第99章 買四合院（2/2）

這都是為了古城文物保護，吸引社會資金來參與舊城修繕和維保工作。

「你好，路導！」

許凱同早早地在胡同口等著了，打著哈欠頗有些無精打采的味道。

看了看下車的兩女一男，他敏銳地捕捉到今天的大客戶是誰。

「你好，瞧瞧去吧。」

路寬等人邊走邊聽這位中央美院建築學院畢業的古建設計師給他們做介紹。

「路導，您買四合院是自住還是改建餐飲等其他用途？」

「自住。」

「那還行，如果改建的話條條框框會比較多，如果自住的話可選擇的院子就比較多了。」

劉伊妃疑惑道：「四合院買了想怎麼裝修還有那麼多限制嗎？」

許凱同耐心解釋道：「房管局是有相關規範的。」

「可以使用現代建築手段進行修繕，但是要保留原貌，而且修繕要用原房上拆下來的雕飾、隔扇、磚瓦等材料，不能採用碎磚牆、悠懸柁、臘簽瓜柱等做法。」

劉曉麗聽得暗暗咋舌，不是嫌貴，是嫌麻煩。

「小路，其實買個別墅住著也挺好的，怎麼想起買四合院了？」

許凱同瞥了她一眼沒說話，一時沒弄清這三個人的身份。

他在皇城根兒底下長大，從美院畢業後曾經師從過古營造世家的最後一代傳人馬旭初，在古建修葺和設計上造詣頗深。

只是興趣不能當飯吃，四合院這一塊的交易量非常小，他只能承擔設計工作同時兼職中介工作。

四合院的中介工作也不好做，一些有名的院子產權都非常複雜。

而且一個院子裡的共有權人分門別類，想要拿到整個院子的產權，你得一個一個去做工作。

通常交易失敗就發生在這一步，一大家子勾心鬥角，各自抬價，買房者太難協調。

這也是他沒什麼心氣的原因，看房的人不少，但是交易達成太難。

一連轉了幾個院子都很一般，幾人進了102號院，路寬打量著影壁和垂花門，聞言笑道：

「劉阿姨忘了我的本職工作了？道教講究一個天人合一，我還是喜歡住在接地氣的地方，腳踩在地面上，心裡舒服。」

許凱同眼前一亮，這個接地氣真真是說到他的心坎里去了。

「四合院和你那個什麼有關係嗎？」

劉伊妃回國後就住在昌平的別墅，此時接觸這些凝固的藝術瑰寶也是很好奇。

「那是自然。」

路寬估計這個許凱同手裡有大貨沒拿出來，有心在他面前故弄玄虛一番。

「小劉、劉阿姨你們看啊。」

「《易經》里講，乾為天，為圓，為君為父，坤為地，為母為方。」

「這就對應上了四合院的形態特徵，從五行上來講，土是居中的，四合院中間也是土地。」

「就像這個102號院，以正房、廂房、倒座房為四正向，四角耳房及大門為四偏向，形成八卦方位，巽為吉。」

「所以啊這大門一般開的都是東南角，這樣一來朝向就是一個負陰抱陽的格局，內院呢，又是藏風聚氣的所在。」

路老闆不動聲色地瞥了眼美院高材生：「許設計，我說的還在理吧？」