第1107章 拍賣的秘密（2/2）

所以將來，你儘量還是要依靠自己的能力開發，不要再靠別人。」

文悅欣不好意思地笑了笑道：「陳縣長，不瞞您說，我起步比較晚，又不如江大海焦太初等人心黑，所以累積的資本有限。

想要獨立開發一個項目，恐怕很難。」

陳小凡道：「那你就炒地皮，迅速累積資本。

等手裡的資本差不多了，然後再獨立運作房地產項目。

我這裡最近有幾塊地要拍賣，到時候你去攪合一下，既拿到一塊適合你的地，然後再跟焦太初競標，抬高他的拍賣價格，也算報之前的一箭之仇。」

文悅欣瞪大眼睛道：「陳縣長，聽您的意思，您都已經替我規劃好了？

您說，我該怎麼做吧，我完全聽您的。

只要能噁心焦太初，就算不賺錢我也干。」

「你來這裡看。」

陳小凡帶著文悅欣和文悅可姐妹，來到規劃圖前面道：「按照我在常委會上的提議，我縣將有五塊地進行拍賣。

他們已經標記為一號二號三號四號五號地塊。

這其中一號最大，二號次之，三號又次之，以此類推。

將來拍賣，大概也會按照這個順序進行。」

「這個順序……有些問題吧？」

文悅欣見多識廣，立即覺察出了不對勁，詫異道：「按照拍賣的慣例，剛開始先拍賣的東西是最便宜的，然後把最貴的東西留到最後，給人以壓軸的感覺。

可從這規劃圖上看，一號地塊最大，而且最靠近市中心，價值一定最貴，為什麼卻當先拍賣？

二號地塊無論面積還是位置，起拍價都會排在第二位，卻第二個拍賣。

到最後拍賣的，是最不值錢的五號地塊。

這為什麼拍賣行的慣例反著來？」

「你這話說到了點上，」陳小凡微微一笑道：「他們之所以做出這樣反常規的舉動，那是因為通過暗箱操作，把地塊歸屬，早已提前設計好了。

一號地塊起拍價最高，所以由實力最強的江大海獲得。

二號地塊次之，便由本縣排名第二的祖永壽獲得。

至於三號地塊，理所當然，便由焦太初收入囊中。

他們三人各自確定好了目標，省得因為爭搶同一塊地，而互相競爭，把價格炒高。」

陳小凡這猜測不是沒有道理，因為後世一號地塊的確被江大海得到，開發出了本縣房價的標杆小區，瀚海豪庭。

當時陳小凡離開水庫之後，想買一套小房子給岳父岳母養老，他還跟韓江雪還去看過那裡的二手房。

只不過即使二手房，也是他們望而卻步的存在，所以只能作罷。

而二號地塊，便是未來祖永壽地產公司開發的壽喜佳苑。

三號地塊被焦太初拍下之後，開發出了景和園。

也就是後來陳小凡給岳父岳母買房子的地方。

帶著這些記憶，陳小凡重新審視三大地產商的這場拍賣，結果已經呼之欲出。

為了避免過度競爭，三人私下裡，已經提前確定好目標。

並且跟拍賣行暗中勾結，把他們的目標提前拍賣，以免節外生枝。

只要沒人跟他們競標，他們便能以最低的起拍價，獲得土地。

文悅欣皺眉道：「他們這樣做法，互相串通，豈不是失去了拍賣的意義？」