第1867章 有沒有興趣換個環境（1/2）

接近中午時分，來自東面的海風吹開了天空的雲朵層，炙熱的陽光從天空照射下來，曬得皮膚都發燙。

趙長安望向前面的眼角下餘光，可以看到顏幼白瓷一般細嫩的領口肌膚。

肌膚泛著微微的淡紅色，就像是輕染了一層玫瑰紅霞，也不知道是熱的還是敏感的發現了趙長安的不老實偷窺羞的。

經過三次每次不低於一個小時的接觸和談話，趙長安大致有點了解這個女孩子。

就從賣房子的專業水準來看，她的介紹和忍耐情緒都是很不錯，最關鍵的一點是，她對賣房子的態度是一直擺在一個很正統的地位，就是我是賣房子的，你是來買房子的，咱們之間是平等互利共贏的正常關係。

中國的房改迄今已經進行了四次改革，第一次是81年提出職工購房三三制，也就是折價購房，本單位職工可以以著房價1/3的價格買下居住的房子。

不過那時候都窮，而且既然是單位分房子，自己又何必吃力不討好的多此一舉，所以響應者很少。

到了90年第二次房改取消三三制，職工必須以房屋的價格全款購房，這樣一來買房子的就更少了。

94年第三次房改，頒布了『關於深化城鎮住房制度改革的決定』。

這次改革主要是針對已建的公有住房，成本價購買房屋，個人擁有所有權，而標準價購買的房屋，個人只擁有部分所有權，不過所有權會在5年後歸個人。

同時在決定裡面提出來，把住房實物分配的方式改變為以按勞分配為主的貨幣工資分配方式，建立了全面的住房公積金制度。

（把職工過去工資收入中沒有包含的住房消費以貨幣形式直接納入職工工資，職工需要住房將會自行到社會上購買，從而實現職工住房實物分配到貨幣分配的轉變。）

這個決定首先在經濟發達的沿海地區實行的比較順利，也正是從這一年開始，作為代表的碧桂園，萬科，綠園，——這些房地產企業開始加速成長。

而到了前年第四次房改，『關於進一步深化城鎮住房制度改革、加快住房建設的通知』，明確指出從下半年開始停止住房實物分配，取消福利分房，完全建立住房分配貨幣化制度。

正是這第四次房改決定的『取消福利分房』，才算是真正的解綁了房地產市場，實現了住房商品化，社會化這一目的。

隨即各類的房地產和建築公司如同雨後春筍一般的在全國出現，大量的資金也蜂擁的湧入房地產市場。

就比如牛蒙恩之前一直都是給那些單位蓋公有住房，集資房，也正是在第四次房改前一年，敏感的嗅覺到了這個含金量非常重的信息，所以提前一年發力大舉從銀行貸款拿地，建設狀元府小區。

等到第二年第四次房改落地，市場上正好釋放出來大量需要購買商品房的山城市民，所以一舉鳥槍換炮，賺的盆滿缽滿。

包括之前雖然信息沒有牛蒙恩那麼靈敏，可得力於一直在深耕光州房地產市場的陶龍榮，也是借著這個春風，之前賣不動的房子，頓時成為搶手貨，瞬間暴富，成為光州首富。

而夏文陽則是屬於那種後知後覺的人，可他厲害就厲害在高行動力，所以在以快打快的情況下眼看著府河學苑和桃花山莊也將成為兩座金礦。

不過這裡面就必須有著一個前提，就是在這次猛然大量釋放的購買力面前，一方面要儘快的實現房屋建成變現，一方面還得儘可能延緩其它新勢力的進場奪食。

綠園邢大立之前為什麼一心想壟斷山城的中高端房地產市場，就是因為這兩年全國大中型城市，隨著94年的住房貨幣化，98年的取消福利分房，這兩波浪潮引起了大量房地產建築商湧入蓋房子，使得這些中心城市的房子有點賣不動了。

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。