第736章 房產經濟（2/2）

穆坤笑著點頭，指了下售樓中心：「過去看看。」

從圍擋裡面出來，摘下安全帽還回去，四個人朝售樓中心走去，王鋼作為天祥房地產的總經理，在其位謀其職。

「你們三個都不是缺錢的，現在房地產市場越來越熱，房價每個月都往上升一截。」王鋼此刻當起了售樓員：「你們不買幾套？」

呂冬今天過來，不止是看看投資的房地產公司和房產中介公司的情況，還有就是繼續買房子的，回頭看了眼一棟小高層，說道：「最近投資比較多，今天我能只要十套房子。」

說話間，正好快到售樓中心後門。

有業務員帶著顧客出來，那位中年顧客轉頭看了呂冬一眼，見到是四個不認識的年輕人，心說誰家來的孩子，口氣真夠大的，要一次買十套房子？這是在菜市場買菜嗎？

衛永想了想，說道：「房地產形勢確實好，我也要十套。」

穆坤問道：「王鋼，我們三個打包三十套，你們這邊還有的賣？」

王鋼笑著說道：「先將就外面的客戶，這批不夠你們等下批就是了，你們沒誰買了拿來住，不用著急。」

四個人進入售樓中心，裡面人很多，陸陸續續還有人從正門進來，活動確實搞的不錯。

秦雅看到了他們，立即迎過來打招呼。

王鋼問道：「銷售情況怎麼樣？」

「已經簽單九套了。」秦雅對這個成績還是挺樂觀的，十點還不到，這就要上兩位數了：「意向客戶不少，我預計今天銷售50套不是問題。」

衛永接話道：「小秦，你們得抓緊了，這麼多人的銷量，還比不上王鋼自個，他一個人就賣出去三十套。」

秦雅先是驚訝，目光接著從呂冬、穆坤和衛永身上掃過，就明白過來，笑著說道：「要是有衛總、穆總和呂總這樣的大客戶，我們也能拿下大單。」

王鋼不含糊：「他們三個，剛跟我承諾各自買十套，這單子能不能成，我就不管了，秦總，討債的事可就交給你了。」

秦雅哪裡聽不出來，這是將三十套房子的銷售業績，算在安居房產中介的頭上。

「好的。」她連忙說道：「王總放心，我親自跟這三個大單。」

說到這裡，五個人都笑了起來。

一人十套房子，對他們來說根本不算大事，房地產市場的上升勢頭太明顯了，囤房子也是一種投資渠道。

幾個人剛說了一會話，呂冬接到電話，卻是宋娜打過來的，找僻靜的地方說了一會，很快又回來：「秦姐，記得留五套小高層中間樓層，宋娜想要。」

秦雅一口應道：「沒問題。」

呂冬又說道：「明天周日，我和宋娜的投資的公司，有些人可能會組團過來看房子，你看著給安排一下，他們基本上屬於投資買房。」

「行！」秦雅的興奮就掛在臉上：「宋娜過來嗎？」

見到呂冬點頭，她又說道：「那行，中午的時候，我給宋娜打電話。」

王鋼忍不住搖頭：「這房子賣的也太容易了，照這個架勢，一期的盤撐不了幾天。」

呂冬說道：「你趕緊申請二期預售吧。」

「不行，能壓還是要多壓一段時間，房價一月漲一截。」王鋼對行情相當了解：「上面有規定壓著，要不一期的盤我也捂著不放。」

四個人去二樓，找了個地方坐下說話。

穆坤這個泉南人說道：「房價上漲的趨勢太明顯了，從2000年到這，泉南房價上漲足有一倍。」

王鋼說道：「在泉南，城區的房子已經跟教育捆綁在一塊了，就以國人的普遍思想來說，不漲價可能嗎？為了下一代的教育，很多家庭砸鍋賣鐵都捨得。」

衛永看看一樓越發擁擠的人群：「照這樣下去，房地產業會越來越重要。」

呂冬說道：「估計上面早就算好帳了，你們想想，就泉南來說，市區或者大學城裡面出讓一塊地，現在起碼五千萬往上，地段稍微好一點，地塊面積大一點，那就上億了，房子蓋起來，從入場保證開始到購房者辦理房產證件，其中多少個稅費環節？可能稅費不會低於土地出讓金。」

王鋼剛實地運作一個樓盤，附和道：「確實如此。」

呂冬又說道：「就中型樓盤來說，從土地轉讓到最後房產下證，最少一億多的轉讓金和稅費收入，換算到其他企業上面，每年能繳納一億稅費的公司，營業收入需要多少？產業規模要多大？一個城市裡面，又有多少家這樣的公司？」

衛永皺眉：「叫你這麼說，以後不成了房產經濟？能有這麼快來錢的辦法，地方上……」

穆坤接話道：「有簡單的，誰願意搞費時費力的？」

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