第四百五十一章 房貸轉付證券（2/2）

整個trading floor嘈雜地宛如菜市場，不，應該說比菜市場更加誇張！

原本在自己那個監事辦公室隔壁的老闆辦公室，此時也被改成了一個雜物間。根據行政員工的說法是：朱利安平時都待在交易大廳那邊，這個辦公室利用率太低，乾脆給廢了...當初倉庫裝一些訂購的各類期刊、機構研報啥的，後面可能會聘請一下檔案管理相關的專業人士過來弄一個檔案室，方便交易員們查詢各類自己需要的信息。

一直等到下午四點，美股閉市，伴隨著喧鬧聲開始減弱。卡特這才邁入交易大廳，在一個交易員席位前，找到了朱利安...

「做基金也這麼忙啊？！」

混在找朱利安匯報各種事項的交易員里，又等了莫約半個小時。卡特這才和朱利安搭上話，而後者見到突然出現在自己面前的卡特，明顯有些愣神，接著臉上綻放出笑容：

「基金怎麼了？你以為基金就是拿來不動的？該關心的一樣得關心，而且隨著投資我們的人越多，我們管理的資金規模就越大。規模一大，需要做得事情也不少了！稍等一下，我安排一下時間，晚上一起吃飯？」

「當然，有些事想要諮詢你一下...」

...

...

「房貸抵押貸款證券化...你是說房貸轉付證券吧？」

傍晚六點許，餐廳內。

乍然一聽朱利安報出了一個詳細的名稱，卡特即有些驚訝這會就已經有了MBS，也有些興奮...

這說明，現在就可以操作MBS發行了！

為了確定對方說的，和自己說的到底是不是同一個東西，卡特繼續追問道：

「就是把借款人的還款收益權轉移給投資人的證券品種？你說的這個是這樣嗎？」

「差不多，就是這個東西。怎麼，你手裡現在的房貸很多嗎？」

「那是很有點多...幾千萬美金的規模應該是有的。這樣一大筆錢，雖說年化利率還可以，但流動性太差，周期也有點長了。最近又看到一些想搞一搞的項目，這不...手裡沒錢了，就想來找你諮詢一下這個辦法的操作可行性。如果現在債券市場上已經有了這種產品，那就太好了！」

「別高興太早，這個不一定好操作的。債券市場我操作不多，但也了解過。發行房貸轉付證券的是聯邦國民抵押貸款協會，雖然根據68年的《住宅及都市發展法》，協會性質由聯邦機構轉變為了民營的住房信貸公司，但你只看看它連名都沒改，應該就能知道這裡面是什麼情況了吧？」

朱利安微微搖頭後，又忽然點了點頭：

「不過現在距離他們發行第一支房貸轉付證券已經過了十多年了，說不定這個口子會鬆動。不一定不能操作，但這個市場目前的發行方，幾乎是聯邦國民抵押貸款協會一家獨大。你要把自己的房貸收益權拿出來融資，基本上就等於是直接賣給他們，後續這筆房貸的收益，那就和你完全沒關係了，你可得考慮清楚...」

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