第1019章 如意算盤打得響（2/2）

與會者總經理老李，副總經理老顧和余全寶，房地產開發公司正副經理喬教授和丁小潔。

秘書米君楠和管心怡列席。

白手把騰鳥換籠計劃正式說出。

這個計劃分為兩個部分，一是十廠搬遷，二是十廠舊址開發。

前者要儘快完成，並呈送部里市里廠里。

後者不用呈送，但也不能延緩，一旦前者得到批准，後者就要馬上啟動。

「……諸位，這個計劃一旦實施，咱們三五年內都不愁沒活幹了。」

幾十億的特大項目，讓大家振奮。

老李第一個發言，「小白，現在到什麼程度了？」

「廠里和市里應該都能通過，現在，劉守謙廠長已經北上，就差部里點頭這一關。」

喬教授道：「這樣的話，咱們的工作是要馬上展開。按照慣例，部里點頭後，要馬上推出可行性研究報告。」

白手點了點頭，「對。我與劉廠長已經說好，這個報告咱們來做，以我方和廠方聯合的名義向上呈送。」

老顧道：「小白，我有一個疑問。這個項目完全由咱們墊資，咱們的資金會不會出問題。」

白手道：「關於資金，我是這麼計劃的。咱們的啟動資金是兩個億，我初步算過，應該夠了。至於後續的資金，有兩個解決辦法。一是向銀行貸款，由市里和廠里擔保。二是在十廠搬遷的同時，咱們提前對舊廠址進行開發，提前回籠資金。」

老李道：「這樣的話，第一年第二年是最困難的，等到了第三年，資金就不成問題了。」

余全寶道：「老闆，我也有個疑問。據我所知，十廠在崗職工兩萬多，退休職工八千多，兩項相加是三萬多。如果加上家屬，人口少說也有八萬以上吧。」

「老余，你說的基本準確，你繼續說。」

余全寶繼續道：「按上海市的規定，市區人口密度是每平方公里兩萬人。可是，你提的八百畝宿舍區，只能居住一萬。那另外的七萬人，他們的住房怎麼解決？」

白手笑了。

其他人沒笑。

「老闆，我說錯了嗎？」余全寶問道。

白手笑道：「老余，不是你問錯了，而是你這個問題根本就不存在。」

余全寶一臉困惑。

老李和老顧也沒跟上白手的思路。

「老余，你有沒有注意到，這個八百畝的住宅區，我把它叫做宿舍區，而不是通常的居民小區？」

余全寶恍然大悟，「噢，我明白了，我明白了。老闆，這個宿舍區，是給未婚職工住的，頂多再加部分退休職工。所以，八百畝足夠了。」

大家都明白了。

喬教授笑道：「小白，問題是人家十廠同意嗎？」

白手笑著說道：「他們為什麼不同意？教授，讓一家企業解決職工家屬的住房問題，你以為企業願意啊？以前是企業包辦一切，是沒有辦法。現在走市場化道路，讓職工們自己去買商品房，人家企業求之不得呢。」

「小白，我服你了。」喬教授大加讚賞。

老顧問道：「小白，就帳面上算，咱們在這個項目里能拿到多少利潤？」