第1587章 未來會怎麼樣（2/2）

「這樣不好嗎？作為一個從業者，並在其中獲益頗豐，肯定是支持這個行業的。」

「但是我聽說，你對這個行業的未來並不看好。」

「我說過這樣的話嗎？」

「你的觀點是這樣的。你認為房地產開發過熱，會吸收大部分資金，會對社會對經濟產生不良影響。你還認為，房地產行業不能百分之百的市場化，政府應該加以關注，並以必要的方式介入。比方說廉租房項目，用以解決低收入家庭的住房問題。」

「沒錯，這都是我的觀點。」

「白老闆，能不能請你展開來談一談。」

「很顯然，房地產開發過熱過快，對相關行業是個利好。但對非相關行業，就不是利好。試想一下，房地產開發過熱過快，會導致房價上漲太快。房價上漲太快，就逼得廣大老百姓掏空腰包去購房，還得按月去還房貸。這麼一來，老百姓就沒有足夠的資金，去進行日常的消費，如吃穿行等等。這麼一來，肯定會拖累其他行業的發展。」

「所以你認為，房地產行業不能徹底的市場化。」

「不是我認為，是經濟發展的客觀規律，決定了這樣一個事實。即使是在西方發達國家，房地產行業也不是百分之百市場化的。聽說吳小姐的祖籍是新加坡，我說的非百分之百的市場化，你們新加坡就是最好的例子。」

「白老闆，你說得非常正確。現在咱們換一個問題，聽說你個人認為，內地的房地產行業，最多只能火十五年。」

白手笑了笑，「所謂的預測，其實百分之九十九都是瞎猜。因為猜對了還好，猜錯了也沒有事，所以我也是瞎猜的。」

「但是，你的瞎猜卻引起了廣泛的關注，你的海內外同行和有關的投資者，都對這個話題很感興趣。」

「這不奇怪，所有人都對未來感興趣。」

「作為老闆的未來，是個什麼樣子的未來呢？」

「作為一個老闆，不能只是滿足於會做自己的事情，還要對這個世界和未來有認知的能力，這是一個非常重要的能力。老闆必須實現當前的目標，解決今天的問題，同時還要承擔另一個明確的責任，就是為企業的未來負責，這就要求老闆有指向未來的能力。只有今天發生的一切指向未來，我們才能走向未來。即便在今天看來很強大的企業，他們如果沒有指向未來的能力，也無法逃脫被淘汰的結局。而即便在今天是很弱小的公司，如果他們能創造有關未來的可能性，也會具有成長壯大的可能性。」

「白老闆，你說得非常精闢。現在，咱們回到關於房地產行業的未來上。」

白手說道：「首先我必須聲明，研究房地產市場的未來，雖然這個題目是我出的，但不是我研究的。是我公司的研究室，一幫年輕人研究的。他們認為，房地產行業只能再火爆十年到十五年。在十年到十五年之後，房地產行業將會趨於飽和，將會出現供過於求的狀態。一句話，房子造得足夠大家住了。」

「他們這麼判斷的依據是什麼？」

「主要是兩個因素。一是房地產行業的發展速度，二是人口的增長速度。」

「可是據說，你把十年到十五年這個預測，調整為十五年到二十年。」

「對，我做了一點調整。」

「為什麼呢？」

「他們的研究，少了一個重要因素，就是房子的投資價值。有了投資價值，就會有人購買並囤積商品房，商品房市場就會更有活力。增加了這個因素，房地產市場的繁榮，就有可能多延長五年。」

吳慧秀噢了一聲，「原來是這樣啊。白老闆，我可以公開你的這個預測嗎？」