哥，蕭總，感謝你們二位不遠千里來，想帶著我陸某人一起發財，這門生意總之我不會投資，而且我也奉勸二位，最好還是謹慎一些的好，須知火上澆油，有道是過猶不及。」
作為朋友，他已經盡力，至於對方能不能聽得進去？
聽天由命吧！！！
果然蕭軍這直腸子就有些不高興的道：「你不同意？你為什麼不同意？明明它是一本萬利的生意啊！
難道，你還在擔心我跟牟總，我們兩合起伙來坑你不成？」
他把陸陽當朋友，當兄弟，可現在他覺得陸陽沒有把他當朋友，當兄弟。
牟其忠則是只擺了擺手，讓蕭軍別瞎說。
「好了，既然陸老弟不願意，那咱們也別再勉強，來，繼續喝酒。」
買賣不成仁義在，況且他們倆跟陸陽已經合作了不少的項目，也不缺現在的這個項目。
大不了以後再找機會合作就是了。
少了陸陽，也不影響他們掙錢。
至於陸陽的不看好，而且還勸他們倆也最好要謹慎投資，不管是蕭軍，還是他牟其忠，兩人都顯然沒怎麼聽進去。
全國的商人都在往海藍跑，都在追逐著這一波熱錢，總不至於大家都是蠢蛋，只有他陸陽一個人是聰明人？
一年，只需一年，到時候掙它幾個小目標，他跟蕭老弟保證趕緊跑。
雖然兩人手底下養的專家們，都一致的分析，這波海藍島樓市的熱錢，起碼能延續個七八年，到新世紀都垮不了，漲到10000一個平方以上才有可能落地，而且在此之前，只要當地官府不干預，房價就一定不會下跌。
可是他們還是決定只干一年，狠狠的干它一年，利用雄厚的資本來掙它一個盆滿缽滿，就這已經足夠小心了，難道，還能倒霉催的成為接盤俠不成？
於是接下來，酒桌上，兩人不斷的拿話來調侃陸陽。
「老弟，哥哥知道你做生意向來謹慎，但沒料到，你居然如此謹慎。」
「害怕政策干預，對不對？」
「說實話，你可得說實話，我猜中了吧？」
「但這裡，哥哥也有一句話要送給你，房地產，它是經濟的一架馬車，而且無可替代，沒有哪個地方政府，會自砍手腳，自毀前程，所以你就放100個心，哥哥我們發財了，你可別到時候眼紅。」
「不會？」
「哈哈哈，不會就最好。」
已經喝的有些上頭的蕭軍，牟其忠兩人，根本沒注意到，陸陽臉上的表情有多精彩。
羨慕？
他羨慕個球。
他只擔心，這兩傢伙到時候栽坑裡了，別連爬上來的力氣都沒有，反而去學人家尋死覓活，或者找個最高的大樓，往下一跳，一死百了。
還得麻煩他去收屍！？
(本章完)