第1501章 郊縣天王（2/2）
「老哥帶你去動物園玩！」
殺青合影后，他與兩位女主道別，領著那長期「駐紮」的二十來人一同離開。
這倆女人見車隊離開，鬆了口氣。
長期壓在肩膀上的，名為張遠的壓迫感終於消散。
暫時的。
拉著倆妞還有幾位同組的朋友，包括馮少鋒和女三號一塊去玩，算戲外聯誼。
馮少爺發現，這哥們雖然辦事挺狠，但只要你不招惹他，他平時的表現和常人無異，甚至還挺熱情。
到了野生動物園看大老虎。
這地方就是後來那傻逼娘們違規下車，害的救她的親媽被老虎咬死的那座動物園。
還有臉告動物園。
可惜了那隻老虎，還被關禁閉。
動物園管理方想破頭也不明白，怎麼會有傻逼當著老虎面下車。
關鍵這種人犯錯，承擔其惡行後果的往往是身邊人，而不是其本身。
就像那位在島國把室友關在門外，被瘋子男友捅死的垃圾女人一樣。
壞逼固然討厭，蠢逼也一樣噁心。
剛好，劇組倆女主分別是這兩種人。
就和老虎咬人一樣，在劇組，演員發癲，承擔後果的往往是剩下上百號工作人員。
「這大老虎不錯啊。」張遠看向正在瞌睡的大蟲。
「你喜歡它的皮毛，還是覺得自己和它像？」楊密在車內望著。
「我是覺得虎鞭用來泡酒不錯。」張遠吧唧了兩下嘴。
楊密：……
大冪冪覺得自己襠間隱隱作痛。
不喝都這樣了，要是喝了……
「咯咯咯。」關小彤在旁樂開了。
「你可是個大姑娘，聽到虎鞭這詞樂成這樣，不合適。」
「呵呵呵呵。」關小姐捂著嘴前仰後合，好一陣才停下並開口。
「你哪天真泡酒了，我也要喝！」
「行，給你補補。」
「要不你倆是異父異母的親兄妹呢。」楊密無奈的吐槽道。
盯著老虎的鈴鐺看了陣，他和關小彤直饞嘴。
完事又開車去了附近轉悠。
「這兒挺荒的，轉圈做啥呢？」楊密不明白。
「是啊，可荒了。」格格也接話。
帝都動物園位於帝都DX區。
就是後世那座超豪華後現代機場的所在區域。
這地方距離最核心的中央區域，也就是城門樓子有50公里遠。
再往外去，左邊是保定，右邊是天津，已經快離開帝都了。
從秦始皇那會兒開始，大興就屬於薊縣。
再往外走兩步，高考便要從帝都卷改成河北卷了，真的很極限了。
對這倆在帝都市區土生土長的大妞來說，大興這地方和外地沒有任何區別。
都別說大興這距離中心點50公里的地方。
前幾天下班和謙哥謙嫂喝酒吃飯，聊起自己給舒唱買的房。
說是買的，也只是讓她主，產權還是自己。
那房子在釣魚台國賓館附近，距離城門樓子七八公里。
謙哥一說起來，小時後他們提起釣魚台，公主墳這種地方，那都覺得遠的不行了。
大人不讓去，嚇唬他們說讓老虎叼走。
活脫脫當景陽岡論。
這才過去多少年，釣魚台，公主墳都算市區好地段了。
魔都也一樣，30年前浦東陸家嘴是啥破地方啊，就是個泥灘。
老魔都人嫌棄的都不行了。
現在呢。
時代變了，城市群擴張太快。
現在這股風，已經吹到了大興！
一年前地鐵通車，大興機場已經開始規劃。
更重要的是，08金融危機後，投入鐵公基的錢太多，帝都也規劃了3000億資金，對大興實施了所謂的「城南改造」計劃。
張遠上輩子可是跑工地，更清楚到今年年底，帝都還會為這計劃再續4000億。
其結果是，大興這地方如今的房價是一萬多，最高不超過兩萬。
到17年巔峰時，均價六萬多，最高超過八萬。
也就是說5年時間能有300%以上的投資回報。
超過市區房產。
況且因為最近才買過房才更明白，幾大城市的市區，他買著都覺得貴。
所以今天來野生動物園，就是為了這點醋包餃子。
「你們不懂，這地方日後可值錢。」
「別看現在荒，要不了幾年就都是高樓了。」張遠一路看向窗外。
