第1022章 討價還價（1/2）

白手問道：「十廠搬遷項目預計五年完成，也就是新廠區和新宿舍區五年完成，但舊廠區開發能在五年內完成嗎？」

丁小潔恍然大悟，舊廠區的開發，至少要七年完成，還得把開發出來的商品房賣出去。

對十廠來說是五年，對騰飛集團公司來說就是七年。

按七年計算，十點五的利潤，每年就只有一點五億。

如此規模的項目，還承擔著巨大風險，一年利潤只有一點五億，確實不算多。

丁小潔思忖了一下，「不過，小白，你也有幾個增長點，如果充分利用，你的收入會翻上一番。」

「哪些增長點？」

「一，你可以把三千五百畝土地全變成住宅用地，原計劃是一半商業用地一半住宅用地。僅此一項，你在土地上就能多收入至少三個億。」

「這個我也想到了，我也準備這麼做。」

「二，是房價的上漲帶來的收入。據我們分析，只要政策不變，接下來的幾年，房價都會是上漲的。每年上漲約百分之三到百分之五，你的商品房將增加三億以上的收入。」

「還有呢？」

「三，就是提高容積率。市里有規定，像十廠的舊廠區，如果改為住宅用地，容積率允許在一點三到一點八之間。你只要就高不就低，把容積率定在一點八，你就能多建商品房。我初步的算了一下，僅此一項，你就能多賺至少兩個億。」

白手笑著點了點頭，「丁姐，你夠狠。」

丁小潔小有得意，微笑道：「還有呢。你可以要求對方幫忙，由部里市里出面，讓銀行降低貸款利息。只要降低一個點，幾年就能節省幾千萬。最主要的一條是，咱們是按對方的開價計算的。你可以討價還價，你只要砍他個百分之十，你就能多賺至少兩個億。」

白手聽得連連點頭，「丁姐，你厲害啊。」

「我當然厲害。」丁小潔驕傲的甩了甩一頭長髮。

白手咦了一聲，「那我就不明白了。剛才的重要環節和重要因素，你怎麼就漏想了呢？」

丁小潔道：「有的人是老闆，高高在上，我得討好他。而討好的最佳辦法，就是在他面前裝點傻，逗他開心。」

「噢，你耍我啊。」白手笑著起身。

丁小潔早有準備，不等白手的魔爪伸出，她已閃身逃開。

白手發威，緊追而上……

但是有人敲門，總算把丁小潔給「救了」。

丁小潔反倒臉有失望。

白手善解人意，離開前，悄聲吩咐丁小潔，晚飯多準備兩個人的量。

丁小潔這才轉憂為喜，白手一個頂兩個的飯量，如此吩咐，是要去她家吃飯。

在白手的設想里，這個十廠搬遷項目，他是要大賺特賺的。

如果是小賺，還不如自己買地自己建房自己銷售，四平八穩，基本上不會出事。

只隔了一天，第二輪談判進行。

這次在騰飛大廈。

部里和市裡的代表也照樣出席。

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