第146章 給何家姐弟的投資建議（1/2）
何家姐弟確實被驚到了。
按照他們兩人聽到的傳言，胡江山絕對不是一個謙虛的人，甚至說話辦事兒都非常荒唐，極端想要表現自己。
沒想到胡江山一現身，就給他們來了一個這麼大的意外。
先不說胡江山說了什麼，關鍵看他的狀態，斯斯文文，雲淡風輕，氣定神閒。
無論是長相，還是氣質，都是絕佳。
就連本來還對胡江山很氣憤的何超芸，見到胡江山，都有點兒不知道該怎麼處理了。
胡江山又說了一句自謙得體的話，那就更讓人不會了。
不過這小子可能是在說反話，沒準肚子裡憋著壞水呢。
沈蘭覺得氣氛有些詭異，連忙岔開話題，問何超芸：「對了，你們急著回去要忙什麼呀？有什麼大事兒？」
何超芸嘆了口氣：「就是去參加集團會議，全部高管股東都要參加的那種。」
「這么正式呀，會議主題應該很重要。」
「那是啊，我們要討論轉型了，不能總是縮在澳城，也要向外發展。」
「那你們是想向內地發展，還是想去海外？」
「當然是內地呀，現在內地給了不少優惠政策，可以選擇投資一些領域，我們這次會議就是要討論出一個投資重點來，可不能亂投呀。」
眾所周知，何家在澳城那就是天花板的存在，最強家族企業，甚至是最強企業，沒有之一。
當然，何家最主要的主業那就是DU場生意，澳城是世界著名的DU場聖地，跟大洋彼岸的拉維城並駕齊驅。
看來現在何家也不滿足於在澳城當山大王，仍然想往上發展。
這對於任何地方性的霸主企業來說都不容易。
包括港島，就有不少這樣的家族企業也想轉型，而且也遇到了不小的困難。
其實胡家就是其中一。
這次去南海三冠召開企業論壇，胡家這麼積極，也是想儘快的融合到內地市場。
在一個地方吃香的喝辣的久了，躺著就能賺錢，一旦脫離舒適區那就會感到迷茫。
其實澳城的何家也算是利國家族，雖然不像港島的霍家，胡家這麼積極，但也可以了。
在之前的那個時代，港澳大家族沒有拉國家的後腿，偶爾還能幫一把國家的發展，那就算是相當不容易了。
沈蘭好奇地問：「那你們兩個有沒有想要投資的領域？」
何超芸與何佑君對望了一眼，略微有些苦笑，顯然這事兒還讓他們挺頭疼的。
何佑君說：「我覺得還是得投房地產吧，內地的房地產現在還比較火，應該還能持續一段時間，機不可失，失不再來，要抓住這最後的機會。」
沈蘭愣了一下，說道：「內地的房地產價格好像挺高的了吧？一線城市都要趕上港島了，還可以繼續往上漲嗎？」
何超芸嘆了口氣：「我們就是看不明白呀，這不正在糾結呢嘛？房地產確實來錢快，但是也不知道內地以後會是什麼情況。」
胡江山抬頭看了看何超芸，又看了看何佑君，不由地嘆了口氣。
這舉動倒把何家姐弟給搞糊塗了。
何佑軍忍不住問：「你嘆什麼氣？你覺得我們說的不對嗎？」
胡江山說道：「這事兒啊，我還真能給你們點兒建議，不過我口渴，來點兒喝的先。」
何佑君愣了一下：「喝的？好好好，你說一說，你要喝什麼？」
「來杯冰鎮橙汁吧。」
何佑軍打了個響指，叫來了工作人員，馬上就端來了一杯冰鎮橙汁。
何佑軍說：「行了，喝的東西給你了，我們就聽聽你能說出一些什麼東西？」
胡江山喝了一口橙汁，淡淡的說：「小伙子，我可不是隨便說說的，能讓你們省很多錢。
「什，什麼意思？」
「我的意思是說，你們現在投房地產肯定虧，而且會大虧，很可能會血本無虧。」
何佑君眼珠子都要瞪出來了：「你憑什麼這麼說？內地的房地產明顯還能再活很多年。」
何超芸問：「胡先生，你應該沒怎麼去過內地吧？怎麼就知道內地的房地產不行了？這麼判斷是不是太武斷了。」
胡江山心想，他當然很清楚以後會發生什麼了。
此時是2018年，房價確實還很高，還沒有明顯下跌的跡象，但是再過一兩年，華國官家出台新的地產政策，那可就要變天了。
胡江山當然不能把這話說出來，只能試著用理性的方式說服對方。
胡江山笑著說：「你怎麼知道我沒有去過內地？」
「這個……」
何超芸確實不知道胡江山有沒有去過內地，但是按照胡江山的性格來判斷，他是不可能經常去內地的。
胡江山只會縮在自己的圈子裡作威作福才對。
「你啊，你就算是經常去內地，也不意味著了解內地的房地產，內地的房地產確實有些風險，但最近幾年應該不會出現什麼大問題。」
沈蘭忍不住說：「胡先生，我也只是好奇，你為什麼要做這樣的判斷？」
何佑君忍不住說：「我看你就是瞎猜的吧。」
胡江山笑著說：「好，咱們先把這個問題放在一邊，我想問問你們如果要選內地的房地產的話，你們打算怎麼做投資？是投商業地產，還是居住地產？」
何佑君居然認真地想了想，才答道：「我們當然是要投資內地最好的房地產公司了，比如說大恆地產，我們這邊已經有人跟他們談過了，感覺很靠譜。」
聽到「大恆地產」，胡江山喝到嘴裡的果汁差點噴到桌子上，幸好他的嘴巴收得快，強行把果汁咽進去了。
「我勸你們還是不要有這個想法，太危險了。」
「為什麼危險？你有什麼證據嗎？」
「證據很簡單，你們去查一下，現在大恆地產的負債率，你們再好好想一想企業有這麼巨大的負債率，要怎麼維持？如果維持不了，會發生什麼？」
「負債率……」
何佑君與何超芸對望了一眼。
他們第一次感覺胡江山這個人恐怕比想像的要複雜，絕不是簡單的紈絝子弟。
雖然他們現在還沒有調查大恆地產，但是確實有傳言說大恆地產的負債率太高，已經到了紅線，不，應該說已經超過了紅線。
做過企業的人都知道，負債是要有的，但不能太高，太高了就不能長期維持。
運氣不好的話，這樣的企業一兩年內就會爆掉。
何佑君又問：「那你說哪一家房地產公司可以投資？」
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