第1566章 七條鐵律（1/2）

白手告訴大家，他在公司章程里，確定了幾條鐵律。

而如果要改變或取消這幾條鐵律，非他這個公司創始人點頭不可。

這幾條鐵律的第一條，就是白手個人，擁有一票否決權。

白手不能做出決定，但能否定董事會的決定，這就是他要保留三分之一以上股份的根本原因。

第二條鐵律，永遠不上市。這一條朋友們都已知道，白手無須解釋。

第三條鐵律，永遠不跨行業發展。也就是說，騰飛地產開發公司，除了開發住宅地產和商務地產，不會發展其他任何行業。

第四條鐵律，永遠不引進外部投資。這個投資包括戰略投資和風險投資，包括內資和外資。這也就是說，騰飛地產開發公司只能貸款或借款。其他融資方式，將會受到嚴格的限制。

第五條鐵律，負債率永遠不得超過百分之五十。關於這一條，騰飛地產開發公司很容易做到。因為對地產開發公司來說，最大的成本是土地和土地儲備。

很多負債率高的地產企業，其中一半以上的負債，就是土地和土地儲備。

白手很好的避免了這種現象。

白手做得鬼，做得賊，他的土地儲備，都在騰飛投資公司那邊。

每一次購地，都是騰飛地產公司委託騰飛投資公司，由騰飛投資公司去操作。

每一次用地，都是騰飛地產公司向騰飛投資公司購買，並嚴格按照市場價進行交易。

上述兩個行為，都向有關部門報備或報批，合理合情又合法。

第六條鐵律，是關於員工持股。

白手的規定是，人在股份在，人走了，股份要留下。

正因如此，騰飛地產公司的員工，很少有主動離職的。

這個股份既不能抵押，也不能繼承和贈予，更不能買賣，包括對內對外。

還有，凡在公司干到退休的，能享受原有股份的十分之一以上，直到去世。

大家聽完白手的介紹，再細細的琢磨，就能明白白手的良苦用心。

有了這六條鐵律，即使白手退出，騰飛地產公司也不太可能偏離方向。

白手告訴大家，他還有一條鐵律，就是騰飛地產開發公司的分紅制度。

百分之五十以上和至少百分之五十，這是每年純利潤的分紅數額。

拿去年來說，純利潤是十六億，就是八億分紅。其中白手去年的股份是百分之四十五，他的分紅就是七點二億。

用白手的話講，老闆拿大份，員工拿小份。員工們的小份加起來是百分之五十五，還是超過了他這個老闆的百分之四十五。

什麼叫企業的凝聚力？這就是企業的凝聚力。

當老闆和員工是利益共同體時，不用豪言壯語，不用思想工作，凝聚力自然而生。

道理誰都懂，缺乏的是如何去做。白手就認為自己做得很好，他用規則把大家綁在一起，凝聚力就出來了。

還別說，後來就有不少同行，特別是中小企業，都來學白手這一套。

最典型的是董培元和謝洪水合夥的地產企業，基本上就是學白手的管理措施。

連風格也是一樣，四平八穩的發展，規模甚至從來沒有達到過騰飛地產公司的三分之一。

但貴在恆久。

十年二十年以後，驀然回首，他倆的公司還頑強的活著。二人不禁感謝自己的英明選擇，就是選擇了白手的英明決定。

白手按部就班的推行他的那一套規章制度。

股東大會召開了。

新的公司章程，也獲得全體員工也就是股東們的支持。

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