第154章 利美人要求兌現承諾（1/2）
下午忙完電影上的工作，李茂森本想下個早班，早些回家去休息，可下班之前利芝敲門走進來，說有重要的事找他談談。
利芝今天打扮比較休閒，穿著藍色格紋襯衫和貼身牛仔褲，襯衫下擺扎進褲腰裡，把大胸、細腰、翹臀盡情展露出來。
「說吧，什麼事。」
李茂森看了一眼，叫她在對面坐下。
利芝也不客氣，一屁股坐在對面椅子上，身體前傾靠著辦公桌沿，胸部的弧度更加明顯。
「親愛的—」
「等等，什麼親愛的，叫老闆。」
「好吧老闆。」
利芝不滿地撇撇唇角，「老闆，上次你說過的，我只要演好喬安妮這個角色就算過了第一關，現在電影已經殺青，我算過了第一關嗎？」
「算！」
李茂森說，「你準備現在就拿錢去做投資？」
「是的，越早越好。」
利芝眼晴發亮，屁股也抬起一些，表現得急不可耐。
李茂森無語，覺得她像是未來的國內股民，明知道股市是個大坑還偏偏頭鐵往下跳。
「好吧，如果你手裡有100萬美元，你準備投資做什麼投資？實業還是股票？」
「當然是投資房地產。」
利芝果斷地說道，「我做過調查的，投資房地產肯定能賺，第一，港島人口越來越多，根據港島政府部門調查數據，80年代初港島只有490萬人口，現在漲到570多萬，未來幾年會更多。
可港島土地資源有限，政府每年審批通過的住宅地數量非常有限，人口多，土地少，房價肯定會漲。
還有再過七年港島就會回歸，大家普遍看好港島發展前景，認為港島會越來越繁華，所以來買房定居的人也會更多。
還有港幣貶值較快，銀行利率又很低，把錢存在銀行非常不划算，拿來買樓最合適。」
最後利芝做出總結，用這100萬美元投資房地產最合適。
「你說呢？」
利芝眨眨眼睛問道。
李茂森輕輕一笑，「有理有據，我也認可你的觀點，港島房市有極高的投資潛力。」
「那你答應給錢了？」
利芝激動地問道。
「稍安勿躁。」
李茂森壓了壓手，「實際上不止你知道港島房價會漲，還有很多人都清晰地知道這一點，你認可這一點嗎？」
利芝點點頭，「可他們沒錢，只能幹看著，我們有錢，可以先下手為強。」
「說的有道理，那麼你有沒有想過怎麼來使用這100萬美金，來促使盈利最大化，是使用100萬美金買入公寓買入地皮建房，還是買入房地產公司股票，你有沒有具體的投資計劃或者目標，如果你有，並且能說服我，我現在就把錢轉給你，讓你做投資。」
李茂森說道。
利芝聽到他的話不禁皺起眉毛，「買大樓賺錢速度最快，我聽說宏基地產公司準備開發東區一條街，建成新的商業區，我們先在那裡買一棟樓，等宏基地產開始開發後，我們再以高價把樓房賣給他們，轉手最少能賺好幾倍錢。」
李茂森點點頭，「有些道理，如果宏基地產準備開發東區的消息屬實，提前買地確實能賺到錢，但這個消息你能百分之百確定嗎，如果時間地點不對，我們買入地皮之後，資金就會被那塊地套牢，好多年不能動。
這樣我還不如再買一棟別墅或幾套公寓，過些年也能賺到錢。
還有一點，我們是內地人，在港島沒有根基，對地產行業不熟悉，也沒有人脈，在買入樓房和地皮後怎麼管理，怎麼保住它，你有沒有考慮過這個問題。」
利芝眨眨眼睛，「消息我聽別人說的，報紙上也有這方面的新聞，但具體的時間和地點，恐怕只有宏基地產高層知道。」
「不知道時間和地點就投資與賭博沒什麼區別。」
李茂森搖搖頭。
「那我們買房地產股票？買入幾支龍頭股，過些年肯定能賺。」
利芝說道。
李茂森笑道，「如果要買股票，這個情況就會更複雜，具體買哪家公司股票，什麼時候買入，什麼時候賣出，盈利空間有多大。這些都需要你先做調查，根據調查的結果做好投資計劃，不能想到什麼做什麼，盲目投資只會虧掉。」
「哼，說這麼多，你是不是不想掏錢？」
利芝撇著嘴唇，表情變得幽怨。
李茂森輕輕一笑，「我只是在跟你討論投資的適當性，如果你想當包租婆，我現在就可以全款買入十套公寓，或者只付首付，買入三四十套，以後你每天守在那裡，想辦法把房子租出去，每月按時收房租。等過幾年地皮我們再買房產賣出去。」
「不要，太麻煩了，我要做金融投資，而不是當房產中介。」
