第0743章 兩個大坑（2/2）

因為白手說的是事實，大老粗，包工頭，小打小鬧行，就是上不了大台面。

常清揚問許老黑、張孝南和方自立，「老許，你真不行？老張，老方，你倆也不行？西環路項目規模也是上億的規模，你們不是做得很好麼。」

張孝南苦笑道：「老常，西環路項目，是發包方做好了預算，我們照著做就行。」

方自立也道：「西環路項目，好比是一張畫，人家已經畫好了，我們照著描就行。而現在的十個民生項目，就是十張白紙，要我們這些大老粗在白紙上畫畫。」

常清揚點點頭，「小白，第二個是什麼坑？」

「第二個更坑，就是規劃設計，也可以像老方說的，就是在白紙上畫畫。問問在座的，誰能搞規劃設計？」

曾玉山道：「在座的也就小白行，他有喬教授，他們騰飛集團公司有自己搞規劃設計的能力。」

常清揚思忖著道：「還別說，讓大家自己搞規劃設計，再拿去讓專家評審，還真是個大坑。」

白手笑道：「這個坑之所以是個坑，是因為自己搞不了規劃設計，必須讓別人幫著搞。讓別人幫著搞，那是要花大錢的。比方說十家企業競標一個項目，最後一家中標了。那麼如此一來，其他九家的規劃設計就白搞了，僱人家花的錢就打了水漂。」

方玉玲道：「老常，小白說的不是小事，那些搞設計搞預算的單位，收費實在太高太狠了。」

董培元道：「搞設計搞預算，收費最高的超過百分之五，最低的也在百分之三。」

胡祥瑞道：「小白說得對。中標了還好說，羊毛出在羊身上嘛。要是不中標，這百分之三到百分之五就打了水漂。」

張孝南道：「就算項目拿到手，就算利潤率百分之十五，這搞設計搞預算就花去百分之三到百分之五，誰心裡也不好受啊。」

常清揚又是點頭，嘆道：「原來是這樣，難怪這次十個民生項目推出後，你們這樣不冷不淡的。」

「但是。」白手突然高聲來了個轉折。

大家一齊看著白手。

白手道：「但是，政府這樣做是對的，是逼著咱們上檔次，逼著咱們做出改變，逼著咱們與國際接軌。」

「與國際接軌？」謝洪水念叨了一句。

「在國外，建築商是分級別的，大家各司其職，分工明確。比方說，建築商主要分一級二級三級共三個級別。」

「哪三個級別？」方玉玲問道。

「總承包商就是一級，只搞總承包。拿下項目後，總承包商只負責規劃設計，負責預算，負責監管，負責銷售，等等。而項目的施工，一般會交給二級承包商，也就是承建商。比方說我的雙擁小區項目，我就是總承包商，你們分包其中的分項目，你們就是二級建築商，也叫承建商。」

胡祥瑞道：「我明白了。小白，難怪在你的騰飛集團公司里，房地產公司和建築工程公司是分開的。」

董培元問，「小白，那三級承包商呢？」

「就是小包工頭，以前的童六子和馬小三就是。他們做不了一個項目，也做不了分項目，只能給別人打打下手。」

常清揚點著頭道：「我完全明白了。小白，照你所說，現在上海的民營企業中，只有你騰飛集團公司一家，算得上是一級承包商。」

白手呵呵一笑，「老常，你一定要這樣說，我也不反對。」