第203章 快刀斬亂麻（1/2）
「豪哥，關於影視基地的選擇，我們目前有三個比較可行性的方案。」季菲兒說著，眉頭微蹙，顯然是在認真思考每一個方案的優缺點。
「第一個嘛，就是把影視基地建在一線城市的郊區。咱們最終選中的城市是京都。你應該也知道，京都不僅是華夏的政治經濟文化中心，各方面都比較便利，而且它也是人才大量流入的地方。這樣咱們在後續的招聘以及公司擴展上面也能夠獲得相應的助力。然而這個方案也有個問題，那就是地價。即使是在郊區，地價也相當高昂。另外，由於一些歷史遺留問題，釘子戶也特別多，所以如果選擇這個方案，咱們在拿地的時候可能會遇到不少麻煩。如果咱們真的要採用這個方案，就得提前和當地政府各部門進行溝通，確保不會發生什麼惡性事件。」
說到這裡，季菲兒略微停頓了一下，似乎是在斟酌用詞。她接著說道：「第二個方案，是把我們的影視基地放在二線城市。我們考察了幾個二線城市，目前覺得安城算是比較合適的。安城位於我國大西北邊界，擁有豐富的歷史文化底蘊。現在在安城也興起了非常濃郁的漢服潮，中國古典式建築和文化也有一定的基礎，搭建成本會比較低。當然了，這個方案也有個問題，就是安城下面有大量的古墓和古建築。如果我們要大興土木的話，難免會觸碰到這些文物，導致工程進度停滯，得等考古專家發掘完之後才能繼續施工。這樣一來，影視基地的建設周期就可能會比較長。」
季菲兒喝了一口水，接著說道：「第三個方案就是在南方酒州，這座城市以釀酒文化聞名，但同時也有一些釀酒作坊因為經營不善，所以出現了問題。一部分荒廢的就是釀酒作坊。其實完全可以拿過來作為影視基地的搭建。就是這裡的人才流出比較嚴重，雖然有幾所大學，但短期內想要獲得大量人才的難度還是會比較大。」
說到這裡，季菲兒的神情變得有些困惑，顯然對於這個問題她已經思考了很久。她抬頭看著馮一豪，眼中閃爍著期待的光芒，希望能得到他的建議和指導：「這些方案都很不錯，不過要做出正確的選擇還是需要豪哥再慎重考慮一下。」
這三個方案，每個都有其獨特之處，也各自存在著些許不足。
不管是選擇哪個方案搭建起來都需要耗費一定的成本，但是可行性都比較高。
最關鍵的是這三個方案無論選擇哪一個，只要把影視城搭建起來，就算沒有辦法超過八爪魚影視基地。也可以保證不會虧本。
至於盈利的方式，季菲兒他們幾個也幫馮一豪想了好多種。
最簡單的就是在影視基地附近搞一個商業街。或者旅遊特色的古鎮。這樣憑藉著房租和旅遊兩手買賣。絕對是一本萬利的。
尤其是現在旅遊非常火。十一小長假期間，各個旅遊景點都是人滿為患。所以前期把旅遊古鎮搭建起來之後，經歷過幾次旅遊旺季，就能夠回本。
當然這個還是短效的回本方式。
更快捷的方式是直接以旅遊景點為主。在周邊搭建旅遊特色房地產。
房地產項目是最掙錢的。
雖然現在因為某些大企業的原因導致部分房地產出現了滯銷甚至違約的情況。
但因為馮一豪項目的投資款足夠充裕，完全可以不賣期房而賣現房。
這樣一來在期房備受質疑的如今現房銷售絕對可以。引起一系列的火爆。
不得不說，季菲兒雖然是首次擔當公司管理，但在幾個管理層的輔助之下，這幾個方案確實是真心為了馮一豪考慮。
按照這套邏輯來進行，一千萬的投資，不僅不會打水漂，還能回本，甚至盈利。
可問題是········
馮一豪的目標不是這個啊！
要什麼回本？
要什麼盈利？
我要的是刷錢啊！
我要的是儘可能多的花錢啊！
你們這麼做，不就是西紅柿首付嗎，錢越花越多，我還怎麼消耗神豪基金，怎麼升級？
「不行，不行，不行！這幾個方案，我都不同意！」馮一豪的話如同晴天霹靂，讓會議室里的五個管理層一時間面面相覷。
