第0961章 領導遞話 藏鋒守拙（2/2）

喬教授道：「現在，在咱們公司內部，正在進行一場討論，就是關於中介和物業。」

白手笑了笑，「這就是市場經濟的特點，市場越開放，行業分工就越細。有了商品房，就有了中介和物業兩個全新的行業。」

喬教授繼續道：「一派認為，中介和物業都是新行業，咱們應該擁有。另一派認為，房地產開發應該更專業，最好不要分心去兼顧中介和物業。」

白手笑問，「教授，你支持哪一派？」

喬教授笑了，「我哪派都不反對，反正歸根到底，這是你老闆的事。」

白手轉向老李和老顧，「你們兩位呢？」

「我支持後一派。」老李道。

「正好，我支持前一派。」老顧道。

好傢夥，三個高管，竟有三種意見。

白手慎重，老實講，對新行業，他是一慣的小心。

最主要的是，騰飛集團公司的規模夠大的了，現在需要的是鞏固和穩定，就不應該涉足新行業。

白手的這個觀點，贏得三位高管的一致同意。

「第二點，關於物業。物業這個詞，肯定又是從國外引進來的，我認為大錯特錯。」

老顧不明白，「這個詞有什麼錯？」

白手笑道：「物業物業，聽著好像是跟物打交道，具體的說，就是跟房子打交道。可房子是人住的，人住進去後，人就是主體，就是跟人打交道。所以，物業應該叫人業才對。」

大家都笑了。

小老闆文憑不高，但文化還是有一些的，他的這個觀點，你還沒法反駁。

「與人打交道是最難的，物業說到底，主要就是跟人打交道。麻煩還在於，一個小區上千戶幾千戶，上萬人幾萬人，房主都是難侍候的主。所以我決定，咱們暫時不搞物業，圖個省事圖點清靜。至於以後搞不搞，咱們先不作結論，看看發展的形勢再說。」

喬教授道：「這樣的話，咱們要對外招商。咱們那幾個小區，還沒有物業呢。」

老李道：「那問題就又來了。現在上海有七十多家物業，咱們選哪幾家？如何去選擇？」

「老李，教授，你們搞錯了一點。」

「哪一點？」老李問道。

「打個比方吧。咱們開發商是老爸老媽，業主是兒子，物業是兒媳婦。給兒子找媳婦，老爸老媽可以牽頭，但不能作主。要是老爸老媽作主，那就是包辦婚姻，是不會幸福的。所以啊，咱們不摻和，找物業的事，就交給業主自己去定。」

老顧笑道：「這樣也好，咱們可以省一大堆麻煩。」

老李和喬教授也都說好。

白手還是想得周到，「不過，咱們也不是什麼都不管。教授，你找幾個人，搞一個物業試行條例，供他們雙方參考。另外，每一個小區交付以後，咱們再給一筆維修資金。這資金由誰保管，怎麼使用，維修期限，你們也研究研究。」

喬教授點了點頭，「行，售後工作也很重要，我們搞一個工作小組，專門跟進這兩個環節。」

老顧問道：「小白，銷售環節怎麼解決？你真打算交給中介公司嗎？」

「這個環節比較複雜，恐怕不能用簡單的辦法處置。」

白手思忖起來。

過了一會，白手道：「我想採用開放式的辦法，也就是多條路的方式，不知道行不行。」

「小白，你先說出來聽聽。」喬教授道。