第0477章 不是冤家不聚頭（1/2）

陳嵐的計算結果是，居住面積需要占用土地五百畝。

白手又提出了第二個問題，小區的附屬設施，一所中學、兩所小學、三所幼兒園、一所社區醫院、一個商場、三個社區公園、一個娛樂中心、一個社區中心，還有操場、道路、車位、綠化帶……要占用多少土地。

陳嵐很快給出答案，三百畝。

也就是說，總面積一千兩百畝土地，經開發後，能餘下四百畝土地。

第三個問題，就是成本核算，居住面積每平方米多少錢，附屬設施每平方米多少錢。

這個計算有點複雜，甲方公布的標的，是綜合計算的，就是把附屬設施包含在住房面積里統一計算。

給出的每平方米兩百塊的最高標的，就包含了附屬設施的成本。

陳嵐算出了結果。

「有了，每平方米的最低成本是一百三十五塊。」

「老婆，你確認？」

「確認。括弧，按現在的原材料價格和人工工資計算。」

白手道：「請老婆再算，加上利潤和價格上漲等因素，我應該定多少錢一平方米？」

陳嵐道：「一般是這樣計算的。成本價一百三十五塊，利潤應是百分之二十，就是二十七塊。工期三年，第一年不算，第二年的物價上漲百分之五，第三年的物價上漲百分之十。兩年相加，應為二十塊五角五分。綜上所述，略去零頭，你出的標的應該是一百八十二塊。」

白手問道：「老婆，如果我出價一百八十二塊，我能拿下這個項目嗎？」

陳嵐思忖了一下，「以這個價格，十有八、九能夠拿下。」

「理由呢？」

「甲方給出的標的是兩百，兩百與一百八十二之間，還差著十八。你的那些競爭者們，出價應該都在這個十八裡面。」

白手不以為然，「但這一次搶標比較特殊，很可能會出現意外情況。」

「請說理由。」

白手道：「一，這種招標方法，是剛學來的，大家都不熟悉，難免會有差錯。」

「請說二。」

「二，這次參加招標的企業，國營的集體的民營的都有，是一次真正的競爭。既然是競爭，大家的報價肯定亂，很容易出現意外。」

「三呢？」

「三，孫建國與我有矛盾，詹天成會跟我較勁，這倆人都參與這次競標。他們很可能會跟我鬥氣，很可能會壓價。」

「還有四嗎？」

「四，甲方資金不足，乙方需要墊資。甲方要用多餘的土地，作為建設資金抵給乙方。等等，這些都是變數。」

陳嵐問，「那你到底打算出價多少？」

白手笑了笑，「還沒想好。」

「那是你的事，我不管。但我要提醒你，先把所有情況都掌握了再作決定。」

過了兩天，雙擁小區項目競標報名正式截止。

還出了公告，下周三召開競標會。

星期六，勸業旅社。

同行聚集，議論的話題只有一個，就是閔行區的雙擁小區項目。

白手在這裡遇到了他的三個競爭對手，詹天成、孫建國和曾玉山。

孫建國還是那個尿樣，看見白手，瞥了一眼，自找一桌坐下。

詹天成走過來，其他人紛紛起身，給詹天成讓座。

「小白老闆，可以坐這裡嗎？」

「詹老闆客氣。」白手笑著欠了欠身。

詹天成坐下，接過白手遞來的香菸，點上火吸了幾口，「小白，這次你我要直接競爭了。」

白手繼續客氣，「感謝政府，給了我一個向前輩學習的機會。」

「小白，我不會客氣的。」

「老詹，我也是。」

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