第三百四十七章魯東娃選中的鋪子（2/2）

再往前是三和縣原來規劃的小吃一條街，也沒有火起來。

「小吃一條街再往前，就是三和市的小件物品批發市場。這個小件物品批發市場做得也是一般般，但是客戶也不多。再往前面一點兒就是三和縣原來規劃的學校與小區一體化的新型住宅，但是後來也爛尾了。」

葉元很是無語，三和市怎麼到處都是爛尾的地方啊？

魯東娃接著說道：「三和市的面積比較大，能把商品一條街、小吃一條街、小件物品批發市場和學校小區一體化住宅都規劃在一片，這才有了今天的面積非常可觀的古董市場，據說這個古董市場的面積比集美居古董市場大一倍！」

「這麼大也沒什麼好處吧？」葉元原來對於傳聞中的大一倍沒什麼概念，現在看到了覺得是真的大啊！

三和市剛剛創立古董市場就這麼大的規模，難道不怕步子太大被絆一個大跟頭嗎？

魯東娃說道：「這你就不懂了啊！就是要規模大啊！集美居為什麼會很快火爆起來，就是因為規模大能吸引更多的商家和客戶啊！他們現在想再擴大面積已經不行了，因為周邊的土地不再是他們能買得起的了。」

集美居最初創立的時候跟眼前的三和市古董市場一樣，經濟發展緩慢，土地價格不貴。

「但是現在呢？因為集美居古董市場的火熱，帶動了周邊的經濟飛速發展，土地價格暴漲，這個時候想把周邊的房屋和商家拆遷的話，那可是天價了。誰都沒有這個實力。」

不像目前的三和市，一句話，給點兒錢，就把好幾條街都遷移到別處去了。

再也不擔心沒辦法擴大市場了。

「現在古董市場火熱，相關製造業也是風生水起，三和由縣升市，這個省還沒有規範的古董市場，一切都這么正好，你說三和市古董市場能做不好嗎？所以，起步就把規模規劃得大一些，是為了以後的便利。」

魯東娃認為三和市創建的這個古董市場的位置相當靠譜，距離鴻程鎮和努爾希爾都不遠，跟五河市和陸岩市也不遠。

交通也很方便。

然後，這裡的土地價格比五河市和陸岩市都低很多。這就給很多中小型的商家帶去了便利條件。

有一定資金的人可以開店鋪，缺乏資金的人可以暫時擺攤。

「百廢待興的時候進行投資往往是風險與回報並存的，但是我很好看這裡，所以我想把手頭上的錢都拿出來拼一回。你怎麼想的啊？」魯東娃說道。

「你打算如何拼啊？」葉元不解。

「當然是要開一家店鋪啊！」

葉元指點著四周：「你看看，已經有不少人租賃了房子要開店鋪了，有不少人都裝修得差不多了。現在剛剛創建的市場，房租都不貴，要是一下子火了，就該租不起店鋪了。」

葉元來之前從來沒想過要在這裡開一家店鋪。

但是他聽魯東娃說完之後，覺得是可以考慮一下的。

這兒的房子都不是老宅子，因此租金不會很高。

努爾希爾的房屋租金貴，一來都是老宅子居多，二來就是古董市場比較火。

如果三和市古董市場火了，這裡的店鋪租金必定會成倍增加。

現在確實是一個不錯的機會，並且葉元也是認為三和市古董市場一定會火的。

「現在每個月租金多少錢啊？」

「根據位置不一樣，租金也不一樣的。一些鋪子是三和市的，也有些鋪子是私人的，但是無論是誰的，三和市都會給予一定的補貼。」

「居然還會給予補貼？」

「是啊，就是為了吸引商家啊！要不我怎麼說這是好時候呢。」

魯東娃接著建議道：「我建議要租就租三和市的鋪位，補貼高，租金就變相地少了。但是他們的鋪子只能長期租，最少三年。」

「這麼長？三年？」葉元有點吃驚。

「你還嫌棄租期長嗎？這不更說明三和市是要長期發展的計劃了嗎？不說別的，這裡的開發與修繕都需要大筆的資金，還有道路的維護，都是要錢的。那些租金能夠支撐這些費用就不錯了。說明市里前三年根本沒打算掙錢。」

魯東娃還嫌三年不夠長呢。

「你要是跟我想的一樣，就跟我一塊吧，我已經在這裡打聽了好幾天的消息了，也轉了好多地方，看中了幾個比較滿意的門臉兒。一起去瞧瞧嗎？」

「這就去？」

「是啊，這就去，讓兩個美人兒弟妹看著我攤位就行。」

「行吧！」葉元心想瞧瞧也沒什麼的。於是領著阿生，跟著魯東娃往前面走，一路上看到這裡還有賣其他東西的。