第251章 新的角力點（2/2）
馬建不知道他是什麼意思，同學聚會有什麼難看的！
不過也沒有深究，這個老劉平時說話就喜歡神神秘秘的，還經常喜歡八卦！
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夏家
也就是夏彬的老子夏平的住處！
夏平有點中風，要有人扶著，但說話還行，不算太遲鈍！
他在上首坐著，一側身旁還坐著幾個五十歲左右的男子，另一側則是夏彬了！
夏彬此刻正在報告關於四季服飾進軍寧西省的情況！
他闡明了進軍寧西的幾大必要性！
【漢江區域的『颯墨』和『樂迪』兩個主力品牌的丟失，使得我的業績規模會大幅下跌】
【君曉廣場的制裁進一步導致四季服飾的發展受限，嚴重影響企業的利潤和規模！】
【在這種情況下，是到了要另闢蹊徑的時候了，而萬盛集團這個大樹，則是我們成功的關鍵！】
【他們的大區總陸濤與我溝通，願與四季服飾形成戰略合作，我們配合他們在漢江大區的廣場共同發展！】
【他們一方面給到我們最低的租金標準，同時開放寧西所有萬盛廣場門店與我們展開全方位合作！】
他大致說了一下這個事情的起因也解釋了一下為什麼近期的經營有問題，一方面是重點品牌的丟失，另一方面是強勢的君曉商管的制裁！
至於為什麼針對四季服飾他沒說，當然他現在也都還沒搞清楚是為什麼？
上面坐的這些是他的叔伯們，也是四季服飾的一些股東，在四季服飾夏家持股60%，其餘的都在這些叔伯手上！
夏彬今天過來，一個是做個述職，第二個要介紹下一步的計劃，第三就是要錢了！
四季服飾現在帳面資金已經不足了，想要跨省發展，當然需要錢！
需要錢，當然要把股東們喊到一起來！
今天這個會議是不愉快的，作為投資人，賺錢都高興，虧錢誰開心？
【夏家三叔：小彬啊，三叔我就很奇怪，企業一直都是很穩健的發展的，為什麼這兩個月直線下滑？】
福無雙至，禍不單行！
品牌商解除合作，重點項目君曉廣場全面封殺制裁，這上下游同時出問題，還玩個錘子！
夏彬想了想道：「我仔細分析了一下，我們並沒做錯什麼，但就這樣不明不白的出了問題，大概就是命吧，但現在萬盛集團的全面合作開始了，否極泰來的時機到了！」
【夏家四叔：按你的計劃，開展寧西省的業務，需要整體再投入1個億，萬一這一個億再虧了怎麼辦？】
夏彬道：「四叔，做生意就是有風險的，我覺得現在是機會大於風險，就值得做！」
「在寧西沒有像漢江省這邊，君曉商管這樣不按理出牌的商管公司，我們的掣肘會少很多！」
「況且，一旦我們在寧西省開展業務，有助於我們的業績規模進一步擴大，從而跟品牌公司博弈的時候也會有優勢！」
【夏平：行了，小彬，你三叔，四叔的意見你要聽，生意的失利不能都歸結於運氣，要多從自身檢討，寧西的業務可以做，這一個億繼續投給你，但我提醒你，這是最後一次了，如果失敗了，你就回來做個閒散富二代吧！】
夏彬心中一緊，知道父親的意思，四季服飾到今天這個情況看來他也很不滿了，這次是給自己的最後一次機會。
當然，他們也是看到與萬盛集團合作有利可圖，所以才繼續支持自己一把！
這次如果再失敗，四季服飾可能就不是自己來經營管理了，沒看幾個堂兄弟也虎視眈眈的！
好在這次有陸濤總的大力支持，相信幾乎沒有失敗的可能！
家族再提供一個億，同時會利用一些關係再拿幾個比較有市場影響力的品牌，或許寧西省會做的比漢江省更好呢。
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寧西省
省會城市天寧市！
希爾頓酒店的套房內，趙輝與吳方坐在客廳在研究資料！
他跟吳方來了有幾天了，一直在做市場調研，摸底競爭對手以及目標拓展客戶的信息！
寧西省，萬盛集團的確很強勢，21家廣場，且基本都是老牌廣場，這股力量足以讓寧西其他商業項目在其威壓下瑟瑟發抖！
各個商戶也不得不對萬盛集團馬首是瞻，一但萬盛集團在寧西省封殺某個品牌，這個品牌基本要脫成皮，特別是寧西省的經銷商，只有這一省生意的，直接就廢掉了！
