第116章 神秘富豪半個小目標買商鋪（1/2）

百億級重奢商場底層最好的商鋪，基本上是為LV、愛馬仕、寶格麗……這些高奢品牌服務的。

奢侈品品牌也捨得砸錢。

城市形象店和旗艦店首要追求的也不是利潤，而是品牌宣傳。

不過這些奢侈品的旗艦店很少有虧錢的，相反利潤很誇張。

餐飲商鋪會被安排在商業高樓層。

江北城要做北城飯店的旗艦店，租商城內的門市，達不到他想要的效果。

最好的位置又搶不過高奢品牌，為了吸引人家來入駐，商業這邊甚至會免一段時間的租金，還要看人家臉色行事。

給你提一堆要求。

你還得求著人家來。

沒有高奢品牌入駐，「重奢商業」就是個空頭銜。

拿不到開發商自持的好位置商鋪，江北城就只能瞄準他們出售的臨街商鋪了。

這類商鋪的面積非常小，幾十平上百平不等。

只要樓層高度夠，店鋪之間能打通，無非就是多買幾個的事情。

中環萬象城拿出了35個臨街商鋪的席位，如果價格不是高的很離譜，絕對是被哄搶的對象。

江北城通過上次和香港置地中層幹部建立的聯繫，提前約了看房時間。

去看商鋪之前，江北城讓私人助理沈君，以她的名義去註冊了一家「百城餐飲娛樂投資有限公司」。

法人也是沈君。

註冊這家公司的目的，是為了把系統的事業投資基金取出來，通過公司帳戶過一道。

另外，以公司的名義去購買商鋪，比個人名義去賣要划算一些。

表面上看公司購買商鋪繳納的稅種更多，稅率更高，但是可以為公司抵扣一部分企業所得稅。

算下來，肯定划算一些。

「百城」這個企業名字是江北城取的，和自己的名字是諧音。

同時也表達了他的戰略野心，把「北城飯店系」餐廳鋪滿百城。

不完全聚焦國內城市，機會成熟會走向國外，就像新榮記去東京開店一樣。

只要品牌綜合實力夠強，出了國也是有市場的。

註冊公司之後，江北城如約去見了中環萬象城的商業門店經理，負責這個項目的出租和出售業務。

屬於集團的中層幹部。

「江總，幸會。」羅經理帶著幾位下屬熱情迎接。

江北城今天帶了沈君和許茹一起過來，這家店之後的工作都會交給許茹來統籌，沈君負責傳達他的指示和要求。

「羅經理，你好。」江北城和羅經理握了握手。

羅經理：「江總是先去沙盤看看？還是直接去看商鋪？」

「可以看看沙盤。」

「江總，請。」

移步沙盤，羅經理先給江北城介紹了這個項目的定位和規劃。

然後詳細介紹了準備出售的35席門市。

主要分布在商場的兩個側面。

一邊與步行街相臨，一邊與主要交通線相臨。

距離商業體前廣場的位置都不遠。

人流量和曝光度是非常不錯的。

江北城更看重和步行街相臨的商鋪。

羅經理道：「江總，這邊有一個缺點，看你能不能接受？

基本都是五六十平的小鋪子，只有少數幾間上百平的商鋪，還有三十幾平的轉角店。」

「一共多少間？」江北城關心道。

「十一間！」

「可以打通嗎？」

「可以！」

「樓層多高？」

「5米！」

「裝修有什麼要求？」

羅經理：「除了基本安全要求之外，外立面的裝修風格要和商業主體保持統一。

你們的設計方案需要我們審核。」

江北城點點頭，這個要求他是接受的。

指著沙盤前端的廣場商鋪，好奇問，「這幾間商鋪租出去了嗎？」

羅經理點頭，介紹道，「緊挨著這間2300平的商鋪被LV拿下了，上下共三層。

這邊八百多平的商鋪被勞力士租下了。」

玩笑道：「江總如果選擇這邊的商鋪，以後就是LV和勞力士的鄰居。」

江北城跟著玩笑道：「這算是蹭它們的品牌影響力嗎？」

間接抬高北城飯店的逼格。

下去也就幾個轉角階梯的距離。

羅經理誇獎道：「北城飯店已經是江南市餐飲天花板了。

江總能夠帶著北城飯店入駐中環萬象城，也是我們的榮幸。

我們也蹭了一下網絡名氣。」

完全屬於客套話了。

百億重奢商業體，也不缺北城飯店那點網絡流量。

入駐的都是高奢品牌，做營銷一個比一個捨得砸錢。

江北城還是有自知之明的。

關心道：「這邊十一家商鋪都沒賣出去吧？」

「現在還是內部預購階段，過幾天後會推向市場。」羅經理道。

也要感謝海霖叔之前幫他牽線認識了開發商那邊的人，這次拿到了一手消息，在內部預購階段能夠率先下場。

再過幾天，推向市場的估計只有邊邊角角了。

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