第1389章 孤注一擲（1/2）

林賢輝站在李東陵身後，看著眼前的項目施工地，這些項目都是林賢輝負責的。

林賢輝清楚，整個貝沙灣項目，在整個港城的份量，可以說，整個港城南區的房價，都得看貝沙灣大都會的臉色。

數碼港拿到了貝沙灣三百畝的地皮，放在內陸這規模不算什麼，但放在整個港城，以港城的地產設計，除非放開地皮供應，否則這地皮數量，對於港城來說是驚人無比的。

貝沙灣大都會如果蓋的房子多了，那南區其它房子肯定受影響，房價就漲不起來。

未來整個港城南區的高端房子價格，都得看貝沙灣大都會放出去的房子數量多少，還有定價高低。

矽港的計劃如果能夠成為現實，貝沙灣大都會將會聚集大量的中產跟富豪聚在這裡居住！

「李總，數碼港科技中心的首批兩棟辦公大樓，已經竣工目前正在裝修中。

等到年底，數碼港、寧氏貿易公司、中華網，還有3721港城公司等，都會首批搬遷到這裡辦公。」

林賢輝向著李東陵介紹道，「貝沙灣大都會的住宅項目，今年將開盤一棟以百平米為主的住宅大樓，還有一棟五十平米為主的公寓住宅樓。

這兩棟住宅樓，定位都是高端住宅跟高端公寓，其中40%住宅名額，將供應給數碼港科技中心內的公司，包括贈送、折扣價出售等方式。

另外60%的住宅名額，將逐步向外出售！」

貝沙灣大都會項目，主要就是為數碼港科技中心內的辦公跟人員供應的。

其中技術大牛跟特聘過來的技術人員，會免費給他們提供住宅，或者低價租賃出去，願意落戶港城的，可以贈送一套百平米的住宅給他，這些都是拉攏人才的必要手段。

如果連住宅問題，都無法給解決，還怎麼能招募到頂尖的人才，千金買馬骨永遠都不過時。

而除了用於招募人才，剩下的住宅，就是用來出售回本了，靠賣貝沙灣大都會的房產，為數碼港回血，然後籌集繼續開發的資金。

眼下數碼港科技中心產業園，還有貝沙灣大都會項目，前期已經投進去了超過兩百多億港幣！

這些經費，一部分是數碼港自己掏的腰包，另外一部分，則是從中銀港城等銀行借貸的了。

出售貝沙灣大都會的住宅跟公寓，能回籠一部分資金，繼續後面的開發。

「現在數碼港科技中心的配套設施，目前還在建設之中。

未來商業中心、國際學校、私人醫院、遊艇會、高爾夫球場等設施，都會在這邊搭建完成。

整個工期預計在八年，甚至十年以上，會全部完工，如果項目全部竣工，總投資預估在千億港幣以上！」

千億港幣的項目，放在整個港城也是數一數二的，可以說是超級項目了，而這一切，都是為矽港計劃服務的。

至於會不會賠本，那肯定是有風險的，做什麼事，能沒有風險？

只是風浪越大魚越貴，等到數碼港科技中心、貝沙灣大都會項目、商場、酒店等全部完工。

那靠賣住宅、公寓，出租甲級寫字樓，還有商場、酒店等收入，在港城房價回暖，甚至飆升的情況下，保守估計都能回本三千億，甚至可能賺到四千億港幣以上的回報！

這些還只是賣住宅、公寓、辦公樓時期的收益，等到全部回本之後，未來還能收公寓租金、寫字樓租金、酒店收入、物業費等，依舊是一塊大蛋糕，每年能拿到十幾億，甚至幾十億港幣，並且是能夠旱澇保收的。

如果不賺錢的話，之前港府將貝沙灣地皮，交給數碼港的時候，怡和、太古、長江李家、鴻基、恒基、新世界等港城幾大地產巨頭，怎麼會紅了眼？！

而對於數碼港來說，有這些收益，投在矽港計劃上面的錢，就不算虧，現在虧，以後也能慢慢回本。

李東陵聽到林賢輝的話，也不由感嘆了一句，怪不得長江李家等，拼了命的玩地產了，來錢實在是太快了啊，

只要拿到地皮，蓋高房子，再炒作一下，最多三五年就能回本了，風險是有，可賺的是更多。

辛辛苦苦做科技、搞研發，砸進去一大筆錢，卻不一定能見到回頭子。

像矽港項目，到底能不能成，誰也不知道，如果狠狠心，把矽港計劃拋在腦後，專心炒房子，那幾年時間，就能拿到千億港幣的收益了啊。

但李東陵看著眼前的數碼港科技中心，隨後轉頭又看了一眼貝沙灣大都會的住宅，緩緩搖了搖頭。

看到李東陵的動作，正在侃侃而談，描繪未來在這片區域的宏偉藍圖的林賢輝，不由心頭一緊。

「不論這裡有多少項目，矽港的計劃都不能停！」

「數碼港科技中心、貝沙灣大都會，還有其項目，都是因為矽港計劃而存在。」

「如果矽港計劃停了下來，那這一切，都沒有任何意義了！」

李東陵言簡意賅的向著林賢輝說道，話雖少，可也表達了李東陵的決心。

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