第657章 投資之神（2/2）

「西八，都說了，我沒有什麼內幕。當初我也是不想買的啊，你不是知道嘛。我可是猶豫了好久，才決定下來的。」

見他這麼說了，李大奎也不抓著不放了。

當初石振秋買下那塊地的時候，他還曾勸阻過，而且石振秋的態度，也確實是不想買。

只是除了這裡，實在沒法買到這麼大的一塊土地了，才不得不下手的。

現如今看來，這卻成了神之一手，讓石振秋搖身一變，成為了投資之神。

不過說到地價暴漲這件事，石振秋卻想到了別的。轉過頭來，灼灼地盯著尹鍾信。

「哥，當初說好了，我用土地換取15%的股份。可是如今這個地價，嘿嘿嘿……」

尹鍾信嚇了一跳，後脊發涼。

「呀，你想都不想，要是那麼算的話，把公司都給你都不夠的。」

確實，石振秋本身擁有三百平米的土地，又購買了四百平米，加在一起價值都超過兩百億了。

Mystic89公司的市值才多少？

如果那麼算的話，尹鍾信不但不是第一大股東了，甚至連公司都能丟了。

石振秋當然也是說笑，知道尹鍾信不可能答應的。

不過他的目的不是這個，而是想起了車永健的話。

「那這樣，按照原本的預計，公司的大樓是蓋五層的。但那麼好的地段，只蓋五層未免浪費了。不如我們加蓋幾層，然後出租出去，每年的租金都是不少錢呢。」

尹鍾信還算厚道，知道他說的沒錯。

「那這樣，公司的要求還是五層。這五層不能動，保持獨立。其餘的樓層，你自己投資建設，產權也歸你自己。你收多少租金，也都是你自己的。你看行嗎？」

這次的土地換股權，不管怎麼說，石振秋都是虧了的。

因為真的按照市場來評估的話，他手中的土地能夠換到的，絕對不只是15%的股權。

哪怕他買地沒有花多少錢，但如今土地升值了是實打實的事實。

所以尹鍾信就想著，不和石振秋去搶租金的利益了。

Mystic89需要的只是五層樓，保證了這個就行。

除此之外，哪怕石振秋把大樓蓋到了二十層、一百層，每年就算收取一百億的租金，也都跟公司沒有關係，是他自己的利益。

這麼一算，就相當於Mystic89公司，用15%的股權，換取了這棟建築的租用權而已。

只是這個租期比較長，是永久的。

這麼一想，石振秋也就不虧了。更不要說，Mystic89公司還投入了兩百多億的建設費用呢。

石振秋也轉過這個彎了，心裡舒服了不少。

尹鍾信不愧是鬼才，在經營公司方面，也是那麼的有手段。

不管怎麼說，得到了公司的允許，在大樓的建設方面，石振秋就等於是放開了手腳。

他再次聯繫了車永健，就建設方面進行了詳細的討論。

「車理事，你覺得大樓蓋多少層比較合適？」

在石振秋想來，當然是蓋的越高越好了，那樣每年的租金都是一筆天文數字啊。

所幸他雖然不懂建築，但也知道要請教專業人士，沒有盲目地幻想。

上次和石振秋談過之後，車永健就已經詳細地計算過了。

「石理事，七百平米的面積看起來很大，但是考慮到建築的牢固性，還要考慮外觀，其實能建的層數並不是很多。在我看來，十二層左右，加上地下停車場，就是最佳的方案了。」

石振秋搖搖頭，做出了修改。

「地下不光只有停車場，因為是娛樂公司，所以練習室和工作室也要具備。」

音樂工作室和練習室，因為很吵，出於隔音的考慮，在地下其實是一個很好的選擇。

很多娛樂公司都是這麼安排的，效果十分的不錯。

考慮到這一點，石振秋也做出了這樣的預想。

車永健沉思了一會兒，終於做出了決定。

「那地下可以擴建兩層。最下面一層是車庫，上面兩層按照理事您的想法，做成錄音室和練習室。」

石振秋算了一下，如果是這個規模的話，那就相當於十五層的建築了。

「這樣的話，造價多少？」

這是他最關心的問題，Mystic89隻出地上五層和地下三層的建築費用，剩下的都要他自己投資了。

車永健是做這行的老手了，雖然設計圖紙還沒有出來，但大致的預算還是能夠有把握的。

「這樣的話，大概要三百九十億左右吧。如果建築的外表需要增加科幻感的話，起碼要五百億。」

一聽這個，石振秋趕緊擺手，示意他打住。

什麼什麼藝術性、科幻性，他是完全不考慮的。只要使用就行，外觀不是太醜就能接受。

再說了，三百九十多億蓋一棟大樓，也不會難看的。只不過沒有那種夢幻的感覺，和一般的商務樓差不多而已。

像《中央日報》和CJ E&M那樣的建築，他是不考慮的。

三百九十億，除了Mystic89公司提供的兩百億之外，那麼自己還需要投入將近兩百億。

這可是一筆高昂的投資啊！