第284章 購地（1/2）

離開侯進家，陳宣直奔縣衙打算儘快拿下那塊荒地。

縣衙這種地方，平民百姓沒有正當理由可進不去，而且通常都會敬而遠之，不過陳宣並未遭到阻攔，看守衙門的人察言觀色厲害著呢。

沒能見到舒耀，縣令可是大忙人，而且這點小事也沒必要驚動人家，是一位小吏與陳宣進行接洽。

陳宣是很好說話的，從未仗著高家這層關係自視甚高，一開始那小吏還有些端著架子，聽聞陳宣欲要購買那塊荒地，也沒說不賣，就是不切入正題。

心頭無語，陳宣明白這是想吃拿卡要呢，不意思意思人家指定給你拖著，閻王好惹小鬼難纏吶，沒功夫和對方墨跡，更沒必要因為這種所有人都心知肚明的小事兒而動怒，犯不著，陳宣直接問多少錢能到手。

如此乾脆，對方頓時就不困了，伸出一根手指頭晃了晃，一千兩，只要陳宣願意接受這個價格，對方當場就能出具文書地契，然後那塊地就是陳宣的了。

一千兩，對方是真敢出價啊，簡直就是獅子大開口。

小縣城的荒地，儘管面積不小，而且還是永久產權，但也肯定不值一千兩的，須知當初陳宣在墨城那種大城市買個小院，土地加房子都只花了幾百兩。

所以說人善被人欺啊，陳宣好說話，對方就得寸進尺，純純把他當冤大頭了。

哪怕陳宣的錢跟大風颳來的沒什麼區別，但也不會如此便宜他人，於是和對方據理力爭討價還價，說得頭頭是道，說得對方接不上話。

一番討價還價下來，價格談到了六百兩，對方到這個時候咬死不鬆口了。

對此陳宣明白，這幾乎是對方的底線，對方肯定有得賺，至少能撈一百兩的外快，但是呢，這筆外快他估計也就喝口湯，大頭都得拿去孝敬上頭，區區小吏就敢這麼獨吞指定被撐死。

六百兩的價格陳宣倒是能接受，畢竟省下了一小半的冤枉錢，然後就讓對方準備文書地契，陳宣則準備回家拿錢，他的錢放在高家呢，誰沒事兒揣那麼多銀子啊。

涉及到地契文書，自然是需要陳宣出具戶籍之類的身份信息的，而陳宣至今還落戶高家，實際身份是高景明的伴讀書童，但戶籍上的信息卻是親戚投靠，良家子。

而在此之外，陳宣還和高家有一份終身契約，當初蓋了手印的，那才是真正限制他人身自由的關鍵。

當初在那份契約上蓋手印的時候陳宣還不識字，從那之後也沒見過那份契約，是以至今都不知道那上面寫的是什麼內容，他又沒有過目不忘的本事，當初匆匆一瞥內容都沒看完，自然是不記得的。

而當陳宣說到自己戶籍信息的時候，和他接洽的小吏眼中閃過一絲懊悔和幽怨，對陳宣的態度來了個一百八十度大轉彎，就差跪下來賠罪說大爺你咋不早說你是高家大少爺的貼身伴讀，誤會啊，都是誤會。

接下來事情就簡單了，原本那塊荒地說好的六百兩，真正成交之時只有三百兩，至於錢什麼的不急，先辦理文書地契，過後補上就是，陳爺您還能差了這點不成，咱們先去丈量面積圈定範圍，然後把文書地契搞定。

甚至都不需要回去高家拿『戶口本』，陳宣的身份信息在縣衙就能查到，到時候簽字畫押就成。

陳宣心頭一抽，媽的真黑，原本以為撐死五百兩了，結果那塊地只值三百兩，當然，陳宣也清楚，這是看在他的身份上的最低價，而且人家也不收『手續費』了，否則換個其他任何人，身份背景不夠都不會低於六百兩。

其實對方是想利用之權之便直接把那塊地送給陳宣的，但他干不出這種白拿的事情，走流程就好。

果然還是要有關係講背景吶，否則辦點事情太難了，要多花很多冤枉錢。

不過即使最終把手續搞定，陳宣也得支付五百三十兩銀子，多出來的二百三十兩不是人家索要的『手續費』，而是稅費，包涵了『購置稅』以及後續的房屋建造稅。

走流程就必須要上稅。

景國律法規定，修建新房也是要上稅的，這也是為何很多人家寧願一房傳五代，修修補補也不推到重建的原因，重建上稅是一大筆錢吶。

而且後續的土地和房屋買賣也是要上稅的，根據實際成交價格算，反正就是越值錢上稅越多，這就有空子可鑽了，比如明明價值三千兩的房屋，想辦法用一千兩進行成交，就能少上很多稅。

儘管有空子可鑽，但也在一定範圍內，官府有專門的評估人員，你要是太過分，低於市場低價太多，就看官府查不查你就完事兒了，但是呢，辦法總比困難多，有的是聰明人挖空心思鑽律法空子，比如『贈與』，不走正規流程，你就沒法收稅……

大致商量好，然後小吏就帶人和陳宣去丈量面積了，圈定範圍畫出界線，繪製成圖進行備案，以後與鄰里發生房檐屋後糾紛也有說道的根據了。

反正這時代鄰裡間為了邊邊角角產生糾紛多了去了，大打出手的都比比皆是。

丈量過後圈定範圍畫出界線，那塊荒地足有十三畝面積，畢竟曾經是打算蓋個學堂的，單是荒地目前陽縣市場最低價也就三百兩左右，差不多一畝地二十三兩銀子，要是坐等漲價那就另說。

荒地不是耕地，沒有耕地那麼值錢，也虧得是在城內，價格大致和上好的良田相當，這要換個地方，如此高的價格狗都不要。

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