第921章 五年，一千萬人口（2/2）

「房價這個東西，摁得住一時，摁不住一世。」

吳青松心裡鬆了一口氣，他剛才聽完王東來對教育的想法之後，就有些擔心王東來會在住房上面激進起來。

雖然說他才是唐都市的總管，可是王東來的身份地位不同，能達成一致還是好的。

吳青松點了點頭，目光里多了一些東西。

「所以呢？你有什麼想法？」

「我的想法是，與其讓房價漲起來之後再摁，不如從一開始就設計好。」

「唐都市的房子，不是不能漲，是不能暴漲。漲得太快，年輕人就買不起了，買不起，就留不住，留不住，產業就空心了，產業空心，城市就完了。」

「吳總管，我讓人工智慧做了一個模型，上面有媧摹擬的唐都市未來十年的人口增長曲線、產業增長曲線、房價增長曲線，三條線要匹配。人口漲，產業跟著漲，房價慢慢漲。哪一條線脫節了，都會出問題。」

吳青松眯著眼睛，思索了一會兒。

「你應該不止是做了一個模型吧。」

王東來點了點頭，語氣里多了一些鋒芒，接著補充道：「吳總管，我直說了。控房價，不是控新房，是控二手房。新房的價格可以限，但二手房的價格，是市場決定的。一個小區，新房賣兩萬，二手房有人掛四萬，這個價格錨在那裡，新房的價格就壓不住。」

「所以？」

「所以，要鎖死二手房的流動性。」

吳青松的眉頭皺了起來。

「鎖死流動性？」

「對。我覺得可以出台一個政策，比如，在新房交付後，五年內不得上市交易。五年之後可以賣，但只能賣給指定的官方回購平台，價格按當年購入價加銀行利息計算。想按市場價賣？可以，再等五年。十年之後，自由交易。」

「而這麼設置的合理性也有，那就是一開始購買的低房價就是已經讓利了的，賣給官方回購平台，這也是為了收回這部分讓利。」

王東來的語速不快，但每個字都很清晰。

「這樣一來，炒房客就沒了，因為炒房的核心是快進快出，賺差價。把時間鎖死了，他的資金成本就扛不住，五年不能賣，十年才能賣高價，誰還炒？」

吳青松沉默了很長時間。

「東來，你這個想法……很大膽。」

他的聲音有些沙啞，說道：「你知道這意味著什麼嗎？這意味著唐都市的房地產市場，徹底變成了消費品市場，不是投資品市場。」

「那就讓唐都市成為第一個。」

王東來果斷地說道。

「吳總管，時至今日，唐都市已經放棄土地財政了。這條路，全國沒有第二個城市走過，而既然走了，那就走到底。」

「房價控住了，年輕人就留得住了。年輕人留住了，產業就起來了。產業起來了，稅收就多了。稅收多了，公共服務就好了。公共服務好了，城市就有吸引力了。」

他頓了頓，聲音放輕：「這是一個正循環，而核心，就是讓年輕人有希望能買得起房。」

「只有這樣，才能把唐都市建設成一個人口數量超過兩千萬的超一線大城市。」

吳青松靠在沙發背上，閉上眼睛，像是在消化這些話。

過了很久，他睜開眼。

「東來，你這個方案，技術上可行，政治上……需要很大的決心。」

「我知道，所以我今天來，不是來要您一個答覆，是來跟您商量，這件事，能不能做。」

吳青松看著他，忽然笑了。

「你這個人，明明是在逼我表態，卻說得好像是在徵求我的意見。」

王東來也笑了：「我也是希望唐都市發展的更好，秦省發展的更好。」

兩人對視，氣氛鬆弛了一些。

「住房的事，我記下了。五年限售、政府回購，這個方案，我會讓住建部門去研究，到時候上會探討。」

「給領導添麻煩了。」

「呵，你這麼說的話，倒是讓我這個父母官有些羞愧了。」

吳青松苦笑一聲，沒有糾結這個問題，神情再次變得認真起來。

「兩千萬常住人口的超一線大城市，我記得國內目前好像也就十來個，真正常住人口超過千萬的，也就只有六七個好像。」

「我知道你說的兩千萬人口規模，指的是常住人口，城區人口，而不是單純的戶籍人口。」

「我們現在的戶籍人口數據，也才是剛剛破千萬，這還是去年加大了人才引入，放寬了落戶條件，只要有大學本科學歷就能落戶。」

「所以，你接下來要說的應該就是這一點了吧。」

吳青松一副極為自信的樣子，看似疑問，實則地肯定地說道。

王東來點點頭，承認下來說道：「吳總管說的是，本科直接落戶，這確實有效果，但我覺得這個門檻還是有些高了，我們是不是可以再放低一點條件。」

「比如說是大專本科學歷，可以直接落戶買房。」

「而高中及以下的學歷，有兩年的社保，就可以落戶，買房。」

「並且，一人落戶，可以允許全家投靠。」

「只要來了，都是唐都人！」

「五年時間，落戶一千萬人口，達到兩千萬人口規模。」

哪怕是吳青松，也被王東來這個設想給驚到了，倒吸一口冷氣。

五年，一千萬人。

一年兩百萬，一天就是五千四百多人。

整個秦省也才是三千萬人口規模的樣子，一個唐都市要是容納兩千萬人，那不知道要虹吸多少人口。

一時間，吳青松心裡想過很多。(本章完)