第三百七十九章 什麼叫特殊情況（2/2）

在這種時候，卡特根本沒心情關心場地使用權作價的問題。即便是高估一點又如何？只要不被侵吞資產，多給旅店公司一點股份，其實卡特心理並不牴觸。就當交保護費了嘛，過去不也總有人說那啥最大的那啥道就是咳咳咳嘛

賺錢嘛，不寒磣！

一個地方有一個地方的規矩，不同的地方也有不同的玩法！這個道理，卡特是明白的。

「那個不對，布來克先生！你要知道，我們現在其實是沒有商品房出售的。您此前購買的住宅也好，商鋪也好，其實按規定屬於集體產權轉讓。比如您曾經購買的那三處大雜院，也並不是歸您個人所有，而是其由原先的國營二三三三廠職工住宅區，根據計劃調整，劃到您新成立的外資銀行辦事處名下，屬於該辦事處職工居住區」

「這個不是買賣，只是計劃調整！」

好傢夥，還有這種操作？！

卡特扭頭看了看韓雪，見後者微微點頭後，頓時一陣語塞。

「所以，正常來講目前場地使用權這個東西，在我們國內是無法以市場價值衡量的。我們土地局評估，應當以其使用價值、未來價值為衡量依據！參考韓秘書給我們提供的擬店址名錄，我們土地局是這個意思」

「宣武門店、朝陽門店、平安里店、崇文門店、東直門店、鼓樓大街店等等，這些門店所處的位置，都是我們這的市區核心地段，人流密集。可謂是寸土寸金，更別說南長街店和東華門店，這種貼著故宮牆根的門店了。這些門店，20元一平，顯然太低了！」

「那你們的意思是？」

心思根本不在場地使用權估值上的卡特聞言順勢問道。的確，這些地段，20一平

卡特自己拿得都有些心裡羞愧

這些位置放到30，不，20年後，那都是有價無市的存在啊！

「我們的意見是，宣武門店等處在市區偏外環線上的門店場地使用權作價40元每平，南長街店、東華門店等靠內環線門店的場地使用權作價為60元每平。不知道，布來克先生您的想法」

「高了！太高了！就是討價還價也沒有你們這樣翻著倍的往上滾的啊！」

一見卡特搖頭，土地局眾人心裡頓時咯噔一聲。法規是這樣沒錯，可難得有個外商進來，人家要是不同意這個估價，這生意大不了不做，拍拍屁股走人，那他們的創匯任務可完不成啊！

就在土地局眾人心裡忐忑，左右對視想著要不要降一降價時，只聽卡特那邊又開口了：

「不過，這個價格其實是次要的，我現在跟關心這個問題。有沒有人能給我解釋解釋這個第二條法文，什麼叫『特殊情況下，國家有權對合營企業進行國有化徵收』。這個特殊情況，是怎麼個特殊情況？徵收又是走什麼程序，相應的補償標準又是怎樣？」

「我理解貴方現在初次進行市場化經濟改革的忐忑，但這句法文卻讓我們這些外商心裡很沒底啊！在談其餘事項之前，我希望先就這一條得到一個合理的解釋！並且，我們現在的口頭約定，需要寫進合同條款里，以為雙方約束！」

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