第1170章 簽署保證書（2/2）

陳小凡淡淡地道：「我不反對引進競爭，但引入的恆泰集團，我認為問題很大。」

計開宇憤然道：「恆泰集團無論公司規模，還是品牌影響力，都是公認的全國第一，能有什麼問題？」

陳小凡道：「正因為他們是全國第一，所以這才是問題所在。

他們那麼大的公司，怎麼可能把精力，放在我們區區一個縣城？

即使他們把地拍下來，也不會對這個項目重視。

這是其一。」

陳小凡頓了頓，繼續道：「這塊地，是我們縣的核心地段，不能有任何閃失。

我們不能為了土地多賣一兩個億，將來留下爛尾的風險。

若是這個項目出現爛尾，全縣人民都盯著，將來造成的影響，遠非一兩個億能彌補的。」

「你這是危言聳聽，」計開宇大聲道，「項目還沒開始，你怎麼就預料到會出現爛尾？

要說風險，所有地產公司都存在資金鍊斷裂的可能。

相反，恆泰集團由於是全國性的公司，資金流動比較順暢，反而不容易斷裂。

總之，我認為過度考慮風險，是不明智的行為。」

陳小凡道：「我這絕不是危言聳聽，更不是過度考慮風險。

我只不過是要把風險，降到可控範圍之內。

我建議，所有參與拍賣的公司，提前簽署一份保證書。

若成功拍得土地，項目開始運作之後，縣政府所能提供的信用擔保貸款，不超過兩億元。

另外開發商必須保證，完成土地出讓手續之後，一年之內樓盤必須封頂，兩年之內必須交房。

所有老百姓的購房款項，必須經我縣住建局監管。

若違反任何一條，我縣有權力收回開發權，然後另行拍賣。」

計開宇怒道：「你這叫什麼條件？

你讓普通公司簽署這樣的霸王條款還行，但恆泰集團是我們大力邀請來的，你卻加入這麼多約束，人家怎麼可能過來？」

「我提的，算是霸王條款麼？」

陳小凡反問道：「我們縣府為這個項目提供信用擔保兩億，已經算是仁至義盡，難道他們還準備貸更多？

要是那樣，他們幾乎不用花錢，反而成了我們縣政府在給他提供資金搞開發。

其二，一年封頂，兩年交房，這對一個建築項目來說，並不難做到。

只要他們用心搞開發，不是惡意拖延停工，提前半年都有可能。

其三，住建局監管老百姓購房款，這本就是該局的權力，憑什麼恆泰集團可以逃脫監管？

要是萬一出現爛尾，老百姓花錢買的房子，不能如期交房，他們會來政府問責的。

與其如此，還不如提前就做好監管工作。」

崔宏棋聽了這番話，微微點頭道：「我認為小凡同志的話有道理。

這個項目，是我們縣的重點工程，不允許有任何閃失。

不能因為恆泰集團是大公司，就可以對他們大開綠燈。

小凡同志提出的這幾條保證，我認為並不過分。

他們若是用心開發，很輕鬆就能做到。

反過來說，若是他們，連這麼寬鬆的保證書都不敢簽，正說明心裡有鬼。」