第1175章 相逢一笑泯恩仇（1/2）

拍賣師落錘之後，江祖焦三人腦海中像走馬燈一樣，不住地回味最近發生的事。

當初他們三個為了阻止恆泰入局，所以特地找到了陳小凡幫忙。

那時候陳小凡應該已經知道，文悅欣得到了汪熙沖的資金支持。

所以即使沒有他們出手，陳小凡也會盡力阻止恆泰。

可笑他們還誤以為，陳小凡被他們當槍使了，沒想到丑竟己，他們三個才是最大的傻瓜。

而且他們還搞內部分裂，自己開始窩裡鬥，搞出個孫劉聯軍，聯合抗曹。

哪知道真正的大佬，一直在旁邊冷眼旁觀，看著他們鬥來鬥去。

他們一直看不上的文悅欣，卻成了最後的贏家。

三人回想起這些事，就跟皇帝的新裝一樣，簡直沒有臉見人。

他們誰也沒打招呼，臉色鐵青地離開會場，各自乘車離去。

而陳小凡則主動來到文悅欣面前道：「恭喜文總，成功拍得南辛莊地塊。

只要開發完這個項目，你就成為全縣最大的地產商了。」

「我現在手裡還全是汗呢，」文悅欣抿了抿嘴角道，「八個億啊，這塊地，值那麼多錢麼？」

她作為地產行業的人，心裡都有一本帳。

花八億買來這塊地，只是土地成本，加建築成本，房價就達到了五千塊錢一平。

再加上利潤，至少要賣到六千一平才有得賺。

而目前金泉縣商品房均價，不過四千塊錢。

所以她就算拿下了這塊地，但風險也已經變得相當高。

更何況她手裡根本沒這麼多錢，完全需要從汪熙沖那裡拆借。

汪熙沖的錢也不是白給她用的，到時候還要收取一定的利息，這無疑中又增加了成本。

陳小凡看著她的表情，便猜到其內心的憂慮，於是笑著給她打氣道：「你就把心放肚子裡。

現在縣城的地產剛剛起步，將來六千元一平只是基礎。

像這麼好的地塊，能漲到八千一萬，都是有可能的。

你現在要做的，是趕緊跟建築商談判，儘快開工建設。

只要你能如期完工，到時候你的利潤會想像不到。」

其實，他這也不是安慰文悅欣。

在未來的幾年之內，即使縣城裡，最高檔的房子超過一萬一平，也不過稀鬆平常。

由於房價連年上漲，那時候房子已經具備了金融屬性，成為老百姓投資理財的最佳之選。

只不過後來拐點之後，房價才一路下跌，很難賣得出去。

但那至少是十年之後的事了。

文悅欣當然不知道這些。

她還是第一次運作這麼大的項目，不免有些膽怯，幸虧陳小凡不停地給她打氣，才令她心中稍稍安穩。

她苦笑著道：「買地的錢，都要靠汪公子拆借，再接下來開工，我可是又沒錢了。」

陳小凡道：「按照目前建築行業規則，建築商至少要墊資到正負零。

所以開工你不需要花一分錢。

這期間你需要儘快把預售證辦下來，同時縣政府也可以提供兩億元的信用擔保貸款。

即使到了最差，還有汪少兜底呢，你怕啥？

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