第49章 雙向奔赴（2/2）

一年多了，還沒賣出去呢，這番話未免太缺乏說服力。

實際上就算地產經紀人不推銷，只要可以掏得起錢，他也自然就會去買。

現在兩邊雙向奔赴了，更加輕鬆省事。

瘋狂動起腦筋，蘇傑瑞迅速組織完語言，繼續用平淡語氣欲擒故縱說：

「是嗎？我不是非要這座牧場不可，只不過意外獲得了一大筆錢，準備為自己買一處適合居住的地方，如果價格太高那就算了吧。」

艾麗爾·康納女士聽完立馬急了，以為「意外獲得了一大筆錢」，是指拿到遺產之類，趕緊笑著說：

「河狸牧場的原主人，是一位西雅圖電台的知名主持人，還寫過幾本暢銷書，晚年因為長期住在養老院裡，已經有很多年沒去那裡居住。」

「房屋缺乏修繕維護，家裡人對這座牧場的感情應該也不深，現在河狸牧場被那位主持人的獨生女繼承，她早就搬去法國定居了。」

「據我所知，直到現在她還沒有完全繳納遺產稅，正急需現金周轉。你知道的，聯邦稅務局那邊可不像我這麼好說話，哪怕她已經變成法國人。」

「所以……按照我的經驗來看，蘇先生你應該有機會以一個非常非常合適的價格，拿下那樣一座面積巨大的牧場。」

「它目前的持有者，很可能會願意適當降低一些價格，等過幾天我會幫你再問清楚，請問你這邊……願意以一個怎樣的價格買下它？」

蘇傑瑞仍然擔心說錯話，被這位女經紀人探出自己的底牌。

聽完只故作隨意，回了句：

「你先幫我問，問清楚最低價再說。那就5號見面好了，等實地參觀完再做決定。」

「現在我對那座牧場的了解太少了，位置好像有點偏僻，後期開發也需要投入大量的資金。」

「從西雅圖開車過去要兩個小時，我只是意外看見了那座牧場正在出售，有點懷疑我的家人能否接受這麼遠的距離……」

在美國生活，不開車非常不方便，有些小鎮上的居民出門去一趟超市，往返也要耗費一兩個小時。

蘇傑瑞提到距離西雅圖遠，只是為了壓低價格而已，其實他對此並不在意。

經紀人艾麗爾·康納尬笑兩聲，悄悄岔開話題說：

「沒關係，我手裡還有幾座不錯的農場莊園，1月6號會在黑鑽石市舉辦一次開放日活動，到時歡迎你去參加。那座小農場的占地面積也有330多英畝，主要用來種植小麥，風景也非常不錯……」

約定好實地參觀河狸牧場的日期，蘇傑瑞很快掛斷了電話，心裡已經開始盤算如何籌措資金，準備過幾天就給《荒野獨居》節目組打電話，問清楚獎金什麼時候到帳。

阿柔在一旁聽著，眨了眨眼睛，用手指推鼻樑上的眼鏡，追問說：

「地產經紀人聯繫你了？哥，你不是一時衝動吧，離家2個小時車程，你要搬去那麼遠的地方？」

蘇傑瑞看到妹妹眼中的擔憂，但金礦的秘密現在絕不能透露，他只對阿柔說：

「放心吧，我做足了調研，那牧場潛力很大，西雅圖周邊也有農場和牧場，但是價格貴啊。這個車程還好了，不像你考那麼遠，跑去美國本土的另一邊上大學……」

跟地產經紀人約好了見面的時間，對蘇傑瑞而言，緊迫感一下子就上去了。

早在去年年底，剛剛發現河狸牧場存在金礦不久之後，他就私下做足了功課。

查完資料了解到，想要拿到開採金礦的許可文件流程極其繁瑣，涉及聯邦、州和地方多個層面的審批，肯定要聘請專業的律師和顧問幫忙。

在美國，聘請律師和顧問的開支都不低，更關鍵的是還要提前支付巨額費用，用於擔保後期會將環境恢復，這筆環保保證金往往是個天文數字。

除此之外還有採礦本身所需要的各種設備，從挖掘機、洗選設備到運輸卡車，林林總總，預計要準備數百萬美元的前期開支。

即使一切順利，申請合法開採金礦的許可文件，也要耽誤大半年到一兩年，期間充滿了各種不確定性。

他查閱過往案例，發現有幾個私人農場或者牧場嘗試開採金礦的先例，有些跟當地官方扯皮了好幾年，因為環境保護等問題，遲遲沒辦法開採。

有些土地的主人，則選擇直接打包，高價賣掉自家的農場或者牧場。

而那些最終成功開採的，大多也是從外面引入了資金或者合伙人，原因就是開採金礦的前期成本太高，絕大多數人無法負擔得起。

唯一值得慶幸的，就只有跟阿拉斯加那邊的金礦相比，河狸牧場地下埋藏的黃金較淺。

它屬於聚集在古河道里的砂金礦，省去了破碎和磨礦的工序，也不會產生化學污染的廢水，能夠極大減少前期成本和審批手續。

除此之外，說不定還可以拿金礦做抵押，試著從銀行貸款，麻煩的地方在於要先搞定官方開採手續，銀行方面才會願意放款，這就掉進了死胡同里。

蘇傑瑞對這些暫時沒有頭緒，不過抓緊時間買下河狸牧場肯定最重要。

退一萬步來講，即使對外宣布發現金礦之後，直接轉手將它賣給有實力開採的公司，至少都可以賺到八位數。

小煩惱肯定多，總體來看也談不上太愁，蘇傑瑞很快把心放寬，吃完早餐接著剪輯視頻……