第485章 可惡的資本家！（1/2）

「辦法很簡單。」

「就看老哥哥你舍不捨得，有沒有敢壯士斷腕的勇氣……」

陸陽的辦法很簡單。

趁著現在炒房熱還沒過去，直接把整個公司打包，然後以六七折把它賣了，絕對會很容易出手，畢竟上面政策還沒下來，敢於冒險，想吃下這一口「肥肉」的絕對會不少。

說不定還能賣一個相對而言的好價格。

這樣做有幾個好處。

首先，這麼多房子，沒有經過市場流通，可以避免砸盤。

其次，打包出售，也不用擔心市場急轉而下。

雖然掙得少了。

損失一部分利潤。

但也勝在安全，這樣做的好處，總比直接砸盤，引起市場恐慌，來不及消化，導致股價急速下跌，不僅得罪一大票人，而且自身也未必能撈到多少好處。

到時候房子賣不完。

說不定還不如直接把所有房子打六七折一塊兌現來的更實惠。

牟其忠聽了這個辦法。

沒有立馬答覆陸陽。

而是只說了一句：「辦法是好辦法，只是……損失太大，公司也不是我一個人的，容我考慮一下吧。」

他朝陸陽點了點頭。

然後滿懷著心事，走向了另一邊的蕭軍。

蕭軍本來還在咋呼。

正想向牟其忠炫耀他已經又釣上了幾條大鱸魚。

卻被牟其忠二話不說，衝著他的腦門扇了兩巴掌，頓時就老實了。

兩人湊在一起。

嘀哩咕嚕。

好一陣後。

蕭軍繼續滿臉鬱悶的坐在原處釣他的魚，但也在上好餌料，下完杆以後，朝著陸陽他這邊討好的笑了一下。

然後飛快的轉過頭去。

這傢伙直到現在，還在矜持，死要面子。

臉皮果然不如像牟其忠這樣的老油條。

就見到牟其忠這老油條又來到陸陽身邊，低聲道：「我跟這小子剛才商量了一下，打算採用一個折衷的辦法，暫時先不聲張，繼續收購房產，把房價繼續往上拉，等到拉到差不多有7000一個平方的時候，再來採用你剛才說的辦法，把整個公司打包以六七折的估值給賣掉，你覺得能不能行？」

假設公司值兩個億，他跟蕭軍一人占一半，一人能分一個億，以六七折打包賣掉，還能一人落個六七千萬。

淨利潤大概也就5000萬。

時間是三個月。

其實已經很可觀。

但是，如果能多掙一些，為什麼不多掙一些呢？

假如如果繼續按照之前滾雪球的方式再去滾上兩個月。

以他們兩人現在握有的房地產公司的估值，兩個億，不用多久，或許就能變成5個億，8個億，10個億。

到時再來把它打六七折甩賣。

豈不就能掙得更多？

關鍵是能不能拖住時間，還有找到接盤俠。

其實接盤俠倒不難找。

一般而言，房地產這種屬於當地經濟支柱型的產業，沒有人會樂意看到它下跌，已經買了房子的老百姓不會樂意，炒房客們不會樂意，全靠房價來支撐起當地經濟的領導們也更不會樂意。

所以怎麼看，都好像不會輸。

比如說，30年後，房價迎來了它的全國性調整下跌，但是在此之前，也沒人相信，它會下跌。

在那麼明顯的趨勢之下，還有人在堅持，不願意接受現實，覺得房價下跌只是暫時的，很快就會回暖，於是抄底，然後就抄在了半山腰。

似這種有投機傾向的人很多。

全國範圍普遍。

而且還不乏大企業，大商人，福布斯，排行榜上面的全國性知名人物。

這些人都蠢嗎？

未必。

他們只是被龐大的利潤給暫時迷花了眼而已。

所以其實只要泡沫不戳破，能夠抓住時機，牟其忠剛才跟蕭軍嘰里咕嚕所商議出來這個辦法，還真有可能會成功。

但是風險也很大。

要是出點岔子，未能在泡沫被戳破以前出手，以他們兩人手裡面捂著這麼多房子，又都是銀行提供的貸款，到時候一旦房價跌入谷底，除了這家房地產公司會分分鐘破產以外，他們自己二人作為貸款的擔保人。

到時候也別想逃。

少不了名下的資產要被拿來填窟窿，即使他們不主動，銀行也會幫他們主動。

別看現在貸款的時候好說話。

那是銀行也要掙錢。

一但房子下跌，資不抵債，銀行為了挽回損失，分分鐘凍結兩人名下所有資產，信不信？

陸陽盯著海面上的浮漂道：「主意我已經給牟老哥你出了，至於采不採納，接下來該怎麼做，相信牟老哥自己心中也應該有桿秤，所謂回報越大，風險越高，大家都抱僥倖心理，總覺得自己不會是那個最後的倒霉蛋接盤俠，但是事實上，總會要有人來接盤，總會有人來當這個倒霉蛋，難道不是嗎？」

言盡如此。

陸陽接下來也不想再勸了，看在朋友一場的份上，他才提醒一下對方，免得波及到自己跟對方現在正在合作的項目。

但對方硬要作死。

那也沒辦法，貪婪是原罪，資本的天性本來就是逐利。

除非自己告訴這兩個傢伙實話。

可是，自己會說嗎？

自己肯定不會說。

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