第1014章 項目找人 人找項目（2/2）

白手拍著大腿道：「機會來了。老賈，老余，你們發大財的機會來了。」

余晨華問道：「你剛說的人找項目，就是讓我們主動介入十廠搬遷項目？」

「對。」白手點了點頭。

賈明亮笑道：「錢呢？誰來投資呢？小白，你當我們傻啊。」

余晨華也道：「小白，部里市里不撥款，十廠搬遷項目就是一個坑啊。」

白手伸出手，指指賈明亮指指余晨華，毫不客氣的斥道：「死腦筋，舊觀念。說要解放思想，指的就是你們這幫老傢伙。老賈，老余，你們讓我失望，我太失望了。」

「所以我們來向你學習啊。」余晨華道。

「對牛彈琴，不說也罷。」

「行行，就當我們是牛，你繼續彈。」賈明亮道。

白手拿起鉛筆，站起身來，背著雙手，大將軍似的走到牆邊。

牆著掛著一張放大了的上海地圖。

賈明亮和余晨華屁顛屁顛的跟過來。

「兩位，我這個騰鳥換籠計劃，文章就做在土地上。就十廠現在的地方，土地價格已漲到每畝三十五萬。這還是商業用地價格，要是住宅用地，至少在每畝六十萬以上。而市郊的土地，最高也只有每畝二十萬塊。至於浦東新區，每畝工業用地的價格，是有明文規定的，每畝不得超過十五萬塊。」

「我的人有這樣一個設想。把十廠的生產部分搬到浦東新區，占地約需一千兩百畝，折價一點八億。把十廠的生活部分搬到市郊去，占地約需八百畝，折價一點六億。兩項合計三點四億。你們可以向市政府提出，這三點四億就是市里和部里的投資。這個投資列入財政撥款，不能收回。部里欠市里一點七億，怎麼還什麼時候還，那是市里部里的事，與你們沒有關係。」

「現在，你們作為項目的開發者，已經擁有十廠老廠區的兩點五平方公里的土地。實際沒有兩點五平方公里，只有三千五百畝。三千五百畝，按商業用地和住宅用地混合價格計算，價值高達十七點五億。請注意，這是虛擬資產，在帳面上只是一個數字，實際上也就是一塊土地。你們得到了這筆虛擬資產，但還要有幾筆巨大的支出。在完成這幾筆巨大的支出後，剩下的才是你們的純利潤。」

說到這裡，白手閉嘴，在大地圖上畫了三個圈，回到沙發邊坐下。

賈明亮道：「繼續說啊，小白。」

「真感興趣？」白手笑問。

「絕對的百分之百的感興趣。」

余晨華也點了點頭。

「好，我說說這幾筆開支。一，新廠房的建設。二，工廠的搬遷。三，生活區也就是工廠幹部職工的宿舍建設，還包括附屬設施。四，拆除舊廠區。五，舊廠區及周邊的污染治理，估計這筆開支最大。兩位，截止到這裡，十七點五億減去上述五筆開支，剩下的就是你們的利潤。」

賈明亮問道：「你算過沒有，大概有多少利潤？」

「估計剩下的利潤是個負數，搞得好的話是個正數，但不會太多。」

賈明亮啊了一聲，「哪我們的賺頭呢？我們沒利潤，我們去幹啥？義務勞動啊。」

「呵呵……老余，你告訴老賈。」

余晨華道：「老賈，舊廠區的三千五百畝土地在咱們手裡啊。」

賈明亮愣住了。