第1301章 新方向 新戰略（1/2）

經老顧的一個提問，大家幡然醒悟。

「諸位想想，你們去菜市場買菜，上午菜新鮮，高價賣出。下午菜不新鮮了，低價賣出，一點問題都沒有。商場裡同樣的兩件服裝，第一個顧客來，賣一百塊一件。第二個顧客來，賣八十塊一件。第三個顧客來，賣一百二十塊一件，這也沒有問題。但是你們想想，房子可以這樣賣嗎？」

白手說罷，喬教授開口。

「老白說得對，咱們是自己蒙蔽了自己。房價可以降，降個三點五點的，問題不大。但要是大降的話，那些先買的業主就會群起而攻之，搞不好會引起大麻煩。要是真的引起大麻煩，就會引來政府出手，就會變成社會問題。」

楊進明問道：「是不是說，為了防止發生大麻煩，政府就會出手，就會禁止降價？」

余全寶點著頭道：「這幾乎是個必然。繼續發展下去，就是有價無市，房子滯銷，市場低迷，一片蕭條。」

白手補充道：「這就是政府的調控，接著就是收緊市場，一大批開發商撐不下去，只有死路一條。」

丁小潔說道：「咱們要做的，就是在這種形勢下，應該採取什麼對策。」

白手點了點頭，「這也正是我出給你們的題目。諸位，你們說說，咱們該怎麼辦？」

大家卻都笑著而不開口。

「你們什麼情況？」白手問道。

老顧笑著說道：「老白，你就直接說吧。你回家前考察蘇浙兩省五市的事，我們已經知道了。」

白手好奇，「你們是怎麼知道的？」

丁小潔笑道：「老白，你的兩輛轎車，車牌號太過招搖。不僅上海人民知道，連江蘇人民和浙江人民也都知道。」

大家又都笑了起來。

白手的兩輛轎車，奔馳車的車牌號全是7，寶馬車的車牌號全是4，再加上打頭的「滬」字，的確很招搖。

「呵呵……看來，我以後出門，該向你們借車嘍。」

喬教授笑道：「老白，你直接宣布吧。」

白手收起笑容，伸出兩根手指頭晃了晃。

「咱們公司將推出兩條戰略措施，並努力的儘快的付諸實施。一條是進軍商業地產，住宅地產和商業地產一起開發。而商業地產，咱們也兩條腿走路。開發出來以後，賣得掉的賣掉，不想賣的咱們自己留著，咱們自己出租當包租公。」

「另一條是以上海為依託，堅決的走出去，去其他城市求發展。我初步選定的城市有五個，江蘇的南京、蘇州和無錫，浙江的杭州和寧波。我呢，已與當地政府及其有關部門約好。今年上半年，我們公司要與他們簽訂戰略合作意向書。今年下半年，咱們就要在當地成立分公司，並進行實質性的開發。」

「五個城市，五路人馬。兵馬未動，糧草先行。每個城市，一期開發，我都投入一個億，後續再視實際情況，決定是否追加投資。但總的來說，這五家分公司的經營策略，將是現在最流行的負債經營。至於戰略方向，就是住宅地產和商業地產同時開發。」

說到這裡，白手停口，坐下去，從包里拿出筆記本，翻開看起來。

會議室里鴉雀無聲。

白手笑了，「你們怎麼回事？不想離開上海？還是不敢離開上海？」

老顧笑了笑，「大家正在想，自己會被派到哪一個城市去。」

喬教授笑道：「第一步是六選五，中獎率太高了。」

六選五，指的是五個城市，和六個分公司的總經理。

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