第1176章 未來一片坦途（2/2）

「謝謝文總，」胡學智道：「改天我請您吃飯。」

文悅欣掛斷電話，臉色立即沉重下來，感到千斤重擔壓在肩頭，快要喘不過氣來。

她在售樓處也不想多待，直接驅車來到縣府陳小凡辦公室。

恰好陳小凡沒有外出，文悅欣一進門之後，便焦急地道：「陳縣，我遇到大麻煩了，您可一定要救救我。」

「什麼麻煩？慢慢說，」陳小凡將其讓到沙發上，並讓人端來了茶水。

文悅欣根本沒心情喝茶，簡明扼要，將眼前困境敘述了一遍。

陳小凡道：「之前縣政府信用擔保的兩個億貸款，馬上就能到帳，可以解決第一期工程款的問題。

可是目前銷售市場，竟然這麼冷淡麼？」

「誰說不是？」

文悅欣著急上火，嗓子都啞了，沉聲道：「按照南辛莊的開發成本，我定價五千塊錢一平，根本就不賺錢。

可是現在市場上根本就不認。

而且現在其他各大樓盤都在降價促銷，更讓我們的房子銷售不出去。

可關鍵是，他們拿得便宜，即使降價，還有微薄利潤。

我這塊地基本上算是地王，想要降價，那就虧錢了。」

「打價格戰，絕不可取，」陳小凡決絕地說了一句，然後問道：「你是說，現在全縣樓盤都在降價？

據我所知，今年以來房價一直是溫和上漲的吧？

他們這個時候搞降價促銷，不就是在故意圍堵你？」

「他們恐怕就是這個意思，」文悅欣咬了咬牙道，「那三個傢伙，在拍賣會上吃了虧，所以暗地裡使絆子，想要拉爆我的資金鍊。

不過他們這一招也夠狠的。

只要讓我房子賣不出去，資金自然就斷流了。」

陳小凡吸一口氣，自言自語道：「都這個年代了，不至於核心地段的學區房，連五千塊錢一平，都賣不上吧？

你放心，他們打價格戰，絕不可能長久。

我們只要找對思路，何止五千，就算六千七千，也不在話下。

畢竟土地是不可再生資源，南辛莊地塊，全縣就那麼一處，想再找這麼成熟的地段，再也找不到了。」

陳小凡心裡清楚，現在房價之所以不瘟不火地上漲，是因為縣城的老百姓見識滯後，還沒有發現房子的金融屬性。

所以說當前的客戶，買房子純粹是用來住的。

等老百姓發現房子可以升值，能用來炒，大量的民間遊資進入房地產，房價很輕鬆就能上去。

「你先去把貸款手續辦完，將工程款如數發放下去，」陳小凡道：「記住，工期一定要抓緊，而且要保質保量。

至於銷售的事，我再想想辦法。」

「好吧，」文悅欣有些氣短，沙啞著嗓子苦笑道：「您知道麼？

我現在壓力真的好大。

每天晚上整夜整夜地睡不著覺，做夢都能看到房子賣不出去，上千農民工，問我要工資。

再這樣下去，我的精神恐怕就要崩潰了。

我可是欠了汪總七個億。

要是這個項目血本無歸，就算把我剁成肉醬，也還不起汪總的錢。」

陳小凡微微一笑道：「第一次運作這麼大的項目，可以理解。

你要相信，困難只是暫時的。

只要邁過這個坎兒，未來便是一片坦途。」

「但願吧，」文悅欣將信將疑道。