第349章 348全部回流！（1/2）

聽到這個，劉青蓮也是心跳快了一拍，接著深吸了一口氣。

在林哲面前，她是不敢溢價太多把人家當個冤大頭宰的，但賣低了的話自己可就虧了，這些年這裡的地皮也升值不少。

所以只要不虧，自己稍微賺上那麼一點就夠，也不貪心，按照市場價出就算賺，畢竟當年買的時候也算不上貴。

這賣學校，一個是賣資質，辦學資質這玩意兒一般人就是有錢也買不到，不可言說的一方面，這屬於是隱形價值。

另外就是地皮的錢，這可是正兒八經的這麼大塊地方，而且雖然不是市區，但好歹也是濱海的一個區，這價格自然不會低了。

賣學校也就是賣這錢，至於學校裡面的那些教學樓宿舍樓什麼的真值不了幾個錢，工業化的時代裡面，一堆鋼筋水泥肯定是沒什麼錢的。

這和小區或者是其他地方的樓房區別不大。

至於為什麼一堆不值錢的鋼筋水泥組合在一起就能搖身一變身價翻個十倍甚至是幾十倍的價格賣出去，這就不得而知了。

在腦子裡面把這主要的兩項成本核算一番之後劉青蓮開口了。

「林總，我這實話也和您說，這整個學院這些地當初我拿下來的時候確實便宜，但這些年咱濱海的地價你也知道，漲的很快。」

這個林哲自然是知道的，而且做生意也可不能讓人家一分錢不賺甚至是虧錢，這樣的生意做不長久的，也不會有人繼續做下去的。

所以林哲也是當即直接點了點頭。

「劉總，我明白這點，地價現在確實是高，但你也不用顧慮，該是什麼價格就是什麼價格。」

說這話的時候林哲很認真的，沒有那種壓價的意思。

這樣一聽，劉青蓮也是放心了，她生怕林哲的「胃口」有些大，非得在這上面砍砍價什麼的，他倒是舒服了，但回頭自己這董事長也得給董事會交代，低價賣出去人情在自己這邊，董事會那邊見不到真金白銀是不乾的。

「唉吆林總，還是您格局大，不然我這還真不好開口，呵呵，我也就和您說說，這學院賣給您的話的其他的我直接做主，給您也不算進去了，咱就算個地價和資質這方面的費用。」

「當然，資質這方面的費用收林總您的了，我也會後續幫您升本的事情上，這個可以幫到您，就當我和林總交個朋友，您看怎麼樣？」

說著劉青蓮這邊也是粗略的計算了一下，學院占地面積可是不小的，按照目前這邊的市場價來說賣地皮賣個二十億左右問題不大，雖然地方不算市區，但面積擺在這裡，而且附近也有地鐵站來提供一些升值空間。

另外辦學資質這塊的話雖然不好估價，但市面上確實是有一個價格在的。

像是權河那樣的地方一共就一個大學，還是個專科，目前這兩年是傳出了要升本的消息，但畢竟小縣城的局限性擺在那裡。

如果同樣的分數，擺在考生面前的兩個選擇，一個是濱海的專科學校，一個是四五線的小縣城的專科，基本上除了林城或者是權河本地人以外恐怕都會選擇濱海的這個。

所以價格自然也是不一樣的，劉青蓮這邊也是詳細的給林哲做了一些介紹。

目前像是四五線縣城的那種專科學院的辦學資質，如果轉出的話，那市面上基本上都是一億到兩億左右，一般根據具體情況的不同來看待。

確實就是這麼貴，畢竟民辦大學這玩意兒確實賺錢，裡面的門道多著呢，只要你有足夠的能量能順利拿下來，那確實是賺的很。

所以價格一向很低，而且裡面涉及到的各種可操作性很強，畢竟拿下一個學校，說句難聽的，自己家人學歷這塊的都能有個保證。

這是四五線小縣城的價格，當然，更低一點的或者更高的根據具體情況的不同也有差別。

像是濱海這樣的地方，那價格自然也是水漲船高。

畢竟地方就不同，作為一線城市裡面的熱門城市，多少年輕人嚮往著濱海，那在做選擇的時候因為在濱海也是會占據到很大一部分原因。

所以這邊劉青蓮給出的價格是三億五千萬，這也不是劉青蓮信口開河，確實民辦大專這塊的在濱海也不少，基本上過個幾年或者更多時間內就有流通的，這是有案例的。

所以這價格也就出來了，一共二十三億五千萬，這是劉青蓮給出的價格，當初她們文思教育集團拿下這裡的時候各類成本加起來也是花了十億出頭。

這麼多年過來了，這翻個倍賺一點確實不過分，而且按照劉青蓮自己預想的一個價格，要是賣給其他人的話，這個價格必須再漲一點。

也就是遇上了林哲，自己才會賣，另外以這個比較低的價格賣給他，就當交好了。

而且這個錢自己也沒有虧，多少還有點賺，對董事會那邊也有交代。

「二十三億五千萬，這個價格林總您看怎麼樣？」

說完劉青蓮也是深吸了一口氣，接著看著林哲，這事兒對她來說還是有點難搞，生怕價格要是林哲覺得貴了，那自己不好辦，要是再壓低點，自己這邊也也不行，總之里外不是人的。

所以這邊劉青蓮還是比較緊張的，看著林哲生怕他不滿意。

但林哲做事向來很體面的，自然不會給別人難做，而且錢只要合適，不把自己當冤大頭之類的來宰，那林哲一向不會吝嗇。

況且這個價格確實差不多，甚至還低了一些。

作為成熟的商人，做事之前自然是要調查的，林哲在昨天晚上就安排第三方公司根據市場情況評估了一下，對這的評估價格就是二十五到二十六億左右。

現在劉青蓮給出了這個價格確實很好，所以林哲也是直接笑著點頭。

「劉董，你這個價格確實很優惠啊，不虧了？」

林哲這麼一說，劉青蓮心裡這塊大石頭算是落下來了，林哲滿意就好，她現在就是生怕林哲不滿意。

「林總您這話說的，您是什麼人，能和您合作一把就是虧點我也樂意，呵呵。」

……

一個月後，濱海濱海文思高等職業技術學院以二十三點五億的價格正式出讓給了哲通電力集團。

之前在學校里的這些學生們算是有福了，至少他們是走運的。

因為在他們畢業的時候，畢業證上顯示的學校名稱會是哲通電力大學，雖然文憑這塊依然還是專科。

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。