第824章 思考（1/2）

……

王朝陽的熱情再次讓我體會到。

這社會沒有錢不一定不行，但沒有關係是絕對萬萬不行的。

而最近這種一直往上走，萬事順利的感覺也讓我體會到了一種說不出來的意氣風發感。

從銀行出來。

我便回到了公司，王哲和張偉兩人也從建設局申請施工手續回來了，我也就這高新區土地板塊的行情跟王哲還有王偉討論起來。

其實那塊地我有三個處理方案。

第一個方案是不做開發，直接把土地轉讓出去，利潤就能有4500萬到7000萬以上。

第二個方案是做完基礎開發再轉讓，利潤能夠提升到8000萬到1個億左右。

第三個方案則是完全自己來開發了，吃遍每一個環節的利潤。

我原本的初衷是自己開發的，畢竟這是安瀾地產拿下來的第一塊大型項目，肯定是想做出成績的，但在跟王哲和張偉討論了一下。

我想法也出現了改變。

原因很簡單。

一個是室內運動館門面在李書記的協調下拿下來了，需要錢，第二個是如果把土地拿在手裡長期開發的話，回本時間較慢。

但如果是只做基礎開發，就轉讓出去的話。

那麼我便可以進行快速套現，然後把回收的錢重新投入到新的項目中去，很多人就是因為繞不過思想上這一關，想要每個環節利潤都拿在手裡吃。

最終導致公司被套死，失去了快速發展的機會。

並且未來的房地產行情誰也不知道，相比2000年的時候，現在全國各地的房價幾乎都已經快翻了一倍了。

在仔細衡量了一下。

我最終決定，許關的那塊地只做基礎設施開發，然後趁著現在房地產還算火熱，先提前鎖定利潤到手裡，到時候，哪怕以後房地產行業走下坡路了，前後綜合一下，我總體上還是能夠做到盈利了。

王哲是一個有才華的人，但他是一個服從管理的人，在聽到我做了決策，二話不說便遵從了我的想法，畢竟只做基礎開發公司也能掙不少錢了。

倒是張偉。

張偉性格跟我差不多，急性子，本來他正打算大幹一場呢，結果剛剛從建設局申請完施工手續回來，我就改變了主意。

這讓張偉瞬間急了，忍不住對我說道：「哥，怎麼就突然改變主意了啊，全程開發下來掙的更多啊，我也大概估算了一下，如果配套全是由我們開發下來的話，我們最起碼能掙2個億以上，利潤足足高了一倍！」

「那時間成本呢？」

我對著張偉問了起來：「如果說我們只做全套基礎設施，4到6個月左右就能做完，只做三通一平的話，2個月就能完工了，全部自己開發，再賣出去需要多少時間？3年，5年，不一定能夠做完。」

張偉瞬間語塞，支支吾吾的說道：「那賺的多啊，我們現在也就這一個項目。」

「在此之前，我們一個項目都沒有。」

我對著張偉解釋道：「做事情不要畏首畏尾，瞻前顧後，掙錢這東西不僅要看最終的利潤，也要看時間的成本，自己全部開發的話，需要的時間太長了。」

說到這裡。

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