第1227章 拯救商品房市場（1/2）

主任告訴白手，允許外地戶籍的人來上海買房，這個政策一直存在，也一直在討論。

連他這個主任，都沒有參與決策的權利，可見這個問題的高級程度。

他還告訴白手，這個政策一定會實施，但誰也不能說出一個明確的時間表。

白手問主任，阻礙這個政策的問題是什麼。

主任說是三個怕。一是怕推高房價，讓本地人買不起房子。二是怕外地人大規模湧入，城市難以承受。三是怕放開容易，想收回來卻做不到。

這三個怕，白手不能回答，也回答不了。

但三方合作，白手是非常感興趣的。

過了一天，白手再與主任見面。

財政局長也來了。

三方合作正式形成。

有了上一次的合作，這次不用深談。白手只強調一點，他不能保證這次合作很快會有結果。

說不定就在明天，也說不定在一年之後或幾年之後。

一切取決於允許異地購房政策的實施。

市財政出二十個億，市建委出五個億，騰飛公司出五個億。一共三十個億，投入商品房市場。

三天以後，資金到位，除了白手還差兩個億。

這時，騰飛公司對鴻飛公司的沁園小區的收購也已進入尾聲。

收購整個小區，成本核算是最大關鍵。

公司顧問老李親自上陣，率領公司的五十幾名會計，用了三天時間，對整個沁園小區的建設成本進行了全面的嚴格的核算。

結果出來了。

一千兩百二十四套商品房，實際總建築面積十一萬三千五百平方米。

建設成本包括公場場所、綠化和配套設施，以及土地成本，每平方米是七百二十二塊五角。

抹去零頭，整個小區總投入八千兩百萬塊。

經過幾輪談判，加價四百萬，以八千六百萬成交。

其中的六百萬，延後一年分兩次支付。

這個成本，並不包括利息支出。

這是白手精明的地方，如果加上利息支出，他可能還要再加一千萬。

對鴻飛公司來說，以八千六百萬成交，實際虧損額至少在百分之五以上。

但因此而擺脫了包袱，可以輕裝上陣了。欠銀行的錢，欠供應商的錢，欠民工的工資，都能一下子解決。

最重要的是，在建的商品房不用停工，員工們不用遷散，還可以設計規劃新的樓盤。

總而言之，白手收購了你的樓盤，你虧了錢，還得對白手感恩戴德。

有了第一次的收購，如法炮製，騰飛投資公司全面展開行動。

八月和九月，騰飛投資公司的帳戶告罄，三十個億全投了出去。

收購成果是整整四百萬平方米，三十二個小區，五萬套商品房。

後續的投入也是巨大的，每天的利息支出不是一個小數目。

白手還派出了三百二十人，每個小區十個人，日夜看守三十二個小區。

這些付出是值得的。再說了，白手只需承擔三分之一，另外的三分之二有人埋單。

白手不是一個人在戰鬥。

北方地產公司、中原地產公司和申風地產公司，以及三家外資企業，也參與了這次商品房的收購。

他們總共收購了約三百萬平方米的商品房，大約四萬套。

現有的商品房，三分之二轉到了上述七家公司手中。

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