他們原本以為自己的方案已經算是經過了深思熟慮，集思廣益得出的結論，即便不能完全符合馮一豪的要求，但至少也能夠被其中之一所採納。然而，他們怎麼也沒有想到，馮一豪竟然將這三個方案全部否決，不留任何餘地。
馮一豪搖了搖頭：「一線城市的郊區，地價高昂，釘子戶也特別多，要拿到合適的土地並不容易。而且這些地方的建築拆遷成本也是一筆不小的數目，不太現實。安城的方案雖然看起來成本較低，但是那裡缺乏一個足夠支撐影視基地的人才儲備和相關產業鏈，建個地鐵都修修建建好多年了，這樣一來，影視基地的建設周期就可能會拖得太長，不利於我們的長期發展。」
馮一豪說到這裡，略微停頓了一下，目光掃過在場的管理層，看到他們略帶困惑的表情，他心中明白自己的觀點還需要進一步闡述。他接著說道：「至於酒州的方案，雖然那裡的廢棄釀酒作坊可以為影視基地的建設提供一定的基礎，但是地理位置過於偏僻，交通不便，更缺乏必要的影視產業聚集效應。長期來看，這樣的地方難以形成具有市場競爭力的影視產業鏈。」
在精神力量達到常人五倍的情況下，馮一豪洞察問題本質的能力，也越超常人，說的有理有據，這幾個問題確實是直擊要害。
會議室里的其他五名管理層也逐漸從最初的驚愕中回過神來。他們開始理解馮一豪的觀點和考慮，也開始重新審視自己的方案。雖然他們心中還有一些疑慮和不甘，但在馮一豪的言辭和決斷力的衝擊下，他們也不得不承認自己的方案確實存在一些問題。
「豪哥，您有什麼建議嗎？」季菲兒試探著問道。
馮一豪抬手在地圖上指了指。
「就這裡吧！」
「伊濱市？」
「對，伊濱市，我的老家，哈哈！我得多說兩句，伊濱市地處雲貴川三省結合部，金沙江、岷江、長江三江交匯處，有『萬里長江第一城、中國酒都、中國竹都』之稱，有2200年建城史、4000年釀酒史、3000年種茶史，是華夏歷史文化名城，積聚了多姿多彩的長江文化、酒文化、僰苗文化、哪吒文化、抗戰文化、民俗風情文化。這樣一座底蘊深厚的城市，因為歷史原因，並沒有列入一線，因此地價非常便宜，拿地簡單。」
「啊，真的要選伊濱市嗎？」眾人有些疑惑。
蔣晶晶更是滿臉疑惑的問道：「這裡可連一所正經的大學都沒有啊！」
「沒關係，這裡地價便宜，我們可以直接拿個十萬畝，搭建一整個的影視城市，風格上也不需要局限，現代與古典盡情融合就可以。至於大學嘛，很簡單，我們既然要搞影視基地，那就乾脆建一所影視學院，用錢砸出最一流的教育水平，學生畢業了可以直接加入季菲影視集團，這不就行了嘛！實在不行，這裡距離川渝省省會很近，只要我們的薪資足夠給力，絕對能夠虹吸川渝省高素質的大學生！」
馮一豪輕描淡寫的介紹道，旁邊的五個人，卻已經聽得快要傻眼了！
十萬畝？
什麼叫十萬畝？
拜託，整個八爪魚影視基地占地面積也就五萬畝。
你直接翻個倍？
還要建大學。
這哪是什麼影視基地。
完全就是一座城市好嗎？
按照伱這樣搞，別說是一千個億，就是再來一千個億，也不一定夠啊！
要知道，一個園區的建造和一座城市的建造完全不一樣。如果是要建造一個城市，光請專家進行城市規劃和設計。怕是都得上百萬。
別說是拿地的錢，就是涉及到投資的巨額人力成本和建築材料成本。
怕是都不止1000個億。
「豪哥，如果按照您現在所說的想法，如果要落地的話，1000個億怕是遠遠不夠啊。」蔣晶晶雖然有所心動，但眉頭緊緊地皺成了川字。
「看多大點事兒。咱們最充足的就是資金。你們不用擔心這件事兒，就這麼定下了。」
說著，馮一豪直接掏出手機。
二話不說，直接往季菲兒的帳戶轉帳了1000個億。
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