第1450章 反其道而行之（1/2）

黃石告訴白手，鄭重好為四通公司制定了一個宏大的計劃。

首先是兩到三年內在國內上市，三到五年內在香港上市。

其次是商業地產和住宅地產雙軌發展，並在兩到三年內，尋找合適的行業，進行跨界發展。

還有總的發展戰略，是以商業地產的積累，推動住宅地產的發展。

此外就是具體的投資計劃，爭取在五年內，實現淨投入五十億以上。

黃石說完，施海陽不等白手開口，就搶先說道：「五年投入五十億，一年十億，也不算多嘛。」

「你漏說了一個淨字。」黃石說道：「老施，人家說的是他們自己淨支出五十億。按這個計算，槓桿率是三的話，就能實現兩百億的投資規模。」

施海陽點了點頭，「這樣的話，一兩年內，四通公司就能在上海獨占鰲頭了。」

白手在思考。

「哎，有什麼感想？」施海陽衝著白手問。

白手卻看向黃石，「內地公司可以到香港上市嗎？一家企業可以同時在內地和香港一起上市嗎？」

「是的。」黃石點著頭應道。

「什麼叫跨界發展？」白手又問。

黃石笑道：「這是人家在你向學習啊。你除了地產業和建築業，還搞過通訊業和網際網路，還有金融業，你是跨界發展的先鋒模範。」

白手笑著搖頭，「我頂多只是蜻蜓點水，淺嘗輒止，玩玩而已。」

黃石說道：「我聽說，跨界發展這個戰略設想，正是受到了你的啟發。」

「老白，原來你是始作俑者。」施海陽笑道。

白手還有問題，「老黃，什麼叫以商業地產的積累，推動住宅地產的發展？」

「這個啊，讓老施告訴你。」

施海陽說道：「簡單的說，就是商業地產開發出來後，除了銷售，主要是自己掌握，以對外租賃為主。用對外租賃賺來的錢，來支持地產業的發展。」

黃石補充道：「所以，四通公司馬上就要衍生出不少其他四通公司了。比方說，四通物業公司，四通置業公司，四通工程設備公司，等等。我聽說，要一口氣註冊六家公司。」

施海陽點著頭說道：「照這種勢頭，陳侖不僅會很快的超越我，可能也會很快的超越市一建和市二建。」

白手問施海陽，「老施，四通公司現在有多少在建項目？」

「八個吧。四個在市區，四個在郊縣，都是商業地產，有五個是廣場項目。」

白手轉問黃石，「老黃，還有什麼新動向？」

「兩個新動向。我聽說，馬上要上住宅項目，而且一口氣要上五個樓盤。」

白手點點頭，「還有一個呢？」

「我聽說，在近期，陳侖頻繁拜訪各大銀行。下一步，估計是要向銀行進行大規模的貸款。據我手下的分析師判斷，四通公司的一期融資規模，至少在一百個億。」

白手笑道：「不會吧。老黃，他一個四通公司，能在銀行借到一百個億。」

「老白，你這是明白人說糊塗話。」黃石說道：「銀行的德行，就是錦上添花，不會雪中送炭。上海有二十幾家銀行，一家出三四個億，就能湊齊一百個億。現在四通公司這麼紅火，那些銀行正追著要人家貸款呢。」

施海陽說道：「我聽說，二十幾家銀行的行長，都接到了陳侖發的請柬。據我估計，至少有二十家銀行的行長，會屁顛屁顛的參加陳侖的婚禮。」

白手笑看著黃石，「老黃，你的雙石公司有錢，四通公司會向你融資嗎？」

「不會。」黃石搖了搖頭。

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