第1307章 白手的招 一套一套的（1/2）

白手繼續說道：

「一隻股票，它至少有百分之六十的非流通股，這是基本盤。不管操縱者如何折騰，價格總是有漲有跌。要是跌得太厲害了，控股者可以用回購的辦法，讓股價重新上漲。」

「股市之所以不同於房市，是因為房市只有房子，而股市卻由無數隻股票組成。房市沒有基本盤，你總不能硬性規定誰的房子不能賣吧。所以，所有的房子都是可以賣的，沒有像股票那樣的非流通股。」

「最關鍵的還在於，股票可以暫停交易，而房子卻不能。單只股票的數量保持不變，而房子數量卻在不斷的變化。你一部分房子賣出去了，但你又有更多的房子建好了。總而言之，股市低迷，但股票數量不變，而房市低迷，意味著存量在不斷增加。」

常清揚點了點頭，衝著白手說道：「你說的是病因，我接受你的說法。而我最想聽的是，你會開出什麼樣的藥方。」

「沒藥方可開，因為無可救藥了。」

「你不要危言聳聽。」

「我要說的話，也是胡說八道，不如不說。」

肖長河說道：「老白，即使你胡說八道，我們也會認真聆聽。」

白手先想了想，還拿起酒杯，把半杯紅酒一口乾掉。

「總體目標，給商品房開發降溫，抑制商品房開發的野蠻生長，給供給端設一道閘門。」

「嗯，就是這個思路。」常清揚點著頭道。

「重病下猛藥，首先想個辦法，先搞死一批開發商。」

肖長河嚇了一跳，「搞死一批啊。」

「老肖，你先聽他說。」常清揚說道。

白手笑著說道：「你們有的是辦法。比方說，搞一次質量大檢查，我保證你們能查出很多質量不過關的樓盤，然後咔嚓掉。又比方說，對現有的開發商搞個資質認證，我保證不少草台班子式的開發商會露餡，查出來也咔嚓掉。還比方說，銀行暫停房地產行業的貸款，哪怕暫停三個月到六個月，我保證也會死一批開發商。」

肖長河點著頭笑道：「夠毒夠狠，但也夠管用。」

常清揚拿兩根手指叩著茶桌的桌面，問道：「他們死了以後呢？他們留下的爛攤子誰去收拾？」

「老常，市里不是有個投資公司嗎，讓投資公司去收購。死多少，就收購多少，這生意還不會賠。」

肖長河贊道：「好主意啊。」

「收購了以後呢？」常清揚追問。

「轉手倒賣。」

「賣給誰？」

「賣給我，賣給像我這樣有實力的開發商。」

常清揚笑了，「他娘的，倒來倒去，還是你這樣的資本家獲利。」

「老白，還有其他的招嗎？」肖長河問道。

「有啊。對於已經規劃好了但尚未開建的樓盤，一律進行重新審查。主要做法，就是把戶型提上去，多設計大房，儘量減少小房。戶型提上去了，套數就相應減少了。這叫頭痛醫頭，腳痛醫腳，至少能把未建商品房的套數總量減下來。」

肖長河又贊道：「這叫心理戰術，也不失為一個好辦法。」

「我再說幾個辦法。一，暫停預售制，至少停半年，最好停一年，我保證市場至少能穩定一年。二，鼓勵大家把庫存的房子拿出來出租，好歹賺點租金，以彌補一點損失。三，就是我以前用過的老辦法，與大企業合作，與拆遷區合作，把商品房變為回遷房和安置房。四，市里出個政策，用商品房換土地的辦法，把城郊的農民吸引進城。」

常清揚聽著聽著，聽進去了，拿出本子和筆，把白手說的都記了下來。

「你還有什麼損招？」

白手生氣了，「什麼什麼，我說的都是損招？」

常清揚急忙笑道：「口誤，口誤，不是損招是狠招。」

「我很不滿意，老常。」

本章未完，點選下一頁繼續閱讀。