在主戰場的天寧市，萬盛集團也非常強勢，天寧最好的幾個場子，港隆國際一家，萬商城一家，其餘兩家就是天寧萬盛1店和天寧萬盛2店！
港隆國際和萬商城一個是做高端帶有重奢品牌的，一個是高端以輕奢品牌居多的！
天寧兩家萬盛廣場則是中高端及大眾時尚品牌的最佳選擇了！
「萬盛集團在寧西實力還是挺強的，這塊骨頭不好啃！」
來的時候，吳方已經向趙輝簡要匯報了這邊的情況，有了一定心理準備的趙輝在走訪完天寧市的商圈後也免不了頭大！
打開天寧商業地圖
「萬盛集團現在已經堵死了向我們出售物業的通道，想直接收購是不可能了！」
在漢江省吃了個大虧，雖然大家把責任都歸咎於彭宇的無能，但事實上對於大批量出售物業給君曉商管這個錯誤決定，上層是有人反思的！
不認錯歸不認錯，但是肯定不會再做了！
「所以我們把目標放在萬商城和幾個重點商圈的其他項目上！」
萬商城？吳方抬頭看了一眼趙輝，不知道老闆怎麼想的！
他現在喊趙輝喜歡喊老闆，也沒錯，趙輝的確是他的老闆！
萬商場體量很大，有兩個天寧萬盛廣場那麼大，做的又是中高端的定位，在天寧的影響力的確比兩家萬盛廣場大！
但這樣的商場不具備可複製性，跟港隆國際一樣，能看店的地方不多！
港隆國際一省一家，萬商城這樣的最多放幾個GDP較高的城市做一下，滿打滿算也不過3到4家店！
這就是不同位置，視野不同！
趙輝在出發前跟陳曉做過深入的交流，也跟許蕪總做了專項匯報！
優質的物業，君曉商管不嫌多，價格不離譜，只管買！
未來的君曉商管旗下的廣場絕對不會是一兩個定位的項目，可能會覆蓋超高，高，和中端！
低端是不做的，那麼沒逼格的事情，陳曉覺得丟臉！
他做生意又不是為了錢，而是把錢變成資產，陳總現在窮的就剩錢了，愁的是怎麼把錢花出去！
錢放身上就是數字，花出去，變成資產才能形成龐大的資源！
趙輝用筆在地圖上圈了圈，「這兩個項目，還有萬商城是我們的首要目標！」
吳方看了一下趙輝圈定的兩個項目都是新開發的物業項目，區域位置和物業條件都不錯，但是離萬盛廣場太近，正面硬剛，因為品牌資源和管理水平都不如萬盛，現在被萬盛廣場打的半死不活！
趙輝選這裡，一方面是因為這兩個項目所在的區域，項目所在的位置以及裡面的物業條件都不錯，再無法直接收購成熟項目萬盛廣場的情況下，退而求其次的做法！
至於收購萬商城，他的考慮是這兩家商場的管理團隊較弱，比萬盛集團那是不可同日而語！
這樣的商管團隊，項目收購回來以後一定要汰換的，否則這些人去跟萬盛集團對壘，給再多錢也白搭！
而收購萬商城的意義就在這裡了，萬商城是經營高端品牌的商場，其商管團隊的營運管理水平比萬盛集團又要高上幾個層次，特別其在企劃宣傳上，做的非常出色！
趙輝一方面看上了萬商城這家本來已經很成熟的物業，同時想藉助萬商城的商管團隊幫自己打造寧西省的班底，要快速培養一批高素質的商管團隊來，這是在寧西省紮根立足之本！
來之前，他就跟陳曉探討過這個觀點，一個商業項目的成功，區域位置，物業條件，品牌組合固然重要，但這一切都需要有個強力的商管團隊，否則商場一樣做不好，特別是在面臨有強大對手的時候！
「今天我們先分頭接洽一下，具體洽談要到年後了！」
臨近春節沒幾天了，這個時候各家公司工作基本都是暫停狀態了，趙輝也準備帶著吳方今天回漢江！
好好的過一個春節，來年再戰！
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江州設計院的年會也是放在君曉環湖酒店的！
他們不知道陳曉這層關係，倒是沒有找到這邊來要個費用折扣！
陳曉沒有跟馮菲菲同行，馮菲菲一早就出門了，晚點會直接去會場！
作為目前漢江省的明星企業之一的馮博士機器人科技提團的董事長兼CEO，她是要上台發言的！
而陳曉則強烈要求，白露把自己當做路人甲，放到來賓席里最角落的地方！
他聲明，他過來的目的就兩個，一是填飽肚子，而是要白露履約！
履什麼約，當然是要去做精油SPA！