第3767章 江城的誠意（1/2）

如果晶圓廠選址不在光谷，或者在光谷更加趨向外圍荒僻的地方，土地價格要遠比這裡便宜的多。

據趙長安所知不久前遠離地鐵線規劃的一塊土地轉讓，單價只有16萬一畝，每平方米267元。

不過研發中心的選址，就在未來的地鐵線站點，附近高校雲集，又是全國著名的旅遊風景區，而且大概率這一站會起名聯繫到一納米和研發中心元素的站點名字，作為一個地標象徵。

這個湖泊雖然面積並不算太小，然而水深很淺，蓄水量很低，無論是作為城市防內澇的蓄水池，還是作為漁業經濟養殖的效益都不是很高，不過適合種植荷花菱角雞頭米茭白這些水生作物，以及養殖一些魚類和雞鴨鵝。

趙長安在前一世到光谷東湖南湖遊玩的時候，在這處地方只看到了一個幾萬平米的小湖泊，比現在的面積要縮小了十倍不止。

很顯然是這片區域土地的價值，使得這個近七十萬平方米的湖泊在基本不具備什麼防洪蓄水功能（水深太淺）的情況下，它的土地價值要遠遠大於它的風景價值，被絕大部分填平用於建設。

四周建的都是一些高科技企業和高檔住宅小區，商品房的價格在最高峰的時候，一平米有兩萬多而且還是供不應求。

那麼有些事情就得說清楚，把一個七十萬平米的風景湖填平，作為公司的內部風景，趙長安肯定捨不得，不過將來在有必要的情況下，進行一些必要的部分填平，比如把葫蘆嘴狀裡面的淤腥小湖填平。

可以更加優美景觀的前提下，晶圓廠是不是也可以對其進行二三十萬平米的填平，只保留四十多萬更好的湖面曲度，在湖邊進行基建。

員工休閒娛樂區域，廠房，員工分配住宅，建在湖邊都是絕對的好位置。

「這個湖泊就按照現行的慣例，75元每平米，在維護水質的前提下，裡面的魚類以及養殖種植歸屬貴公司所得，同時也可以在得到審批的前提下，在裡面修建遊艇碼頭等景觀。」

五千萬拿到一個湖泊，價格確實不便宜，然而從長遠來說一個屬於企業自己的風景湖，這五千萬絕對值得投資。

「如果對湖面進行部分縮小，進行填平作業，可不可以，以及在填平區域能不能建造廠房，以及職工住房？」

對於趙長安的這個提議，江城這邊中午的緊急商討中就已經預料到了，因為這個湖泊的規則有點亂，進行一些填平修正也是在所難免。

「可以，在取得審批的情況下，不過如果在上面建廠房和員工住宅樓，則需要按照規定補交土地使用費。」

冀成永說道：「考慮到對湖泊進行填平也需要大量的資金，也會給與一定的減免優惠，這些都可以在下面的談判中慢慢的談。至於岸邊的工業用地價格，按照現在的掛牌價格。59萬一畝，如果將來公司員工想要把住房該為商品房拿到房產證，補齊差價即可。這片土地江城的拆遷成本並不低，目前已經掛牌價到了59萬，不過只對優秀的高科技企業出售。」

趙長安點點頭，當時研發中心選址的時候，這邊有著大量的市郊村鎮，還有很多的微小企業，包括現在光谷區域的拆遷工作還在進行，本身拆遷工作就很難，尤其是這裡距離三鎮太近，而且有著大量的高校要搬遷過來。

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