利芝連忙搖搖頭，「那麼買入地產股票？當前地產行業龍頭公司有宏基地產、長江地產、新世界地產等五家，按照當前幾家公司股票的變動情況，投資100萬美元，每年能收回約16萬美元的股息，這種盈利速度你滿意嗎？
如果你滿意，我現在就把電話打給銀行投資部，他們從去年開始多次勸我把資金投入股市，包括投資地產、運輸、珠寶、醫藥、服裝等。」
李茂森想起一件事，從抽屜里拿出厚厚一沓資料。
「這是他們給出的投資建議，以及港島上市公司的資料，你有時間可以看看，學習一下他們怎麼忽悠人。」
利芝翻開最上面一份投資計劃書，頓時皺起眉頭，這上面寫得比她說的更具體更全面，投資空間也更大。
要是她有錢絕對會找銀行的人來負責投資，而不是她。
「那你說怎麼辦嘛，你要是想反悔就直接說，不用拿這些資料來搪塞我。」
利芝滿臉委屈地說。
李茂森哈哈一笑，「不是反悔，是想跟你合作賺更多的錢。」
「怎麼賺？」
「你想過沒有，當前賺錢的行業不止是房地產，還有其他的產業，警如電腦。」
李茂森拍了拍桌上的大腦袋，「現在這玩意在辦公室里越來越普及，用處越來越大，IBM國際商業機器公司知道嗎，市值已經突破1000億美元，排在後面的富士通、惠普、英特爾、東芝等市值都在百億美元以上，這些公司的股票價格增長速度也非常快。
以惠普為例，這是一家生產銷售印表機、計算機、測試測量設備等產品的科技公司。
在88年市值約105億美元，股票價格約12美元每股，在去年8月份，受到市場影響，股價漲到25美元每股，市值漲到350美元。
如果我們在88年買入100萬美金的惠普股票，不到一年時間投入的資金就能翻倍。
那麼投資惠普是不是比投資房地產更賺錢？」
利芝眨眨眼睛，「我知道電腦，也知道惠普，可惠普是在去年漲的，我們現在知道也沒用，難道惠普股票還在漲？」
「沒有，受到日本幾家幾家廠商的影響，在一月份股價跌到14美元，這時候還在持續下跌。不過我的意思也不是要你買入科技股，我是想告訴你，眼界開闊一點，不必只盯看房地產，還有科技公司、上市超市、石油化工、醫藥等，甚至是電影公司。」
「那我們到底投資什麼，你直接說。」
利芝挪挪屁股，雖然她畢業於舊金山商業經濟專業，可突然聽到這麼多數據和信息，她腦子一時間會轉不過來。
「我說這麼多，是在給你布置任務，你從現在開始多關注商業信息和股市變動，不止是港島的，也有美國華爾街，在關注這些信息時，你從中找到最具投資價值的股票或者公司，然後寫一份投資計劃交給我看。
如果我對你的投資計劃感到滿意，就把資金交給你投資，不滿意的話，我會在滙豐銀行投資部門推薦的股票里，選出一支或幾支，交給你投資，事後給你分紅，怎麼樣？
「還要寫投資計劃書嗎？」
利芝皺起眉毛和鼻樑，她在大學裡讀書時最討厭寫這些東西了，現在李茂森又逼迫她寫，她很不想答應。
李茂森無奈地笑了笑，「你說你想做投資，想搞商務，現在連這種基本的工作都不願意做，你怎麼做投資？難道像那些股民，拿看錢就往股市里扔？如果是這樣，我早就把錢丟進股市了，為什麼要你來幫我丟？你存在的價值是什麼，未來投資賺錢了，你靠什麼貢獻來拿走分紅？靠運氣？」
利芝聽得面紅耳赤，不好意思地低下頭。
「抬起頭來，你再認真告訴我一遍，你想做什麼？是當演員還是堅持做金融投資？」
李茂森嚴肅地問道。
利芝摳著指甲想了一會兒，眨眨眼睛看著他，「我覺得還是做投資更好，我當演員競爭不過她們，發展前景不大，做投資我覺得我有無限可能。」
「既然想做這行，那就先回去做調查，寫投資計劃書，春節過後交給我。這些資料你也可以帶回去研究，不過要保存好，這也是內部資料。」
李茂森指了指那堆資料。
「好！我一定會寫出一份讓你滿意的計劃書的。」
利芝微微一笑，抱起資料往外走。
走到門口時她突然停下來，臉頰紅紅地走過來。
「還有事？」
「我，我覺得有些不保險。」
利芝紅著臉頰說道。
「什麼不保險？你擔心我不給投資？」
「不是。我們現在是什麼關係？」
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