第582章 ，逆權侵占？非法租戶？（2/2）

「屍體僵直已發展至全身，下頜、頸項、四肢各大關節均難以被動彎曲。根據輕井澤夜間的涼爽氣溫初步判斷，死亡時間應在12至15小時之前，即前一天的深夜。」

「她的身邊散落著幾個空啤酒罐和一個吃了一半的便利店便當。一個精緻的金屬壁爐里堆滿了燃盡的炭灰，而在房間中央，更顯眼地擺放著兩個傳統的七輪炭爐，裡面的炭塊也已徹底燃燒殆盡，旁邊有一封遺書，上面寫著好累」母親去世了，我也結束了」。」

「所以，毫無疑問，山下美月死於一氧化碳中毒。」上杉宗雪將現場情況告訴給了大和警部和旁邊的美波大小姐。

「除此之外，我在現場還發現了後門的鎖芯有細微的撬壓損傷，同時，雖然這座別墅確實已經很久沒有人居住過了，但是————廚房和垃圾桶里，有不止一份便利店包裝，表明她在此居住了一段時間。」

「原來如此。」美波大小姐立即明白了：「也就是說，這位山下美月小姐是撬鎖進來的？把這裡當成自己的家了？也就是說，她是這裡的非法租戶」？亦或者是，逆權侵占」？

」

「非法租戶」是麼？」大和警部念念有詞。

「對，她是這個別墅的非法租戶。」上杉宗雪皺著眉頭。

這是個頗為有趣的概念，大家應該聽說過歐美有過很多空置的房子被撬鎖進去居住了一段時間後，房主就無法趕人只能曠日持久的打官司，這種情況就叫做「非法租戶」，其中以米國和法國為代表。

窮人和流浪漢在居無定所時，有些懂行的人就在觀察一段時間後會撬開一棟空置的房屋住進去。

他們會迅速偽造一份「租約」，哪怕極為粗糙，然後就堂而皇之地成了「不交租的租戶」，當房主發現自己家被撬鎖入主並報警時，警察到場後通常會表示：「先生，這是民事糾紛。我們無法判斷誰是合法的居住者，你需要去法院拿到驅逐令，我們才能執行。」

這樣一來，問題就從「刑事非法入侵」變成了「民事驅逐程序」。

房主就必須和租戶打「官司」。

米國和法國的官司曠日持久，至少也要數個月，如果租戶懂一點法律，上訴和要求更換陪審團再不斷提出動議，兩三年都有可能。

在這期間，房主不能對他們採取任何行動，否則自己反而會因「非法驅逐」

而被對方起訴，面臨巨額賠償。

這屬於是卡了米國法律「保護租戶」的BUG，很多人就這樣暢享有錢人投資或者度假用的豪華公寓和別墅，至於官司打輸了，他們也沒有東西可以執行。

法國甚至還有「冬歇期」禁令：每年11月1日至次年3月31日是「冬歇期」。

在這期間，即使租客不付租金，房東原則上也不能驅逐他們，這是出於人道主義考慮，防止有人在嚴寒冬季流落街頭。

輕井澤這個地方和北海道札幌一樣，很多富人購買了一套別墅只是每年冬天或者夏天來住幾周，剩下大部分時間都是空置的。

日本的不動產登記制度非常嚴格，對租戶的保護也不像法國那麼嚴格，但也存在卡「非法租戶BUG」的空間，只是日本人的「廉恥觀」不太允許他們做出這樣死不要臉的事情，所以日本的非法租戶相對較少。

「所以說，這就是一起自殺事件？」大和警部點了點頭，覺得邏輯已經通了：「死者生活困難，又羞於尋求幫助，最後只能撬鎖進入這裡，然後在聯想到自己的處境，決定自殺，你看，上杉首席，她留下了遺書，又是燒炭自殺，現場也沒有留下其他人的指紋，驗屍也確認是一氧化碳中毒而死，那麼毫無疑問，這就是一起自殺事件了，對吧？」

「沒錯，山下小姐是撬鎖進來的，沒錯，山下小姐是因為一氧化碳中毒而死，沒錯，山下小姐生活困難但是又羞於尋求幫助，這些都沒錯。」然而，上杉宗雪卻微笑著搖頭：「但是，這是一起謀殺！」

「納尼？？？」來到現場的大和警部和旁邊的渡邊美波都震驚了。

不是自殺？是他殺？？？

「諸位，你們聽說過，逆權侵占麼？」上杉宗雪微微點頭，用一臉「信我」的表情示意：「請立即致電這棟別墅的持有者木村亞希小姐。」

「請她過來，讓我們把這件複雜的事情，說清楚。」

上杉宗雪看著這棟沾滿了灰塵卻又藏著一具屍體的別墅。

這件事，有點複雜！