第645章 筒子樓改造，富豪身家（1/2）

周末的舊廠街，顯得異常喧鬧。

電瓶車嗡鳴著駛過，在來往人流縫隙間不停穿梭。

方誠領著一名戴黑框眼鏡的中年男子，走進筒子樓，踩著水泥台階往上走。

這名男子姓劉，是東都一家知名建築事務所的資深設計師。

「方先生，我查過相關資料，這棟樓的房齡超過三十年了。」

劉設計師推了推鼻樑上的眼鏡，目光掃過樓道頂端纏繞如蜘蛛網般的黑色電線：

「如果要整體翻新，除了表面的粉刷，最關鍵的是水電管網必須徹底重排。」

「尤其是下水管道，鑄鐵管基本都老化了，得全部換成高質量的PVC管。」

方誠點點頭，走到頂層樓梯間的窗邊，推開積灰的玻璃窗。

外頭的光照進來，讓幽暗的過道亮堂了不少。

「管網更新沒問題，一切都要用最好的材料。」

方誠轉過身，看向劉設計師，交待道;

「另外，整棟樓的安防系統必須做到沒有死角。」

「一樓出入口、樓梯間、過道，還有外牆四周角落，全都要安裝高清攝像頭，連入一個獨立的中央監控室。」

劉設計師拿出記事本，用筆快速記錄：

「明白，現在很多老舊小區改造都注重安防，這是個加分項，方先生您考慮得很周到。」

方誠聞言，微微一笑。

他哪裡知道，自己花重金搞這套監控網絡，根本不是為了防小偷。

有了這套完善的系統，大錘和猴子在外圍盯梢的壓力就會驟減。

一旦理想鄉或者其他不長眼的勢力派人來探查，他們立刻就能捕捉到可疑蹤跡，占據先機。

其實買下整棟筒子樓的念頭，方誠早已有之。

此前一是資金不夠，二是時局未穩。

而現在，他已順利考取特搜隊，有了一層官方的公職身份做掩護。

雖然還有諾亞組織和理想鄉的威脅，但暫時來看他們似乎忌憚自己的身份，沒有動手的跡象。

大環境相對還算穩定。

更重要的是，錢已經完全不是問題。

兩個月前破解陳家降頭案，陳敘安作為光照會新晉成員，直接獻上五千萬組織經費，還給了方誠兩千萬個人酬勞。

奈何橋那邊的懸賞也結了清，兩千零二萬，一半換成了夜之城的信用幣，另一半進了他的私人帳戶。

再加上替赤虎幫的陳琛除掉諾亞高級幹部「毒蠍」拿到的一千萬，以及從毒蛇幫保險箱裡取走的金條和數百萬現金。

這些大頭加起來，堪稱一筆巨款。

除此之外，放在許三多那裡寄售的古董和金佛已經變現兩百多萬，古董鋪一季度的分紅又有八百五十萬。

連同他在俱樂部賺的三十多萬薪水，零零碎碎加起來，個人總資產已經超過六千萬。

如今的方誠，可以說是個貨真價實的富豪。

而且就在前些天，他的力量和敏捷屬性雙雙突破80點大關。

實力的質變，才是他最大的底氣。

他不用再像之前那樣一直緊繃著神經閉關苦練，終於能抽出閒暇，把買樓這件私事給辦了。

去找房東談判的經過比想像中還要順利。

方誠稍微透了點想盤下整棟樓的口風。

那貪財的房東太太便迫不及待地開出了個自認「宰肥羊」的高價。

甚至因為生怕方誠反悔，當場就催促老公趕緊拉著他去辦了過戶。

簽完字，房東還拍著方誠的肩膀，直誇他「年少有為」。

或許在這對夫婦看來，筒子樓設施老舊，又不在繁華地段，根本值不了這個價錢。

方誠表面平靜，心裡卻同樣樂開花。

舊廠街這片地皮，隨著東都未來經濟發展、城市擴建，拆遷賠償翻個兩倍都是保守估計。

就算沒有拆遷，位於人口密集的老城區，也只會越來越值錢。

至於老媽李碧芸得知兒子買下整棟樓時的反應，方誠現在想起來都覺得好笑。

李碧芸嘴上數落他亂花錢，嫌當包租婆打理租客太麻煩。

但這幾天她走在街坊里，逢人就說起兒子買樓的事情，眼角的皺紋都笑得舒展開來。

望子成龍，終究是每一個母親的心愿。

關於錢的來路，方誠早就做足了戲。

他讓許三多提著大包小包親自登門拜訪，一口咬定兩人現在合夥經營一家古玩商行。

方誠眼光毒辣，撿漏了一件傳世古董，賣了個天價。

有許三多這個大老闆作保，加上舅舅在旁幫腔，李碧芸自然深信不疑。

走到自家門前，方誠從褲兜里掏出鑰匙，擰開防盜門。

「劉工，進來看看。」

屋子不大，只有六十來平，但被母親收拾得井井有條。

沙發罩洗得微微發白，紅松木地板擦得光可鑑人。

劉設計師換上備用拖鞋，走進屋內。

他四下打量了一番，拿出一個雷射測距儀，對著牆面打出紅點。

隨後又抬手敲了敲四周的牆壁，辨別牆體厚度與內部結構。

做完整體評估之後，他開口說道：

「空間確實侷促了些，採光面也偏小。如果要在頂層做大平層，至少需要把旁邊的房子拿下兩間來，打通非承重結構。

「之後重新規劃整體受力結構，南側可以改造成一整面落地窗，大幅提升室內採光率。」

「隔壁的兩套房子，我已經拿下了。」

方誠隨後接過話，從容說道：

「昨天，我就已經和兩家談妥了，給了一筆違約金和補償款，數額足夠他們在附近租個更好的房子，還能攢下一筆，等他們這幾天安置好新居，馬上就會搬離。」

劉設計師眼中閃過一絲訝異，隨即點頭接話：

「方先生辦事真是雷厲風行。如果把西側兩套打通，整個面積大概能有將近兩百平，您有什麼具體的生活需求？」

方誠想了想，提出要求：

「就我和我媽兩個人住，平時偶爾來個客人，不需要弄得太複雜，空間開闊點，採光做好就行。」

劉設計師微微點頭，給予專業建議：

「既然空間充裕，可以把客廳和廚房做成一體化，主臥帶獨立衛浴，再給您預留一間書房。」

「另外，頂層首重防水和隔熱，這塊需要重新鋪設防水層……」

改造整棟樓，加上裝修大平層，對於事務所來說可是一樁大生意，他的工作態度非常認真負責，孜孜不斷地說著。

兩人在屋裡又商定了幾個細節，劉設計師收起筆記本：

「方先生，情況我都了解了，三天內我給您出一版設計初稿。」

「麻煩了。」

方誠把劉工送下樓，兩人在路邊握了握手，告辭離開。

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