第1305章 我想罵人 如果允許的話（1/2）

這時的商品房市場，又陷入了低迷和動盪。

每年的商品房生產能力，短時間內增加到三十萬套以上。

而潛在的購買者，一年大概在十三萬套左右。

供遠大於求的局面已經形成。

白手曾向市建委新主任提出的整頓建議，沒有得到回應。

不是新主任不想，是他不能。

能人在體制內，新主任豈能不知，但阻力重重。

阻力不是來自上面，而是來自下面。

幾百個沒有資質的開發商，如雨後春筍般的冒出來，那可都是有實力的傢伙。

你敢整頓他們，他們死了，他們背後的力量會讓你死。

老主任串通白手，大肆收購，穩定市場，那樣的好事來不了第二回。

市場蕭條，停工潮出現。

停工潮，意味著民工的失業。

市建委召集幾十家骨幹企業開會。

與以往一樣，白手沒去，讓喬教授替他開會。

下午四點半，喬教授開會回來，向白手匯報。

「市里強調了三條。一，在售商品房價格不得大幅下降，但允許百分之三到百分之五的降價，降價前要向市住房委報備。」

白手評價道：「這條有點晚，應該在春節前推出並落實。」

「二，在建樓盤不得輕易停工，凡停工者，市住房委要給以嚴厲的懲處。」

白手又開口評價，「簡直是豈有此理。」

「三，從現在開始，暫停批准新的房地產開發企業。」

白手大搖其頭，「新的不讓進，這措施一點用也沒有，籠子外的不是問題。關鍵是籠子裡的，四百六十幾家，上千個樓盤在建，這才是大問題。」

白手說的幾個樓盤，是行內的俗稱，不是指幾幢樓，而是指幾個小區。

比如說騰飛公司，下屬六個建築公司，每家都在開發一個小區。

六個小區，每個小區三千套房子，加起來就是一萬八千套。

建設周期是兩年半，平均每年七千兩百套。

現在公司月銷商品房三百套左右，按這個銷售速度，正好一年的生產，需要兩年才能銷完。

喬教授問白手，「老白，咱們是不是該放慢生產速度了？」

白手笑著反問，「怎麼，連你教授都沉不住氣了？」

喬教授笑道：「我負責開發設計銷售，商品房庫存太多，第一個操心應該就是我。」

「咱們現在有多少庫存？」

「兩千一百多套，按現在的銷售速度，需要七個月才能賣光。但月銷速度正在逐步遞減，以我的估計，這兩千一百套庫存，需要一年才能賣光。當然，咱們在建的商品房，通過預售制度，已經賣掉兩千五百多套。兩項相抵，咱們的庫存是負四百。」

白手思忖了一下。

「不用降低生產速度。教授，催一催開發部，讓他們趕緊把三個商務區的設計搞出來。只要三個商務區開始建設，咱們的施工力量恐怕就不夠了。」

喬教授點了點頭，「三個商務區建設，你打算分配給哪幾家公司做？」

白手說道：「這樣吧，咱們來個平均分配。一建到六建，各調一百到一百五十人。我的意思是，給他們一個公平競爭的機會，咱們也正好考驗一下六位新總經理的工作能力。」

「我就知道你會這麼做。」喬教授起身笑道：「這事交給我來安排。我做惡人，給他們六個制定一個考核目標。」

「謝謝我的教授同志。」

喬教授走到門口，停下來，回頭說道：「對了，我回來時，老常讓你打個電話給他。」

白手道了聲謝，看看手錶，還沒到下班時間，就走回到大板台邊坐下，同時拿起了大板台上的電話。

常清揚還在上班。

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