第469章 WPG0468：投資但不需要買單，不矯揉造作，有人被釣成了翹（1/2）
第469章 WPG0468：投資但不需要買單，不矯揉造作，有人被釣成了翹嘴？
……
【餐飲投資機會】
興川樓已經傳承接近四十年，一直堅守著傳統的川菜手藝，不願意與時俱進。
但過高的菜品價格，以及相對較差的用餐環境，讓興川樓已經開始跟不上時代的發展。
若宿主願意投資1600萬夏國元，將其中1200萬元用作收購興川樓所在小院子，並且再花400萬改造升級興川樓的用餐環境，興川樓將煥發新生。
興川樓改造之後，各項收入將大幅度提升。
月營業額：120萬——180萬；
淨利潤：15%——20%；
其中：
宿主投資1600萬，再迭加房租免費試用的情況下，將占據興川樓80%的股權；
興川樓原團隊占據20%的股權；
特別提醒：
興川樓原團隊為興川樓創始團隊，該團隊有強烈意願保存【興川樓】的招牌，以及傳承。
若宿主投資之後，只要願意將經營權和管理權依舊交給興川樓原團隊，興川樓原團隊將會盡心盡力運營。
若宿主要修改【興川樓】的店名，則有可能導致興川樓原團隊分泵解析，請宿主謹慎選擇。
特別備註：
該投資機會，將在用餐尾聲的階段出現，請宿主抓住機會。
……
安無恙快速的看完了幸福人生系統反饋的信息，他心中暗自計算起來。
1600萬的投資
不對！
準確來說，其實只有400萬的投資而已。
因為其中1200萬的投資是購買物產，對應的物產將轉移到安無恙的名下，而不是興川樓的名下。
另外的400萬投資，才是用於改善興川樓的用餐環境。
安無恙又計算著盈利情況。
如果直接按照最低營業額與最低淨利潤計算，一個月的淨利潤就是18萬夏國元？
其中80%的淨利潤就是14.4萬夏國元。
若再去掉百分之二十的股東分紅稅務，便可以得到11.52萬夏國元。
鑑於幸福人生系統表示安無恙還需要將價值1200萬的物產房租投入到興川樓中，假設年回報率百分之三計算，那一個月的房租就是3萬。
如果再去掉3萬的房租，那最低月收益是8.52萬夏國元，投資月均回報率是2.13%。
這樣一看似乎很少？
然而那是月回報率，而不是年回報率，年回報率高達25.56%的程度。
若是按照最高月營業額計算，那對應的單月收益超過17萬，年回報率高達42.84%的恐怖程度。
事實上無論是25.56%的年回報率，還是42.84%的年回報率，其實都非常不錯。
畢竟在投資市場中又有誰能保證年收益率達到25%以上？
老巴子？
他也不行！
隨著時間推移，兩人的用餐接近尾聲，安無恙開始暗自關注幸福人生系統表明的投資機會。
這時候，只見一名二十五六歲，穿著白色廚師服的年輕人，一臉怒氣沖沖的表情從後廚走出來，他一邊走，還一邊罵著，「天天都在虧本，還天天嘰嘰歪歪講大道理，老子不想幹了！」
「小兔崽子，你給老子站住！」一名頭髮花白，身穿廚師服的中老年男子追出來。
當那一名年輕人路過安無恙身邊的時候，安無恙主動開口，「兄弟，你們家的菜品味道挺不錯的，怎麼還會虧本？」
安無恙隱去了菜品價格也不便宜的說辭。
畢竟一份魚香肉絲的價格就高達98元，這個價格還真不便宜！
年輕廚師聽見安無恙詢問，剛剛還怒氣沖沖的他，立刻換了一副表情，他客氣的回應，「感謝客人的誇獎。」
「不過，我們家確實一直在虧損。」年輕廚師補充的說著。
「為何？」安無恙詢問原因。
「我覺得是菜品定價與用餐環境不匹配，以及地理位置不好的原因，從而導致上座率太低，自然就出現了虧本的情況。」年輕廚師回答。
那名頭髮花白的中老年廚師也走了過來，他嘆氣的說著，「主要是跟不上時代。」
「現在的年輕人都喜歡拍照打卡，我們這裡已經經營了差不多四十年，桌子板凳都舊得很，拍照哪裡好看嘛？」年紀大的廚師補充。
「我之前也問過很多客人，他們也說了好多原因，比如說停車不方便，這也是一個大原因。」老師傅繼續補充。
安無恙微微點頭，這一個理由很真實！
興川樓附近最近的停車場在兩百米之外，從停車場走過來三五分鐘的距離。
這一個距離看起來並不遠.
然而實際上並非如此。
除非天氣不錯的情況下，這一個距離就沒問題。
但若是盛夏呢？
比如說外面的氣溫超過三十五攝氏度？
再或者是下雨天呢？
兩百米的距離，足夠打濕鞋或者是褲腿。
菜單價格不便宜，用餐環境較差，拍照不出片，停車場較遠
這些問題，單一拎出來，似乎都不起眼。
但綜合在一起就成了大問題。
安無恙心中有了主意，他主動詢問的說著，「既然用餐環境不好，拍照出片效果不佳，那你們為什麼不考慮重新裝修的問題？」
年輕廚師回應，「沒有那麼容易！」
「這一個小院子不是我們的，而是我們租賃的，原房主只給了兩種選擇。」年輕廚師補充。
「第一個選擇，讓我們保持原狀不動。」年輕廚師說明。
「第二個選擇，讓我們將這一個小院子買下來，然後才能重新裝修。」年輕廚師補充。
然後年輕廚師立刻吐槽，「這一個破院子，占地面積只有298平方米，但價格要1200萬，這不是瘋了嗎？」
興川樓在花語榮國府正南方直線距離不超過一公里的地方，類似花語榮國府這種精裝修的花園洋房，單價還不足三萬元。
雖說這一個院子也可以算作是另類的『獨棟別墅』，但要四萬塊錢一平方米，還是稍微有點離譜哈？
不過，安無恙能接受這個價格！
雖然興川樓所在的物產，目前來說稍微有點貴，但只要興川樓改建完成之後，將創造更多的利益價值。
安無恙詢問，「所以你們現在是缺少資金，對吧？」
年輕廚師疑惑的看向安無恙，因為他聽出了一點其他的東西，畢竟一般的客人也不會如此詢問。
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