第1106章 造城運動（1/2）

2011年，註定是個不平凡的一年。

這一年裡，蒜你狠，姜你軍成為網絡熱詞，老百姓第一次意識到，姜蒜這種東西也能漲成天價。

同時這一年，中大型城市房價已經漲得飛起，讓無數青年人絕望。

隨著外溢效應，正在逐步向外蔓延，帶動三四線城市，甚至縣城，開啟未來十年，靠土地財政吃飯的黃金期。

簡而言之，未來的十年之內，隨著房地產的蓬勃發展，全國各地縣域政府，都會靠收取土地出讓金，從而變得財政寬裕，走上城市建設發展的快車道。

但此時陳小凡提出，通過房地產來解決財政收入問題，還有些超前。

畢竟誰也無法預料到，未來縣城的房價也會起飛。

侯天來皺了皺眉頭道：「靠拍賣土地，能賣出去麼？

現在我知道，在大城市裡，的確寸土寸金，地塊屢屢拍出天價。

可我們金泉縣畢竟是個縣城，常住人口也就八十萬，目前建的房子已經夠多的了，普通老百姓根本買不起。

你的意思是，繼續鼓勵蓋房子？

到時候建成房子沒人住，那不會造成浪費？」

陳小凡道：「我的意見倒正好相反。

以目前老百姓的實際收入，想要全款買房的確很困難。

但我們國家有低息住房貸款政策，可以引導百姓貸款買房。

隨著未來城鎮化發展，將有大批農村人口進入城內居住。

依我看，我們縣城內，市面上的存量房，遠遠不能滿足需求。

即使再多一倍，也不會有任何問題。」

崔宏棋也憂慮道：「你確定，將土地掛牌，能賣出個好價錢？

當然，你不能把縣城核心地段，牽扯棚戶區改造的地塊，納入拍賣範圍之內。

那樣的話，要關聯到拆遷、補償等事情太多，目前還不予考慮。」

陳小凡道：「我沒有說核心地段，我只是觀察了幾塊城內的空地。

只要將這幾塊地拍賣出去，立即就能解決財政的諸多問題。

而且房地產開發，一能帶動GDP的快速提高，二能帶動建材家電能數十個產業發展，可謂一舉多得。」

崔宏棋道：「看你信心滿滿，想必早已經做好了規劃。

把你看好的地塊詳細說說。

趁著今天常委會，我們一塊兒把這件事討論了。」

陳小凡掏出一個U盤道：「我想借用一下投影儀。」

崔宏棋一招手，對縣委辦主任黃中林道：「配合一下小凡縣長。

另外，把窗簾拉上，投影儀效果好一點。」

窗簾關閉，投影儀將一副全縣的地圖，投在了崔宏棋後面的白牆上。

崔宏棋把椅子拉到一旁，對陳小凡道：「你直接到中間來說。」

陳小凡手裡拿著一支雷射筆，站在中間，向大家講解他看上的幾塊地。

他看上的都是舊廠房，或者垃圾場能地塊，雖然位置都不錯，但原來比較空曠，利用率較低，不牽扯拆遷補償等問題，相對容易推動。

眾人看著他站在前面侃侃而談，心中不禁發出一陣感慨。

這傢伙雖然特立獨行，六親不認，敢當面反對崔書記的提議，但他能力還是出類拔萃的。

試問哪個新入選的常委，第一次開常委會，就能讓縣委辦主任配合，給所有常委作報告？

這也就是他陳小凡，算是獨一份。

陳小凡最後道：「經過我實地走訪，本縣目前容易動工，適合搞開發的，就是這五處地塊。

這五塊地動工難度不大，位置相對較好，所以容易拍賣。

我建議立即走拍賣程序。」

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