他心中規劃著名自己的「大興百套」計劃。
因為這種地方的房子，主要面向的消費群體是北漂，那些來到帝都後，渴望在此處紮根的年輕人。
所以80到100平，總價在150萬左右的房產應該是日後最受歡迎的類型，出手也方便。
按這個價位來算，一百套也就不到2億。
得開個公司來處理，否則買不了這麼多。
公司購房的缺點是賣出時契稅翻倍，還有20%的個人所得稅。
但這些都是成本。
而且大興漲到最高點的同時，隔壁真正已經屬於河北，不是帝都轄區的雄安被宣布定義為新區。
房價從5000暴漲到3萬！
他打算用兩岸影業的名義，去雄安盤一大塊地，名義上做攝影棚和倉庫用，日後一倒手便是黃金萬兩。
我要做郊縣天王！
賺點養老錢嘛。
直接炒房炒地是不允許的，可我用自己的職業當掩護就沒問題了。
日後不濟，也能賣房回血，這事不稀奇，索尼，尼桑，微軟都有過賣大樓回血的經歷。
楊密仔細看了下他的表情，明白是認真的，便把這事放在了心上。
關小彤依舊沒心沒肺，也沒當回事。
小女生，哪有這種概念。
張遠會想著大手筆的買房，也是因為最近心情格外好。
首先是《失戀三十三天》這部戲。
用最簡潔的詞來形容，那就是「爆了」。
製片成本1000萬，最終大陸票房3個億。
毛利超過一億，兩岸影業那幫老小子都樂瘋了。
這部戲能成自然是大好事，他已經商量著給主創團隊發獎金了。
但錢不是最重要的，重要的是，這部戲證明了兩件事。
首先是他的眼光，因為騰華濤早年間拍電影失敗過幾次，這回拉投資可沒人理他。
是自己力排眾議，搞了一言堂給的錢。
而這部游之所以能成功，除了卡到「小妞電影」，「女性敘事」逐漸崛起的風潮外，還因為強大的網絡宣發。
製片成本1000萬，但宣發又花了1500萬！
所以毛利上億，單片大陸地區淨利潤則沒有這麼高。
不過還能海外放映和賣版權，能有另外的收益。
因為對宣發的投入，導致在影片上映前幾個月，片子的物料便已充斥全網。
尤其是男一號文章頭戴向日葵「花圈」賣萌耍賤的形象，深入女性消費者的內心。
張遠打算就此片形成主題會議，與其他股東商議日後宣發事務的處理方向。
網絡宣發已經全面超越地面宣發的力量了。
而網絡宣發的渠道和人才必須由他掌握。
這戲的成功還帶來了一個好處，那就是之前一聽說《環太平洋》要7000萬美金的投資，給這幫貨聽急眼了。
現在又有錢賺，又再一次證明他是對的，這幫人說話都客氣了不少。
也沒說同意，只讓他談著看，還得看公司接下來的收益。
這是電影方面的。
另一頭，《華夏好聲音》也開播了！
經典的轉椅子環節一出現，立馬受到了全民追捧。
淘寶上甚至都開始出現了轉椅的仿製品。
這節目他們與浙江台簽了1+1的版權使用合同，第一年用完，是否繼續由對方選擇。
現在浙江台已經派人在談合同了。
續約是必然的。
節目收益37開，他們當然只能拿3，但也已經是個超級數字。
就這麼說吧，這節目開播是15秒的鏡頭GG的價格是15萬，口播更貴。
第一期播出完畢，漲到了25萬。
最終會達到50萬以上！
也就是說，一期節目，除了主贊助商外的其他GG就能帶來上千萬，甚至後期能超過2000萬的收益。
這還只是GG，播出版權，海外版權，周邊產品，地面投放，後續活動，都是錢。
浙江台都撈瘋了，真正做到了「坐地起價」。
而張遠則在第一期節目結束後，便讓負責音樂部門的黃小茂去接觸幾位已經錄製了節目，但還未播出的參賽歌手。
這些位都是從這節目紅的，之前就算有過出道和出片經歷，但也從未做到全國知名，最多在圈子裡有點小名氣。
所以都在「股價低點」，得抄她。(本章完)