第325章 M利堅的永久產權（2/2）

聽到這句話，小姑娘眼晴一亮。

店裡的展品價格最低的一件也標了1000刀，5%就是50刀，這可比她的工資高多了。

「你放心吧老闆，我一定把這些假貨都賣出去。」貝琳達挺了挺平坦的小胸脯，一臉信誓旦旦的保證道。

孫志偉一拍自己的額頭，有點無力的重申道：「保真！保真！你給我記住了，我們這裡的展品全部T·M都是真的。」

「對，都是真的。」

小姑娘像是要給自己催眠一樣，一遍又一遍的念著：「真的，真的，都是真的。」

看到貝琳達自己進入了狀態，孫志偉也沒再管她。

只是心裡還在吐槽：『什麼狗屁高檔社區，瞧這些人的素質，傳播謠言，還不相信權威。都是垃圾，哼。』

至於買房，那還是要買的，他搬過來了還能提高社區的平均素質呢。

只是房款8萬塊，他要想一想怎麼支付。

理論上他現在是沒有這麼多錢的，那麼就需要貸款了。首付還不能太低，不然就要被強制購買房貸保險PMI。」

買房對一個家庭來說，是個大事情，他要算一算應該有的支出。這不算不要緊，一算，真嚇了他一大跳。

首先是房價，8萬刀首付3成就是2萬4，10年貸款5萬6，每月要還本息600多，這個還行。

然後是房產稅，每年要交房產價值的1.5%（0.5-2.5之間取中間值），也就是100美元/月。

然後還有業主協會（H0A）的費用，每月200美元，特別評估費每月80。

這些錢被用於維護道路，公共設施，垃圾清理，滅蟲，安保等項目。

如果違反H0A的規定，比如草坪高度超過6英寸，違章停車，超時擺放垃圾等等都要交罰款。

總的下來（H0A）的費用一個月大概在300美元左右。

最後就是維修裝修基金，這個也必不可少，在M利堅維修裝修的費用可是很貴的。

平均下來，一戶家庭一年至少要花一千多美元，用於房屋的維修。

於是，才有了這個社區的維修裝修基金，大家來平攤費用。

這個項目一個月大概在700塊。

最後一統計，買了房子付了首付之後，他一個月還要再花1800美元用以維持房產。

你以為這就完了？並不是。

這些費用裡面，有很多都是不能拖欠的。

比如貸款，只要斷供3個月房子就會被留置，4個月內肯定會被賣掉。

還有房產稅，只要拖欠就會被啟動留置權（TaLien），房子會被拍賣。

然後是HOA欠費，只要拖欠，哪怕金額很少，也會被拍賣房子，而且這個速度比銀行還要快。

其他的包括裝修費，維修費等費用只要拖欠，都有可能被申請執行留置權（Ta

Lien），房子也就不是你的了。

不僅如此，你的信用還會被降級，欠款污點還會保留7年。

以前，他還羨慕過M利堅的永久產權呢，現在一看，這種永久產權對普通人也並不友好。