第四百零二章 產權式酒店（1/2）

話音剛落，還沒等陳見海回話，蘇傑自己就先否定了。

「如果從房地產商手中租地皮建酒店，產權只有40年，從長遠來看太被動，能夠自己買下來建酒店，還是自己買的心裡踏實。」

陳見海嘆了一口氣：「話是這麼說，可是真要談下來了，買地皮的錢也夠我受的了。」

蘇傑開口問了句：「你這個酒店想建多大面積的？」

陳見海苦悶的回了句：「沒想好，有多大建多大唄，儘量多搞點。」

畢竟系統的任務就是讓他拓寬土地面積，也沒說具體要他拓寬多少，他也很擔心萬一拓寬的不夠達不到系統條件怎麼辦。

可是他現在兜里的現金真的是有限。

就算棗門市那邊同意他買地，他這邊籌措資金也是一個大問題。

而除了資金以外，更艱難的就是積分了。

光是一個小島酒店，就花了他將近8萬積分才得以建成。

他現在的積分滿打滿算只有31987，根本就不夠幹什麼的。

總之，難吶！

兩個人沉默了許久，蘇傑開口問道：「陳老闆，要不要試試走產權式酒店的路子？」

陳見海一愣：「啥是產權式酒店？」

蘇傑開口道：「產權式酒店就是你的酒店每一套客房都各自擁有獨立的產權，你可以像賣房子一樣，將酒店的客房的獨立產權出售。」

「這樣一來，投資者買你的客房就跟買房子一樣，都是一種投資。」

「比如說你一個房間賣30萬，投資者一年可以住21天，不僅如此，你朗艾酒店名下的所有酒店他都可以住，而且在年底的時候可以得到酒店的分紅。」

「當然……我只是個比方，在00年以前是30萬，現在肯定不止這些錢。」

「這樣的話，即使你的酒店還在圖紙上，你也一樣可以把錢收回來，可以快速回籠資金。」

陳見海一臉懵逼的看著蘇傑，除了最後那句「酒店還在圖紙上就可以把錢收回來」以外，他是一句話都沒有聽懂。

「蘇哥，我沒太明白，假如我是投資者，我30w花一年就只能住21天嗎？」陳見海疑惑的問道。

「如果30萬是一天的房費，那是不是也太貴了……一天一萬多，能有人願意住嗎？」

畢竟他現在最貴的房間，小島酒店的水上別墅一天也就9999。

魔法世紀主題樂園再牛逼，他也不值得有人花1萬塊錢住一宿啊！

蘇傑翻了一個白眼，有些痛心疾首的罵了句：「陳老闆，我有時候真的不知道你這個腦子是怎麼當上大老闆的！」

「那30萬不是說一年的價格，只要你的酒店一直在，投資者就可以一直住。而且每年只能免費住21天，一旦過了21天想再接著住的話就要按照成本價付錢。」

「為了方便管理，你也可以實行積分制。準確說一個業主一年有21分，春節的時候按三倍積分算，淡季按照0.5-0.7積分算，正常情況下1積分1房1晚含雙早自助，」

「等以後假如有一天酒店拆掉重建了，你再把那些房間按照市場價收回就行。」

「畢竟酒店倒了，權益也就沒了，這只是個投資商品。」

陳見海聽得懵懵懂懂的，其實其他的部分他也沒有聽的太明白，但是積分那句他是聽懂了。

想了想，陳見海又疑惑的問道：「那分紅指的是什麼？是房間的分紅還是總收入的分紅啊？」

蘇傑道：「房間的分紅。比如說你的酒店一共120個房間，一年房費收入是1200萬，平均一個房間10萬，那麼分紅就是10萬乘以5%就是5000元。」

「對於你來說，你在建造的時候就可以回收資金了。」

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